RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Sveavägen 16 och denna enplansvilla med källare mitt i Tvärålund men med fritt och lantligt läge på baksidan som vetter mot ängar och skog. Här bor man på 108 kvm boyta fördelat på fem rum och kök i entréplan plus lika många kvadratmeter i källarplanet. Hallen ligger öppen mot köket och innerhallen när vi stiger in. Här finns klädavhängning och garderob direkt till höger. På vänster hand ligger köket som vetter mot gatan och är renoverat sedan tidigare med nyare köksluckor, kakel och bänkskivor. Arbetsköket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och diskmaskin. Vardagsrummet och rummet vid köket är delat men går att återställa för den som önskar större vardagsrum med matrum i fil som ursprungsplanlösningen var. Nu finns fyra sovrum i ett plan. Alla rum har bra storlek och det största har utgång till baksidan samt en kattlucka. Vardagsrummet har även det utgång till altanen under tak på baksidan av huset. Badrummet är renoverat sedan tidigare med golv- och väggmatta, duschväggar i glas samt WC och kommod. 

En trappa ned finns en rymlig gillestuga i öppen planlösning med en del av husets uppvärmning i form av vattenmantlad kamin. Kaminen ger både strålningsvärme samt värme till det nyare vattenburna systemet som finns i stora delar av huset. Gillestugan har trägolv och går att inreda till ett mysigt allrum/vardagsrum. Källaren har bra förvaring i flera förråd, hobbyrum samt en stor tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin. Här finns även duschkabin och tvättho samt bra utrymme för att hänga tvätt. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 999 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och bärbuskar och planteringar. Baksidan har fritt läge mot åkrar och ängar i det lantliga landskapet som kringgärdar byagatan. På framsidan finns en stor altan i soligt läge. Baksidan har även den en altan under tak med utgång från vardagsrummet och det största sovrummet. Dörren från sovrummet har en installerad kattlucka. 

GARAGE

Gården har ett garage med plats för en bil. Garaget är inte varmbonat och har utgång till baksidan via dörr. 

VÄRT ATT VETA

2025 Ny effektiv luftvärmepump

2017 Ny altan, målad fasad, utvändiga spottar

2016 Nya PWC 3-glasfönster, nya innerdörrar

2014 Vattenburet system och vedkamin med varmvattenberedare á 200 L och acktank

2012 Renovering kök och badrum

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.