Greta Sävenstedt objekt - Greta Sävenstedt

Fakta

Pris:  1050000 kr

Driftkostnad:  33863 kr

Fastigh.bet:  NYÅKER 2:152

Boarea:  196 Kvm

Biarea:  74 Kvm

Tomtarea:  3975 Kvm

Antal rum:  7 rum och kök

Byggnadsår:  1922

Byggnadstyp:  Tvåplanshus

Ägandeform:  Friköpt - Småhus

Nyåker

Byvägen 55

Villor, 7 rum, 196 kvm


NYÅKER- Större villa med boende för 1-2 familjer. Ladugård och stora biutrymmen.

Här finns en fastighet med oändliga möjligheter och potential för dig som köpare. En tomtareal på 3 975 kvm med 5 byggnader. Ett större boningshus som varit åretruntbostad för samma familj i rakt nedstigande led under tre generationer. Välbevarat med detaljer som påminner om svunnen tid.

Ansvarig mäklare

Ros-Marie  Brontén
ros-marie@gretasavenstedt.se
+0768170600

Visningar

Ingen visning planerad

Bostadsfakta

Bottennvåning

 Du använder köksingången till denna lägenhet som består av 4 rum och kök. Här är salen med det vackra burspråket och plats för både bokhylla och soffgrupp. Kammaren blir kanske tv-rummet och längst in har du ett sovrum. Det finns även ett sovrum i anslutning till hallen. I badrummet på bottenvåningen finns, förutom WC/handfat, även dusch och tvättmaskin.

Våning 1 trappa

Huvudingång till denna lägenhet är via gårdsinfarten och trapphuset tar dig upp till övre plan som har 3 rum och kök.. Här möts du av en hall och ett  trivsamt rymligt kök med stort fönster ut mot Byvägen. Vid köket finns en sovalkov med plats för två sängar och med ett litet fönster  mot Byvägen. Från hallen når  du våningens badrum samt trappan till vindsplanet som inrymmer två sovrum. Vardagsrum i fil.

 

Övriga Byggnader

Garagelänga med snickarbod. Lusthus. Ladugård som inrymmer inredning för djurhållning samt hötork/loge och stora  förvaringsutrymmen. Ladugården har även en övervåning. Traktorgarage samt övriga förrådsbyggnader.

Kuriosa

Fastigheten uppfördes 1922 av Alfons Fredlander som var farfar till nuvarande ägare och har fram till idag ägts inom familjen i rakt nedstigande led under tre generationer. Under delar av 1920-och 30 talen har huset både varit boningshus och privathotell/gästgiveri. Där erbjöds mat och övernattning för bland annat nämndemän och andra deltagare vid förrättning i det intilliggande Tingshuset. Idag finns det ett museum och ett gym på bottenvåningen i Tingshuset.

Jordbruk har bedrivits på gården sedan den byggdes och en djuruppsättning fanns i ladugården fram till ca 2008. Huset har varit åretruntbostad till november 2023 och därefter endast tillfälligt kortare boenden men det har hela tiden varit uppvärmt och inte kallställts.

En större utbyggnad gjordes under tidigt 60-tal (möjligen sent 50-tal). Då förlängdes hela huset inklusive källaren åt väster mot Ladugården. 1981 gjordes en tillbyggnad av husets övre del mot öster (mot Byvägen)

 

 

 

Området: Nyåker

 Nyåker ligger mellan två kommuncentra, Nordmaling 26 km och Bjurholm 21 km. De vackra omgivningarn erbjuder många fina naturupplevelser och goda möjligheter till jakt och fiske. I nära anslutning till byn finns de storslagna och välkända utflyktsmålet TALLBERGSBROARNA med tre stycken höga broar från olika epoker. Agnäsbacken, som är en av kustens bästa slalombackar, ligger på bekvämt avstånd (9km) från Nyåker. 

I byn finns Handlaren, en dygnetrunt-öppen affär  (inom 200 m). Det finns även förskola och flera aktiva föreningar. NYÅKERS pepparkakor är ett av byns företag. Besök visitnordmaling.se 

Byggnad m.m.

Byggnadstyp: Tvåplanshus
Byggnadsår: 1922
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Bergvärme 2012
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Krypgrund samt 1/3 källare
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

 

Taxeringsvärde

Byggnad: 237000 kr
Tomt: 25000 kr
Totalt: 262000 kr
År: 2024
Kod: 220

Driftkostnad

Värme: 21147 kr/år
Vatten/Avlopp: 10314 kr/år
Renhållning: 2402 kr/år
Totalt driftkostnad: 33863 kr/år
Driftkommentar: el, vatten, värme. Elhandelsavtalet tillkommer. Elförbrukningen är beräknad på 15.000kWh /år men har varierat under åren, som högst 20 015 kWh. Villa-hem försäkring tillkommer.

Bilder

 

Fasad/huvudingång

 

Gavel

 

Infarten från Byvägen

 

Översiktsbild

 

Gårdsinfarten

 

Köksingången

 

Ladugård

 

Snickarbod och garagee

 

Snickarbod och garage

 

Förråd i närheten av Ladugården

 

Översiktsbild

 

Översiktsbild

 

Hall vån 1 tr

 

Matplats i kök övre plan

 

Kök vån 1 tr

 

Matplats i kök vån 1 tr

 

Kök vån 1 tr

 

Kök övre plan

 

Kök vån 1 tr

 

Sovalkov vid köket

 

Rum i fil övre plan i anslutning till vardagsrummet

 

Vardagsrum vån 1 tr

 

Vardagsrum vån 1 tr

 

Vardagsrum vån 1 tr

 

Vardagsrum vån 1 tr

 

Badrum vån 1 tr

 

Badrum vån 1 tr

 

Hall vid köksingången som leder dig till lägenheten på BV

 

Sovrum vid köksingången

 

Kök bottenvåning

 

Kök bottenvåning

 

Vardagsrum bottenvåning

 

Vardagsrum bottenvåning

 

Kammare vid vardagsrum bottenvåning

 

Sovrum bottenvåning

 

Sovrum bottenvåning

 

Badrum bottenvåning

 

Källarvåning

 

Pannrum

 

Trapphus till övre plan

 

Trapphus till övre plan

 

Fönsterhake

 

Trapp till yttre vind från vån 1 tr

 

Parkettgolv

 

Köksinredning

 

Trägolv

 

Fina inneddörrar

 

Detaljbild burspråk bottenplan

 

Snickarbod vid garaget

 

Garage

 

Det gamla Tingshuset

 

Förråd i Ladugårdsbyggnaden

 

Den gamla ladugården

 

Loge/hötorken

 

Traktorgarage

 

Skymt av köksingång med utsikt mot Ladugården

 

Lusthus

 

Ladugården

 

Fasadbild

 

Entré till bottenvåningen

 

Översiktsbild