Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1350000 kr

    Driftkostnad:  32300 kr

    Fastigh.bet:  TJÄDERN 5

    Tomtarea:  847 Kvm

    Boarea:  126 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1922

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Mysig villa centralt i Vännäs

    Kommendörsgatan 26, Vännäs,
    Villor, 4 rum, 847 kvm


    Välkommen till Kommendörsgatan 26 och denna mysiga villa med gårdskänsla. Huset har en härlig karaktär med sina 3 kakelugnar, vedspis i köket och stora fina fönster. Garage, förråd och carport.

    Pris: 1350000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Söker du en villa med gårdskänsla, där du kan elda i vedspisen, blicka ut genom vackra spröjsfönster och njuta av kakelugnar, då har du hittat hem på Kommendörsgatan 26.  Här stiger vi in i ett vindfång med lite förvaring som stänger ute kylan så här års. Innerhallen har klädavhängning på hatthylla till höger och här finns ingång till vardagsrummet rakt fram, används dock inte idag. Till vänster i hallen finns ett mindre badrum med nyare WC och handfat med äldre ytskikt. Köket har äldre köksinredning i furu. Här finns en vattenmantlad vedspis som huvudsaklig uppvärmningskälla. I hallen finns en tillhörande ackumulatortank på ca 500 l till det vattenburna systemet. I övrigt finns diskmaskin (2016), halv kyl och frys och spis. Innanför köket finns ett rum som nyttjas till matrum av nuvarande ägare. Här finns fönster i två väderstreck och en av de tre härliga kakelugnarna som finns i huset. Kakelugnarna är provtryckta och godkända för eldning även om nuvarande ägare ej har eldat i dem. Vardagsrummet ligger innanför matrummet och här finns dörren som går runt ut i hallen för den som önskar öppna upp. Vardagsrummet har även det fönster i två väderstreck, kakelugn och ett trägolv. 

    Tar vi trappan upp når vi en mindre hall. Rakt fram ligger ett rymligt badrum. Här finns dusch, WC och en kommod. I badrummet finns och även tvättdel med tvättmaskin (2016). Utrymme för bastu med fönster (finns inga lavar eller aggregat). Äldre ytskikt med golv- och väggmatta. Lutningen mot golvbrunnen i duschen är inte optimal. 

    Övervåningen har två sovrum varav ett större med ytterligare en kakelugn samt ett mindre innanför. I det inre sovrummet finns ingång till en alkov innanför som är möjligt att nyttja till ytterligare sovrutrymme/förråd. 

    Gården och byggnader

    På tomten finns både garage och carport som bilplats. Garaget är varmbonat och rymligt. Här ryms en bil samt gott om plats för förvaring eller snickardel. I anslutning till garaget finns en vedbod med bra förvaring. På tomten finns även en fristående friggebod på ca 10 kvm som även den är varmbonad med el-radiatorer och möjlig att nyttja till gäststuga. Här finns även en rymlig carport med infart från andra gatan. 

    Övrigt bra att veta om huset

    Fönsterbyte 3-glas 2003

    Altanen har skjutit upp något.

    Badrummen har äldre ytskikt och ena badrummet har en ej optimal lutning mot golvbrunnen. 

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Vår-sommar 2018
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1922
    Fönster: 3-glas
    Öppen spis: Vattenmantlad vedspis, tre kakelugnar
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedspis i köket
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kabel-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 383000 kr
    Tomt: 153000 kr
    Totalt: 536000 kr
    År: 2015
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 10800 kr/år
    El: 12000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7500 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Renhållning: 1200 kr/år
    Totalt driftkostnad: 32300 kr/år
    Driftkommentar: Värmekostnaden utgörs av 18 kubik ved á pris 600 kr/kubik

    Bilder

     

    Kommendörsgatan 26

     

    Hall

     

    Undertrappenförråd och WC

     

    Kök

     

    Vy mot hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Badrum BV

     

    Badrum BV

     

    Matrum innanför köket

     

    Stora fönster

     

    Vy mot kök

     

    3 kakelugnar i huset

     

    Vy mot vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Kakelugn

     

    Sovrum ÖV

     

    Sovrum ÖV

     

    Sovrum 2 ÖV

     

    Badrum ÖV

     

    Badrum

     

    Kommendörsgatan 26

     

    Innegård

     

    Gården

     

    Garage, vedbod

     

    Innergård

     

    Hörntomt

     

    Rymlig carport

     

    Stor altan

     

    Gården

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Överplan