RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Hammargatan 5 och denna härligt tilltagna villa som mäter 181 kvm i boyta plus 92 kvm biyta i källaren. Villan har en inbyggd charm med en trivsam tomt som har något av ett enskilt läge trots att det ligger centralt. Den stora tomten kringgärdas av grönska och lummiga träd och här finns både ett stort varmbonat garage och förråd. Huset är i princip totalrenoverat genom åren både utvändigt och invändigt.

Här stiger vi in i en hall med plats för kläder och skor till vänster om entrén. Huset har genomgående golvvärme i bottenplan och övervåning.  Rakt fram ligger det rymliga köket som är renoverat sedan tidigare. Köket har fönster i två väderstreck och utgång till den nybyggda altanen i sydvästläge med sol större delen av dagen. Köket går i ljusa toner och är fullt utrustat med en kyl/frys side by side, inbyggd micro och en bredare spis med stor häll och dubbelugn. Spisen står under den vackra spiskåpan som passar väl in med stilen i köket tillsammans med det fasade kökskaklet. Här finns även en kamin som är fullt eldningsbar och ger en härlig tillskottsvärme. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och ljusinsläpp från flera håll. Här finns plats för flera möblemang. Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett rum som kan nyttjas till sovrum eller TV-rum. Även detta rum har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus. I hallen i bottenplan finns en gästtoalett med WC och kommod. 

En trappa upp nås ett allrum i vinkel och här ligger ett genomgående golv med golvvärme.  Övervåningen har i övrigt fyra rum i bra storlek varav ett saknar fönster och tre har snedtak. I hallen finns flertalet garderober. Badrummet är väl tilltaget och är renoverat 2009 med golv- och väggmatta. Här finns både dusch och ett härligt tassbadkar, WC och kommod. Övervåningen har även en separat tvättstuga som byggdes samtidigt och har tvättmaskin och torktumlare samt en bra bänk för klädhantering. 

Källaren är även den rymligt och har både bra förvaring och fina gemensamma ytor. Här finns ett rymligt klädförråd med garderober, matkällare, pannrum och ett hobbyrum som nu utgör gym och en väl tilltagen relax med bastu och dusch. Bastun har ett fint ljusinsläpp genom glasbetong och glasdörr. Duschkabinen har inbyggd ångbastu och dusch. Källaren har även fungerande bakugn som omfattar imponerande 1,5 kubik tegel. Det tar en stund att värma upp men sen går det fint att baka både bröd och pizza. Pannrummet inrymmer bergvärmepumpen som är från 2021 och har 3 borrhål varav ett borrades nytt i samband med bytet till nya pumpen. Till pumpen finns acktank om 1000 L, solpaneler för varmvatten med tre slingor, varav en i reserv.

GARAGE OCH FÖRRÅD

Här finns ett rymligt varmgarage garage med golvvärme, automatport och en separat dörr som mäter 6,5 X 7,5 utvändigt mått. Garaget är ommålat 2026, har gjuten sula, är varmbonat och har hållits varmt året runt, kring 15-16 grader. Förrådet är ett kallförråd och har byggfrigolit och formplywood som golv. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 2 026 kvm trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Tomten ramas in på ett härligt sätt med lummiga träd och grönska som kringgärdar gården och ger ett insynsskydd. 

VÄRT ATT VETA

2000 Huset är omdränerat med platonmatta och dräneringsslang

2000 Nytt VA genomgående

2003 Garagebygge, ommålat 2026 med faluröd

2004 Takbyte

2007 Byte av fasad, ommålat 2019 med Beckers perfekt akrylat

2009 Badrum och tvättstuga övervåning

2018 Golvvärme och nytt golv vinylklick i bottenplan

2026 Ny altan och garage ommålat