RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Åkervägen 17 och denna väl tilltagna familjevilla. Huset är i 1,5 plan med en boyta på 157 kvm plus biyta i groventré och garage på ytterligare 59 kvm. Entrén tar oss in i hallen i mitten av huset som är rymlig och möblerbar med golvmatta. Till vänster ligger köket som har öppen planlösning i vinkel till vardagsrummet, det strömmar ljus från flera håll och här ligger genomgående ett fint parkettgolv. Köket är renoverat sedan tidigare med genuina träluckor, kökskakel i vitt och bänkskivor. Köket har en fullt utrustad maskinpark från 2019 med fullstor kyl och frys, spis med häll samt diskmaskin. Köket har plats för större matbord och här finns utgång på gaveln till en stor altan i soligt läge. Vardagsrummet är rymligt med plats för flera möblemang och har ingång både från hallen och den öppna delen mot köket. Det finns ett sovrum i bottenplan med trägolv, garderobsvägg och utgång till baksidan, trädgården och en altan. Badrummet är rymligt med badkar, bidé, WC och handfat, golv och väggmatta från 1996. Tvättstugan har tvättmaskin och bra arbetsbänkar. En trappa upp finner vi ett allrum med golvmatta och fönsterpartier samt utgång till balkong som vetter mot baksidan. Allrummet har en härlig vedkamin som är sotad och fullt godkänd att elda i. Övervåningen har tre sovrum i bra storlek med golvmatta. Det ena sovrummet har ingång till en stor klädkammare. Badrummet är inrett med golv- och väggmatta, dusch, WC och handfat. Huset har även en praktiskt groventré som gårdsfolket nyttjar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor och det finns ingång till garaget samt utgång till baksidan. 

GARAGE OCH FÖRRÅD

Här finns ett varmbonat dubbelgarage med nyare garageportar med fjärrstyrning. I garaget finns installerad laddbox för elbil och gott om förvaring samt ett separat förråd som har utgång till baksidan. Garaget nås från groventrén och huset. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 211 kvm trädgårdstomt. Tomten har en fin inramning med grön häck mot vägen och grannen och tomten är lummig med träd, buskar, trädgårdsland och planteringar. Runt huset finns en stor altan med utgång från köket på gaveln och sovrummet på baksidan. 

VÄRT ATT VETA

2025 Taköversyn och byte av trasiga pannor, ny utebelysning samt i kök

2024 Ventilationsservice och motorbyte mekanisk ventilation

2023 Utbyggnad av ekonomidel och byte av takpapp, fiberanslutning

2022 Nya vindskivor

2021 Nya 3-glasfönster och ytterdörrar

2020 Laddbox

2019 Nya vitvaror kök och ny altan i söder och väster

2010 Garageportar och takfönster i badrum

2006 Badrum och golvbrunnar, bad och tvättstuga

Området: Vännäs

Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.