Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1350000 kr

    Driftkostnad:  26230 kr

    Fastigh.bet:  SVALAN 4

    Tomtarea:  1070 Kvm

    Boarea:  157 Kvm

    Antal rum:  7 rum och kök

    Varav sovrum:  6

    Byggnadsår:  1978

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Nordmaling-Rödviken

    Trastvägen 37, Nordmaling,
    Villor, 7 rum, 1070 kvm


    Här har vi en rymlig villa på trevlig hörntomt gränsande mot större grönområde. Villan håller ett mycket gott skick. Totalrenoverat badrum på bottenvåningen (januari 2017). Stort garage! Köket är delvis renoverat med nyare köksluckor och modern funktion i lådhurtsarna. Köket är stort med sina 26 kvm efter ombyggnationen av köket. Barnvänligt område med två dagis-och fritids i närheten. Sport-och ishall samt fina strövområden finner du här samt endast 5 minuter till Resecentrum.

    Pris: 1350000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 499 000 kr
    Mark, värde: 81 000 kr
    Summavärde: 580 000 kr

    Taxeringsår: 2015
    Byggår: 1978
    Värdeår: 1978

    Allmänt

    Detta är ett Modohus i 1 1/2 plan med endast en ägare. Hushållet har varit 6 personer med 4 uppväxande barn/tonåringar därav dessa 6 sovrum. Det finns två mindre sovrum (under 10 kvm) på bottenvåningenn och 4 sovrum på övre plan. Men övreplan har haft ett stort allrum som idag är två sovrum, med andra ord flexibelitet att återställa allrummet om så önskas.

    Det vidbyggda garaget är tillbyggt och är idag ca 74 kvm men med en port samt mindre carport. Du når garaget innefrån köket och öppnar garagedörren innefrån. Garaget har isolerade väggar men ingen värmekälla (element). Takkonstruktionen till garaget förändrades i samband med utbyggnaden. 

    Betr energideklarationen vill vi flagga för att den angivna vedförbrukningen är felaktigt angiven. Den angivna vedförbrukningen är före installationen av värmepumpen. Då förbrukade man ca 10 kbm ved och via en egen anläggning matades brasvärmen in i garaget. Idag förbrukar man ca 2 kbm ved bara för mysfaktorns skull. Luftvärmepumpen installerades 2008.  

    Bottenvåningen

    Huset har en trevlig brokvist/farstukvist. När du stiger in i hallen möts du av en trevlig hemkänsla med fräscha ytskikt och du kan gå rakt in i köket. Hallen går lite i vinkel och i vinkeln har du en skjutgarderob för kläderna. Trapphuset till övreplan har du didrekt till höger och tvättstugan till vänster.

    Köket är väldigt rymligt med sin stora matplats och köket har en öppen planlösning ut mot vardagsrummet och hallen. Köksluckorna är utbytta genom Hjältevads hus och har en ljus naturek (MDF) modern funktion i lådhurtsarna, gott om skåpinredning och förvaringsmöjligheter. Hel kyl/frys (original)  diskmaskin, spishäll/ugn samt köksfläkt ca 10 år gamla.Från köket når du trädgården och ett uterum som används sommartid. Balkongdörren är ny. Kök och hall har samma golvbeläggning, vilket ger ett fint helhetsintryck.

    Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot entrésidan samt parkettgolv. Vardagsrummet har en braskamin som ägarna haft och har bra användning för. Du når vardagsrummet både från köket och hallen. Från hallen går du vidare till de mindre sovrummen som ligger på var sin sida av hallen, däremellan finns en klädkammare.

    Badrummet är totalrenoverat via AC-golv så sent som januari 2017 och har fortfarande nykänsla. Stora vita kakelplattor på väggarna och gråa golvplattor med golvvärme, snygg badrumsinredning och duschkabin i hörnet med glasdörrar. Badrummet har också ett fönster. 

     

     

    Övre plan

    Övre plan har nya vita treglasfönster.

    Hallen och två av sovrummen har ett snyggt trägolv med bredare plank. Detta är f d allrummet som har fått en vägg uppsatt för att skapa två sovrum, det ena är större än det andra. På andra sidan hallen har du ytterligare två sovrum.

    Här finns ett wc med golvmatta och tapet, ny wc-stol och handfat. Under golvmattan finns en golvbrunn, utrymmet var tänkt att rymma en dusch.

    En klädkammare med vindutrymme finner du även här.

     

    Byggnad m.m.

    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1978
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
    Fasad: Trä
    Tak: Svart Tegeltak
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Boxer, bredband finns i området men ej indraget.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 499000 kr
    Tomt: 81000 kr
    Totalt: 580000 kr
    År: 2015
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 14640 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6530 kr/år
    Renhållning: 1560 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 26230 kr/år
    Driftkommentar: Elpriset är beräknat till 1.20 x 12.300 kwh. Beräknad driftskostnad avser hushåll med 2 personer.

    Bilder

     

    Fasad entrésidan

     

    Fasad entre´sidan

     

    Fasadbild från baksidan

     

    Brokvist

     

    Kök

     

    Matplats i kök

     

    Matplalts i kök

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Badrum bv

     

    Hallen på bv

     

    Hall/vinkel med skjutgarderober

     

    Sovrum bv

     

    Sovrum bv

     

    Sovrum vån 1 tr

     

    Sovrum vån 1 tr

     

    Sovrum vån 1 tr

     

    Sovrum vån 1 tr

     

    Badrum vån 1 tr

     

    Grönområde som gränsar till huset

     

    Uterum

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Överplan enl originalritningen , allrummet är idag två sovrum