Greta Sävenstedt

Nästa visning
2021-12-05 11:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  2650000 kr

    Driftkostnad:  31600 kr

    Fastigh.bet:  TRINNLIDEN 1:22

    Tomtarea:  1967 Kvm

    Biarea:  65 Kvm

    Boarea:  140 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  5

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1947

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Högt läge vid älven i Vännäs!

    Marahällan 5, Vännäs,
    Villor, 6 rum, 1967 kvm


    Högt belägen med fin utsikt över älven i Vännäs ligger denna rymliga villa anno 1947 på Marahällan 5. Här bor man på 140 kvm i två plan plus källare om 65 kvm. Välkommen in och kika!

    Pris: 2650000 kr

    Visningar

    Välkommen att boka tid för visning!

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2021-12-05 11:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2021-12-05 11:00 - 2021-12-05 12:00
    Välkommen att boka tid för visning!
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Marahällan 5 och denna rymliga villa byggd 1947. Huset har vårdats med varsam hand och har därmed kvar sin tidstypiska rumsindelning och detaljer. Från början var huset ett tvåfamiljshus och retroköket finns fortfarande kvar för den som ser möjligheten att hyra ut en del då sovrum, vardagsrum, kök och toalett finns på övervåningen. Men för den som istället vill ha hela huset för sig själv finns möjligheten att ha 6 rum och kök med nuvarande rumsindelning. 

    Här stiger vi in i en hall med klädavhängning och ett mindre badrum. Badrummet är renoverat med ny golv- väggmatta, dusch och WC 2015, då byttes även avloppsstamm och golvbrunn, gjort av firma. Till höger ligger köket som är, litet men naggande, med fönster i två väderstreck och fin utsikt mot älven. Här finns en platsbyggd soffa som husets tidigare ägare verkligen uppskattat. Köket har spis, kyl och bänkdiskmaskin. Frysbox finns i källaren. I anslutning till köket ligger ett matrum med vardagsrum i fil som numer nyttjas till sovrum. Från rummet finns utgång till en altan under tak i västerläge. Härifrån har man en härlig utsikt mot älven nedanför. Både vardagsrum och matrummet i fil har parkettgolv. För en öppnare planlösning med större kök vore det fint att öppna upp mellan matrummet och köket och då få in mer ljus och fler fönster ned mot älvssidan. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och en härlig öppenspis, som är fullt eldningsbar. Från hallen nås ett mindre sovrum som idag nyttjas till kontor. De flesta golv i huset har förmodligen ett undergolv i smalribbat trä. 

    Trappan upp till övervåningen leder till en möblerbar hall. Härifrån nås en punschveranda som vetter mot entrésidan av huset. I hallen finns även en mindre WC med handfat. Övervåningen är inredd till en egen lägenhet med ett sovrum, vardagsrum och ett kök. För den som vill går det att ta bort köket och därmed få tre sovrum i det övre planet istället.  Hela övervåningen har trägolv utom köket. Sovrummet till vänster har bra förvaring i klädkammare. Vardagsrummet är rymligt och har även det bra förvaring i två klädkammare. Från vardagsrummet nås köket som är ett riktigt retrokök från 50-talet som går i blå toner, här finns kylskåp och spis. Här ligger ett linolium golv förmodligen ovanpå ett undergolv i trä. Köket nås både från vardagsrummet och hallen. 

    Källaren ligger under hela huset och mäter 65 kvm. Här finns pannrum, garage/förvaring, hobbyrum, matkällare och badrum/tvättstuga. Pannrummet har en äldre vedpanna, acktank och två elpatroner. I huset finns även en nyare luftvärmepump installerad i hallen i bottenplan. Garaget är inget som nyttjas för bil längre då det finns garage i längan på gården. Tvättstugan/badrummet har en tvättmaskin och plats för att hänga tvätt. Här finns en duschkabin och en nyare elbastu med glaspartier. Källaren är inte omdränerad. 

    GARAGELÄNGA, FÖRRÅD & GÄSTSTUGA

    Här finns en större byggnad med två separata isolerade garage med plats för en bil eller förvaring i vardera garage. Intill garagen finns ett isolerat rum som tidigare nyttjats till gäststuga. På ena gaveln av längan finns förrådsbodar. Intill finns en lekstuga samt plats för vedkastar på baksidan av garagen. 

    TRAKTORGARAGE

    På tomten finns ett enklare traktorgarage med stor port och högt i tak. Garaget är oisolerat. I anslutning till garaget finns en vedbod. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Här bor man på 1 967 kvm friköpt tomt med älvsnära läge. Här finns älven, skogen och en granne i närheten. Från tomten finns promenadstråk i skogen intill. Tomten har träd, planteringar och ett frodigt trädgårdsland. Nuvarande ägare har nyttjat potatis-/matkällaren till grönsakerna från landet. För trädgårdsbevattning finns en ledning från älven dragen, där både el och vattenledning finns. Nuvarande och tidigare ägare har haft båtplats vid det lilla huset vid älven.  

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1947
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Öppenspis i vardagsrum
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedeldning
    Ventilation och kyla: Självdrag, paxfläkt i badrum
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 958000 kr
    Tomt: 540000 kr
    Totalt: 1498000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 7500 kr/år
    El: 15000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6000 kr/år
    Sotning: 1600 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 31600 kr/år

    Bilder

     

    Älvsläge!

     

    Marahällan 5

     

    Marahällan 5

     

    Entré

     

    Marahällabron med huset i bakgrunden

     

    Infart

     

    Traktorgarage

     

    Garage och förråd

     

    Altan under tak

     

    Vacker utsikt från altanen

     

    Tomten

     

    Dusch och bastu i källaren

     

    Bastu och tvätt

     

    Pannrum

     

    Garage/förvaring i källaren

     

    Sovrum 1 bv

     

    Vardagsrum

     

    Kök

     

    Parkettgolv

     

    Öppenspis

     

    Matrum i fil/sovrum

     

    Utgång till altan

     

    Köksbord

     

    Kök

     

    Nyare badrum

     

    Badrum

     

    Hall

     

    Hall

     

    Toalett

     

    Hall öv

     

    Punchveranda

     

    Sovrum 3 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Kök/sovrum öv

     

    Sovrum 4/vardagsrum öv

     

    Trägolv

     

    Utsikt mot älven

     

    DJI 0593

     

    DJI 0595

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta