RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Sveavägen 2 och denna centrala villa i Tvärålund. Här bor man i 1,5 plan med källare, 4 rum och kök ovan jord och fina utrymmen i källaren med bland annat ett inrett rum som kan nyttjas till ytterligare sovrum eller kontor. Här stiger vi in i en hall med klädavhängning rakt fram och en mindre toalett till höger. Ett steg upp ligger en innerhall som är delvis möblerbar med ett parkettgolv som finns näst intill genomgående i bottenplanet. Till höger ligger köket som är renoverat sedan tidigare med köksinredning som är tillverkad av Skivsjösnickerier i massiv ek. Här finns ett arbetskök med gott om bänkyta och förvaring med spis och fläkt i hörnet. Här ligger diskbänken trevligt placerad vid fönstret som har utsikt mot vägen genom byn. Här finns kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen intill är generöst tilltagen och har plats för ett större matbord med fönster i två väderstreck. I matrumsdelen och i hallen utanför ligger vatteburen golvvärme. Intill köket finns ett rymligt sovrum med en garderobsvägg. Vardagsrummet har även det parkettgolv och här finns fönster i tre väderstreck samt utgång till det mysiga uterummet. Från uterummet nås en generös altan i vinkel som ligger i ett helt privat läge, skyddat från väg och insyn. En trappa upp finns två sovrum med snedtak där ena rummet har utgång till balkong. I hallen på övervåningen finns bra förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Här finns även husets badrum som är renoverat kring 1995 med kakel, klinker och elektrisk golvvärme, dusch med draperi, WC och kommod. 

Källaren bjuder på bra förvaring i dels en fin matkällare, tvättstuga, förråd och ett inrett rum som antingen kan nyttjas till sovrum eller till kontor. I pannrummet finns en vedspis som går att elda i. Här finns även en dusch-hörna. I tvättstugan finns en tvättho och ett tillhörande torkrum. 

VARMGARAGE

Varmbonat och rymligt varmgarage med gott om plats för en bil, arbetsyta med smörjgrop och bra förvaring. Här finns även en källare med bra förvaring. Garageporten är en automatport från Hörmann 2,70 m bredd som sattes in 2008. Garaget värms via kulvert från huset och bergvärmepumpen. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar 1 482 kvm fin träggårdstomt. Här finns buskar, träd och trädgårdsland. Den del av tomten som vetter mot vägen har säljaren ett nyttjanderättsavtal på från kommunen och den delen omfattar 440 kvm, så totalt med egna tomten omfattar tomten som nyttjas 1 922 kvm med både den egna friköpta tomten samt de 440 kvm som man har nyttjanderätt på. 

VÄRT ATT VETA

2020 ny kanalplast till solfångare

2019 Ny altandörr och garagedörr

2014 Nya fönster och balkongdörr

2008 Ny garageport 

2007 Centraldammsugare

2006 Bergvärme

Solfångare finns kopplat till bergvärmepumpen och förser huset med varmvatten. 

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.