RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Granvägen 24 och denna enplansvilla med källare. Redan i entrén möts du av en ljus och hemtrevlig känsla, där den öppna planlösningen i etage ger huset en tydlig karaktär och extra rymd. Några steg upp öppnar bostaden upp sig mot en social helhet där ett vackert parkettgolv löper genom den öppna planlösningen från hall till vardagsrum och matrum. Köket ligger rakt fram och är renoverat sedan tidigare med träluckor i björk. Vill man göra en enklare renovering är det alltså möjligt att måla dessa träluckor. Här finns även en vitrindel och en fullt utrustad maskinpark med nyare spis, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket finns utgång till baksidan och en större altan med kvällssol. Köket har en spaljé mot matrummet och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Ljus strömmar från båda håll med stora fönsterpartier i vardagsrummet. Sovrumsavdelningen i samma plan inrymmer tre sovrum i bra storlek som alla har inbyggda garderober. Planlösningen kan vid behov återställas till ursprungsutförandet med upp till fem sovrum på detta plan. Det största sovrummet har trägolv och utgång till baksidan. Toaletten på övervåningen inrymmer bra förvaring, WC och handfat. 

Källaren har gott om utrymmen både i gillestuga, sovrum samt förvaringsmöjligheter. Gillestugan har parkettgolv och fönster som ger fint ljus till källaren. Här finns en kamin som är fungerande men inte använd så det råder eldningsförbud. Den behöver besiktigas och provtryckas innan nyttjande. Innanför gillestugan finns ett rum som nyttjats till sovrum. I källaren finns husets badrum med dusch och bastu. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. I övrigt finns förrådsutrymmen samt en matkällare och uppgång till garaget. Garaget är varmbonat med plats för en bil. På baksidan av garaget finns ett förråd. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 114 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Trädgården har äldre träd som ger god avskildhet och en tydlig trädgårdskaraktär. Här finns en vacker ek och en stor lönn som bidrar till både grönska och rumslighet. På baksidan finns ett soldäck med eftermiddags- och kvällssol. Framsidan ligger i söderläge och har möjlighet till uteplats under tak vid entrén. 

VÄRT ATT VETA

2020 Thermia Bergvärmepump två borrhål och mycket effektivt system som ger låg drift. Har legat stadigt kring strax under och över 10 000 kwh per år

2018 Omdränerat och nytt trägolv i källaren

Området: Vindeln

Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.