RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Tegsnäset 203 och denna arkitektritade villa med högt läge och utsikt över älven. Villan har karaktärsdrag från 60-talet är arkitektritad i en tidstypisk stil byggd med genuina material som står sig än idag.

Redan i den inbjudande hallen möts du av fina detaljer och ett generöst ljusinsläpp som sträcker sig genom hela huset. Här ligger ett praktiskt marmorgolv med marmortrappor medan större delen av bostaden har vackra trägolv. Vardagsrummet ligger rakt fram, är luftigt och rymligt med stora fönsterpartier som bjuder in både ljuset och utsikten mot vattnet. Här ligger ett klassiskt parkettgolv och via skjutdörrar nås det intilliggande TV-rummet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Köket är renoverat under 90-talet med ljusa luckor och har spis med häll, diskmaskin samt kyl/frys. I entréplan finns även två sovrum i bra storlek varav ett har parkettgolv. Badrummet är renoverat kring år 2000 med kakel och klinker, duschväggar i glas, vit kommod med bänk och skåp samt WC. 

En trappa upp finns ytterligare två mysiga sovrum med snedtak och trägolv. Här finns även en WC med handfat, mosaikgolv. I hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare och det löper kattvindor längst sidorna på huset. 

Källaren är trivsam och gedigen, med trappa i vacker marmor och marmorgolv i hallen. Här finns en klassisk gillestuga med trägolv, liggande mörk träpanel och murad vägg med öppen spis – en riktig 60-talscharm. I tvättstugan finns duschkabin, tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Här finns även gott om förvaring i både förråd och matkällare.

En villa med själ och karaktär, vackra originaldetaljer och ett fint läge nära älven – detta är ett hem att trivas i. Välkommen att upptäcka det på plats!

GARAGE OCH VERKSTAD

Garaget/verkstaden som utgör Tegsnässkidans ursprung är en rymlig byggnad som är både fungerar som garage och förråd. Byggnaden är varmbonad och har en separat elmätare. Här finns stora portar och bra möjligheter att bedriva verksamhet eller hobbyverksamhet. Byggnaden inrymmer inrett rum med fönster mot vägen och vattnet och det finns ytterligare förvaring i källareutrymmen. Det finns vatten till byggnaden men är nu avstängt. Lokalytan är totalt 500 kvm enligt lantmäteriets noteringar. 

TOMT, TRÄDGÅRD & NÄROMRÅDE

Tomten är friköpt och omfattar totalt 3 415 kvm. Runt huset finns en fin trädgårdstomt med kringgärdande häck, buskar fina träd och planteringar. Från tomten har man fin utsikt mot älven och vattnet nedanför. Här är det i princip ett stenkast ned till badstranden med brygga och lekpark. Ovanför huset uppe i skogen finns elljusspår och golfbanan ligger inom gångavstång. Så här kan man både spela golf, bada och cykla in till Granö Beckasin för en god middag på restaurang eller åka skidor vintertid. Här finns även skoterled nära och möjlighet att ha båt i älven. 

Området: Granö - Tegsnäset

Granö och Tegsnäset är två närliggande byar som ligger mellan Umeå och Lycksele, vackert belägna längst Umeälven. Här finns förskolor, småbarnsskola och bibliotek samt ett rikt föreningsliv. I Tegsnäset finns en golfbana samt en fin badplatser. I Granö finns en dygnetrunt-öppet matbutik, en "allt i allo" butik och café samt camping med en fin restaurang och bad. I området finns även tennisbana och elljusspår. Det finns en ny gång- och cykelbana mellan Granö och Tegsnäset. 

Till närliggande tätort Vindeln är det drygt 2 mil, där finns goda kommunikationer med tåg och buss, post och diverse affärer. Där finns även en populär slalombacke på Buberget, ridklubb med ridhus, badhus, fritidscentrum och ett härligt rekreationsområde kring vackra Vindelälven och kvarnområdet.