RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Västerås 32 och denna gård med stora möjligheter för den som önskar ha djur eller annan hobby som kräver stora utrymmen. Huset mäter idag 116 kvm fördelat på två rum och kök med möjlighet att inreda fler rum i den stora kallvindan på övervåningen. 

Här stiger vi in i en rymlig hall som är möblerbar som har förvaring under trappan. Längre in finns en innerhall som leder till köket som ligger till höger. Köket är rymligt och har ljusinsläpp från tre håll. Takhöjden i huset är väl tilltagen och mäter närmare 2,80 m. Köket har äldre inredning i ljusgrå ton och här finns spis och kyl/frys. Köket har gott om plats för ett större matbord. Inanför köket ligger pannrummet som även fungerar som groventré från baksidan av huset. Idag finns vattenburet system med ved och elpatron. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och parkettgolv. Bottenplanet och de större fönsterna i huset även på övervåningen är alla bytt till 3-glasfönster. Husets badrum ligger i hallen och har äldre ytskikt med kakel, klinker, badkar, handfat och WC. Ytskikten kan behöva ses över. En trappa upp en finns en rymlig trapphall som är möjlig att inreda till kontor eller läshörna. Härifrån nås den oinredda kallvinden som är möjlig att inreda och det skulle kunna bli ett stort rum med fönster i tre väderstreck och med högt i tak eventuellt med ryggåstak! På övervåningen idag finns ett rymligt sovrum samt en alkov med förvaring innanför. I sovrummet finns en äldre vedspis som inte är nyttjad på länge och därför behöver ses över för att ev kunna nyttjas. 

TOMT

Tomten är friköpt och nyligen avstyckad till att omfatta en stor tomt på 5 760 kvm. Tomten delar infart med grannhuset som nyttjas som lokal av idrottsföreningen ibland. Bla det lokal valborgsfirandet hålls här. 

LADUGÅRDSBYGGNAD OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Ladugårdsbyggnaden är mycket rymlig. I skatteverkets uppgifter står det att den är 219 kvm vilket kanske omfattar bottenplanet. Här finns flera olika avdelningar med en äldre djurdel som har inredningen kvar, höloge och en hötork, mjölkrum samt en stor ladugårdsvind. På tomten finns flera byggnader som har nyttjats till traktorcarport och förrådsutrymmen som är möjliga att nyttja till lösdrift för häst eller annat djurslag. Det finns även möjlighet att arrendera mer mark för sommarbete i närheten av gården av nuvarande ägare. 

GARAGE & FÖRRÅD

Intill huset finns ett mindre garage med gjuten sula och plats för en bil. Här finns även plats för ved eller som förråd. 

VÄRT ATT VETA

Det finns möjlighet att ev arrendera mark från nuvarande ägare strax nedanför gården.

Gemensamt byavatten delas med ca 50 hushåll. 

Skogen intill huset samt nedanför kommer att avverkas vilket kommer att ge mer sol och härlig utsikt från det höga läget på baksidan av huset ner mot älvdalen och åkrarna nedanför. 

Äldre avloppsbrunn som kan behöva göras om i framtiden. Det är fungerande och det finns inget åläggande om att göra om. 

Godkänt för eldning, senaste brandskyddskontroll 2024-09-16

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Det innebär att en ny köpare inte kan hålla säljaren ansvarig för ev framtida fel när köpet är genomfört. En köparen får så klart rätt att undersöka fastigheten som vanligt vid köpet. 

NÄROMRÅDET

I närområdet finns bla. en aktiv idrottsförening med ishockeyplan, skidspår och motorcrossbana. Närhet till Öreälven med fiske och vindskydd för grillning, Gravabergets naturreservat med grillstuga på berget, med fantastisk utsikt över bygden. Det finns även en Tjärn med en grillstuga. Vintertiden i området bjuder på bra snömängd och fina skoterleder.