RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Bastuselet 42 och denna generöst tilltagna villa med möjligheter att inrymma en stor familj eller dela av på ett enkelt sätt till antingen generationsboende eller för uthyrning med en låg boendekostnad! Ursprungshuset är en 1,5 plansvilla med källare och 4 rum och kök  Huset byggdes sedan ihop med en enplansvilla med 3 rum och kök. Idag utgörs hela huset av ett boende och har en entré men kan på ett enkelt och naturligt sätt återställas till två! Här får man alltså två hus till priset av en billig villa! Huset har dessutom närhet till älven och en härlig utsikt mot baksidan med ängar och älven nedanför. 

Här stiger vi in i en hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Köket har äldre träluckor i vitt med spegel och vitt kökskakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och spisfläkt. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utsikt över tomten och ned mot älven. Bottenplanet har en mindre WC med handfat och ett allrum med utgång till husets altan på baksidan. Altanen ligger i västerläge i rätt solläge och har utsikt mot ängarna och älven. I den tillbyggda delen finns tvättstuga med duschkabin, flera förråd och ett äldre kök samt rymligt vardagsrum med trägolv. 

En trappa upp finns ett allrum/tv-rum med takfönster. På var gavel finns sovrum med snedtak och ingång till kattvindar.  På ena sidan ligger ett rymligt rum med blommig tapet och snedtak. På motsvarande sida finns två sovrum i bra storlek. Här finns även husets badrum med äldre ytskikt som behöver ses över då det är äldre våtrumstapet och äldre golvmatta, dusch, WC och handfat. 

VÄRT ATT VETA

Badrummen har  äldre ytskikt med våtrumstapet och behöver ses över då materialen inte är godkänd våtrumsstandard. 

På vissa ställen finns tecken på fukt från taket och kan behöva ses över.

Fastigheten kan på ett enkelt sätt förbättra kostnaderna för uppvärmningen genom sänkning av temperaturen, man sparar 5 % av kostnaden för varje grad men sänker inomhustemperaturen med. Dessutom kan en luftvärmepump ge mkt effekt på kostnaden då en ny pump tar 1 kwh och ger 4 kwh.

Ny 3-kammarbrunn 2022

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är frisköpt och omfattar totalt 1 544 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Baksidan ligger i söder/väster läge med sol större delen av dagen och kvällssol på altanen på rätt sida om älven. För den som önskar bättre utsikt finns det möjlighet att röja ned mot älven. Fastigheten delar infart med grannen. 

Området: Bjurforsbygden

Välkommen till Bjurforsbygden som ligger efter Umeälven i Vindelns kommun mellan kraftverken Bjurfors övre och nedre och innefattar byarna däremellan. Här finns vacker natur med älven, skogen och åkrarna. Här finns jakt och fiske som ett naturligt inslag. Ca 1 mil bort i Tvärålund finns matbutik, skola och förskola samt kommunikation med tåg samt idrottsplats. Närhet till tätorten Vindeln med skolor, service och många arbetstillfällen framförallt inom industrin.