Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  650000 kr

    Driftkostnad:  27200 kr

    Fastigh.bet:  NORRFORS 1:64 & 1:62

    Tomtarea:  4313 Kvm

    Biarea:  67 Kvm

    Boarea:  130 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1957

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa på landet med fin utsikt och skogen i ryggen!

    Tegsnäset 156, Tegsnäset,
    Villor, 5 rum, 4313 kvm


    Välkommen till Tegsnäset 156 och denna villa i 1,5 plan med källare, 5 rok, öppen planlösning och stor altan med utsikt mot vattnet och badplatsen i Tegsnäset. Stor tomt på 5 513 kvm i naturskönt läge, nya 3-glasfönster och stort förråd.

    Pris: 650000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Tegsnäset och denna mysiga villa med högt läge efter en mindre byväg i Tegsnäset. Här bor man på en stor tomt med skogen i ryggen med närhet till elljusspår, badplats, golfbana och naturen inpå knuten. 

    Huset har en härlig atmosfär där gammalt möter nytt i en bra mix med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Här stiger vi in i en mindre hall med laminatgolv och klädavhängning till vänster. Till höger i hallen finns en praktisk klädkammare. Till vänster från hallen ligger köket med äldre ommålade luckor i vitt, melerat kakel, spis, fläkt och nyare diskmaskin (2015) samt kyl/frys (2010). Köket ligger i öppen planlösning mot matrummet och vardagsrummet. Från matrummet finns utgång till den stora altanen under tak som nyttjas flitigt under sommarmånaderna. Både matrummet och vardagsrummet har ett fint, slipat äldre parkettgolv. I bottenplanet finns husets badrum som är litet men naggande med WC, handfat och dusch. Badrummet har äldre ytskikt med golv- och väggmatta. För den som önskar en större toalett finns utrymme att bygga om och göra toaletten större genom att nyttja de intilliggande förrådet och klädkammaren i hallen. 

    En trappa upp ligger en hall med fint plankgolv och utgång till balkongen ovanför entrén. Övervåningen har tre sovrum i bra storlek där alla tre har liknande plankgolv. Övervåningen har bra förvaring i både garderober och klädkammare samt sidovindar med förvaring. I hallen uppe finns även en toalett med handfat. 

    Källaren bjuder på bra förvaring i förråd, matkällare, tvättstuga, torkrum och pannrum samt vedförvaring. Det finns en separat ingång till källaren utifrån på framsidan av huset. Källaren är inte omdränderad. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Tomten är stor och består av två fastigheter Norrfors 1:62 och 1:64 och omfattar totalt 5 513 kvm. Här finns gräsmatta, buskar och träd som övergår i naturtomt upp efter slänten och nedanför huset mot vägen. 

    UTEPLATS

    Här finns en stor altan under tak med en isolerad vägg, planen var att glasa in en del av altanen. Från altanen har man fin utsikt mot badplatsen som ligger inom nära gångavstånd från huset. 

    ÖVRIGA BYGGNADER

    På tomten finns en äldre bagarstuga. Den nyttjas av nuvarande ägare till förråd men har potential för den händige och intresserade att renovera och göra om till ev gäststuga. 

    Området: Granö - Tegsnäset

    Granö och Tegsnäset är två närliggande byar som ligger mellan Umeå och Lycksele, vackert belägna längst älven. Här finns förskolor, småbarnsskola och bibliotek samt ett rikt föreningsliv. I Tegsnäset finns en golfbana samt en fina badplatser. I Granö finns en "allt i allo" butik och café samt matbutik och camping med en fin restaurang och bad. I området finns även tennisbana och elljusspår. Den nya gång och cykelbanan är nu färdigställd mellan Granö och Tegsnäset. 

    Till närliggande tätort Vindeln är det drygt 2 mil, där finns goda kommunikationer med tåg och buss, bank, post diverse affärer. Där finns även en populär slalombacke på Buberget, ridklubb med ridhus, badhus, fritidscentrum och ett härligt rekreationsområde kring vackra Vindelälven och kvarnområdet.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1957
    Fönster: 3-glas (2015)
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna och elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, ommålat 2016
    Tak: Plåttak bytt kring år 2000
    Plåtarb: Vit plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Skorstenspipa: Tidigare slammdragen murstock, UA enligt sotare.
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via gemensam vattenföreningen i byn. Enskilt avlopp ny godkänd 3-kammarbrunn (2018)
    TV / Data: Digital-TV & Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 122000 kr
    Tomt: 26000 kr
    Totalt: 148000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 9000 kr/år
    El: 14400 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2200 kr/år
    Renhållning: 1600 kr/år
    Totalt driftkostnad: 27200 kr/år

    Bilder

     

    Huset

     

    Gården

     

    Hall BV

     

    Hall BV

     

    Matrum

     

    Öppenplanlösning

     

    Vardagsrum parkettgolv

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Öppen planlösning

     

    Stor altan

     

    Badrum BV

     

    Hall ÖV

     

    Sovrum 1 parkettgolv

     

    Sovrum 2 trägolv

     

    Sovrum 3 trägolv

     

    WC öv

     

    WC ÖV

     

    Tegsnäset 156

     

    Äldre förråd

     

    Gården

     

    Förrådsbyggnad

     

    Skogen i ryggen

     

    Grillplats

     

    Gården

     

    OBS! Både fastigheterna 1:62 samt 1:64 ingår i köpet totalt 5 513 kvm

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övreplan

     

    Källarplan