RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Fredsgatan 8 C och detta trivsamma radhus i två plan som mäter 116 kvm fördelat på fyra rum och kök. Huset har under senare renoverats med nytt kök och nya golv samt ytskikt genomgående i hela huset. Här stiger vi in i en hall med nyare klinkergolv i ljusgrå ton med golvvärme. Övriga våningsplanet förutom vardagsrummet har nyare vinylgolv och ytskikt. Köket ligger till vänster med nyare köksinredning i lantlig stil som renoverades 2020. Köket har en fullt utrustad maskinpark som är från samma år förutom kyl, frys och diskmaskin som är från 2017. Innanför köket ligger en praktisk, separat tvättstuga med tvättbänk och med tvättmaskin från 2019 och äldre torkskåp. I hallen finner vi ett av de tidigare renoverat badrummen med kakel, klinkers och golvvärme. Badrummet renoverades 2009 av en firma och då byttes även porslin samt en trevlig kommod med matchande vägghängt skåp samt en dusch med glasvägg. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet på baksidan. 

En trappa upp ligger tre sovrum i bra storlek med ett enhetligt golv i ljus laminat genomgående i våningsplanet. I hallen uppe ligger en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Övervåningen bjuder även på ett större, renoverat badrum med tillbyggd bastu med glasdörr. Badrummet renoverades 2009 av samma firma som gjorde badrummet i bottenplan. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme, snygg kommod och en duschhörna med vikväggar i glas. 

Huset värms med luftvärmepump och direktel med nyare elradiatorer och centralstyrning med möjlighet till nattsänkning mm. Det är ett varmt hus då det ligger mitt i radhuslängan och har grannar på var sida. Nuvarande ägare har endast nyttjat mellan 13 500 kwh per år för både hushållsel och uppvärmningsel vilket är en låg förbrukning. 

UTERUM & TOMT

Här finns ett fint uterum som är byggt 2010 och nås från vardagsrummet på baksidan av huset. Uterummet är rymligt och har en fin fjällpanel och det finns gott om plats för större möblemang. Rummet går att nyttja stora delar av året med infravärmen. Tomten är på totalt 125 kvm så det är en lättskött gräsmatta med möjlighet att plantera på baksidan och den egna lilla täppan. 

GARAGE

Till huset hör ett kallgarage med plats för en bil i gemensam länga på området. Garageporten är motordriven och i garaget finns motorvärmaruttag med separat mätare för varje bostad. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 009 000 kr
Mark, totalt värde: 212 000 kr ().
Summavärde: 1 221 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄNNÄS LANDSHÖVDINGEN GA:1
GA1

Området: Vännäs

Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.