Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  650000 kr

    Driftkostnad:  33700 kr

    Fastigh.bet:  SJUKSTUGAN 6

    Tomtarea:  1548 Kvm

    Biarea:  20 Kvm

    Boarea:  116 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1939

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa på gamla Brånet

    Byavägen 35, Vindeln,
    Villor, 6 rum, 1548 kvm


    Charmig, äldre villa på gamla Brånet med en stor dubbeltomt i söderläge. Huset är i 1,5 plan med delvis källare, inrymmer 5 rum och kök varav ena sovrummet har en härlig öppenspis. Här finns ett perfekt tonårsrum eller uthyrningsrum i den utbyggda delen.

    Pris: 650000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen in i hallen, här finns ett vindfång och ytterhall som är perfekt för familjen som behöver förvaring. Rakt fram ligger innerhallen med gästtoalett och ett mindre rum som går att nyttja till kontor eller som tidigare ägare, till större skafferi. Rakt fram ligger köket som har laminatgolv med rutmönster, fönster i två vädersteck och äldre målade köksluckor i matchande grå nyans. Köket är inrett med kyl och frys (2015), spis, fläkt och diskmaskin (2015). I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet som har en öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum som ligger i fil. Även här finns fönster i två väderstreck och här skulle man med fördel kunna öppna upp ytterligare för en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagrum. Från vardagsrummet kan man gå runt och komma tillbaka till innerhallen och trappan upp till övervåningen. Trappan och glaspartiet i hallen har en läcker utformning i ett vackert träslag. Från den yttre hallen finns genomgång till den utbyggda delen av huset. Det tidigare garaget är inrett till ytterligare ett rum i huset. Rummet har laminatgolv, tapet och två fönster. Ena fönstrets nederdel bör ses över, fukt har kommit in. Genomgången mellan hallen och rummet utgör ett bra förvaringsutrymme som är möblerbart och här finns även ett separat duschrum som är renoverat med golv- och väggmatta i grå toner. Härifrån nås även källaren som har både matkällare, förråd, pannrum och tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare. Källaren är inte omdränderad, vilket kan behöva ses över.

    På övervåningen finns tre sovrum varav ett mindre med en garderob. De två andra större sovrummen har flertalet garderober och är inredda med laminatgolv respektive parkettgolv. Från ena sovrummet finns utgång till en balkong som vetter ner mot älven i västerläge. Balkongen är i dåligt skick och behöver ses över för att nyttjas. Från de större sovrummen och balkongen har man en fantasktisk utsikt ner mot kyrkan och älven. Det största sovrummet på övervåningen har förutom parkettgolv en öppenspis. Badrummet på övervåningen har WC, handfat och badkar med äldre inredning och ytskikt i laminatskivor, bör ses över. Bredvid badrummet finns en stor "walk in closet" med gott om förvaring.

    GARAGE & FÖRRÅD

    På gården finns en rymlig förrådsbyggnad med flera ingångar och gott om förvaring. Kallförråd. Här finns även en garagebyggnad med plats för en bil.

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Här finns en stor och härlig trädgårdstomt som utgörs av två fastigheter som ingår i köpet. Här finns gott om plats för trädgårdsland och möjligheter att odla för den grönfingrade. Gården får härlig karaktär från sina stora träd och det lilla skogspartiet bakom fastigheten. I anslutning till huset finns flera uteplatser på altaner under tak och utan tak vid ingången till huset. Bredvid garaget finns även en fristående altan med västerläge och sol längre på eftermiddagen och kvällen. Tomten har en avgränsning med delvis träd och delvis gärdesgård runt om. 

    VÄRT ATT VETA

    Huset är inte omdränerat och det kan behöva ses över. 

    Badrummet på övervåningen har bristande tätskickt då det är gammla ytskikt, bör ses över. Även avloppet är äldre gjutjärn och har ev ett läckage.

    Huset har renoveringsbehov därav prisbilden. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1939
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Vedpanna med pelletsbrännare
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Pannplåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digitalbox / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 247000 kr
    Tomt: 132000 kr
    Totalt: 379000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 8800 kr/år
    El: 18000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 4500 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Renhållning: 1600 kr/år
    Totalt driftkostnad: 33700 kr/år
    Driftkommentar: Beräknad årsförbrukning 17 300 kwh

    Bilder

     

    Gården

     

    Sovrum 1

     

    Duschrum

     

    Hall och entré

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vy mot hall

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum mot hall och kök

     

    Hall

     

    Vy mot hall

     

    Hall öv

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Litet sovrum 3

     

    Masterbedroom 4

     

    Öppenspis

     

    Badrum öv

     

    WC

     

    Bad

     

    Byavägen 35

     

    Altan

     

    Gårdshus med garage

     

    Altan med kvällssol

     

    Gården

     

    Karta, två fastigheter ingår i köpet, den streckade och den till höger!

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övervåning

     

    Källarplan