RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Granö och denna villa med strandläge längst Umeälven och Blå vägen. Villan mäter 107 kvm i boarea fördelat på 4 rum och kök i 1,5 plan med ytterligare utrymmen i källaren. Här stiger vi in i en ljus hall med bra förvaring och en liten gästtoalett med WC och handfat. Från hallen nås källaren samt utgång till älvssidan av huset. Till vänster ligger köket som renoverades 2014 med nya luckor och ny fullt utrustad maskinpark. Här finns gott om bänkytor och förvaring. Köket har en öppen planlösning mot matrummet intill som är möjligt att stänga igen till ytterligare ett sovrum igen för den som har behov av fler sovrum. Vardagsrummet har parkettgolv och fönster i två väderstreck med älven nedanför. 

En trappa upp finns en möblerbar hall med utgång till balkongen ovanför entrén. Även här gör älven sig påmind. På övervåningen finns två sovrum varav det ena är mycket rymligt och har bra förvaring i garderobsvägg. Det andra sovrummet har en kattvind med förvaring. Här finns ett badrum som senast renoverades 2003 med golv- väggmatta, dusch, WC och handfat. Badrummet har golvvärme som har orsakat missfärgningar i golvmattan. 

Källaren är under hela huset och är omdränerad 2008. Här finns pannrum med gott om förvaring. Här finns även bra utrymmen med matkällare, förråd/klädkammare, rymligt hobbyrum samt tvättstuga med tvättmaskin, badkar och ett separat torkrum intill. 

VÄRT ATT VETA

2017 Nytt avlopp, 3-kammabrunn

2014 Renoverat kök

2014 Ny el och elcentral

2011 Nya 3-glasfönster

2009 Omdränering

2003 Badrum öv

2002 Jordvärme

Taket är från byggåret och kan behöva ses över. Inget känt läckage finns. 

GARAGE

Här finns ett garage med plats för en bil och bra förvaring. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar 1 411 kvm med ett fantastiskt strandläge vid Umeälven i Granö. Huset kringgärdas av både häck och staket som ger en fin inramning. Huset ligger nära vägen men det mesta av tomten ligger i privat och skyddat läge från vägen mot älven. Här finns både en stenlagd uteplats och en altan under tak, båda med härlig utsikt över vattnet. På tomten finns en lekstuga och en hundgård. Hundgården är isolerad och har värmekälla. 

Området: Granö - Tegsnäset

Granö och Tegsnäset är två närliggande byar som ligger mellan Umeå och Lycksele, vackert belägna längst älven. Här finns förskolor, småbarnsskola och bibliotek samt ett rikt föreningsliv. I Tegsnäset finns en golfbana samt en fina badplatser. I Granö finns en dygnetrunt-öppet matbutik, en "allt i allo" butik och café samt camping med en fin restaurang och bad. I området finns även tennisbana och elljusspår. Det finns en ny gång- och cykelbana mellan Granö och Tegsnäset. 

Till närliggande tätort Vindeln är det drygt 2 mil, där finns goda kommunikationer med tåg och buss, post och diverse affärer. Där finns även en populär slalombacke på Buberget, ridklubb med ridhus, badhus, fritidscentrum och ett härligt rekreationsområde kring vackra Vindelälven och kvarnområdet.