Nästa visning
2025-06-01 14:30
Fakta
Pris: 695000 kr
Driftkostnad: 34607 kr
Fastigh.bet: DEGERÖN 4:2
Boarea: 62 Kvm
Biarea: 9 Kvm
Tomtarea: 2516 Kvm
Antal rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 2
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1931
Byggnadstyp: 1,5 planshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Degerön
Degerön 50
Villor, 3 rum, 62 kvm
Lantlig charm i mindre villa för fritid eller åretrunt!
Välkommen till Degerön, strax utanför Vindeln, till denna charmiga stuga, anno 1931. 62 kvm i 1,5 plan med 3 rok, lusthus på gården och en förrådsbyggnad med rymligt garage. Välkommen in och kika!
Ansvarig mäklare
Greta Sävenstedtgreta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Visningar
Nästa visning
2025-06-01 14:30
Anmäl dig till visning
Boka visning
Anmäl dig till visning. Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle.Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Degerön 50 och denna lantligt belägna, lilla stuga, mitt emellan Vindeln och Tvärålund. Här bor man med naturen runt knuten på en stor tomt med möjlighet att odla eller ha djur. Huset är av det mindre formatet och mäter 62 kvm i 1,5 plan fördelat på 3 rum och kök. När vi stiger in nås vi av en mindre hall med förvaring i en garderob. I stora delar av huset ligger ett smalribbat trägolv. Till vänster från hallen ligger köket som har äldre köksluckor i vitt, rutmönstrad fiboträsboskiva i grå toner. Här finns spis med häll, köksfläkt samt kyl/frys. Köket har plats för ett mindre matbord. Vardagsrummet är ett vinkelrum med plats både för vardagsrumsmöblemang samt matbord och här finns fönster i tre väderstreck. I vardagsrummet finns en pelletskamin installerad vilket ger bra värme till huset. I hallen finns en mindre WC under trappan med grå golvmatta, vita väggar, WC och en fin kommod i vitt.
En trappa upp finns en mindre hall och även här ligger liknande trägolv som i stora delar av huset. Övervåningen har två sovrum med genomgång från det ena till det andra. Ett av sovrummen har en gjutjärnskamin installerad. Den är inte nyttjad på länge och bör därför ses över innan användning. På övervåningen finns även husets badrum med ljus golv- och väggmatta, duschhörna, WC, handfat och toppmatad tvättmaskin.
GARAGE, FÖRRÅD & CARPORT
På gården finns en större förrådsbyggnad med ett garage som har plats för två bilar på längden. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt en större carport för traktor. För den vill ha djur kan carporten vara en lösdrift i anslutning till marken.
TOMT OCH TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar totalt 2 516 kvm. Här finns trädgårdsland, träd, buskar och en stor gräsmatta. Den större delen klippt gräsmatta tillhör igentligen inte tomten men nuvarande ägare har fått lov att nyttja den och klippa den efter eget önskemål från markägare. Vilket kan vara möjligt även för en ny markägare. Tidigare hade de hästar på gården och då nyttjades marken till hagar och bete.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Hösten 2025
Energikonsumtion: 162 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: 1,5 planshus
Byggnadsår: 1931
Fönster: 2-glas
Öppen spis: Pelletskamin och gjutjärnskamin
Uppvärmning: Pelletskamin och direktel
Ventilation och kyla: Självdrag, paxfläkt i badrum
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Torpargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om delas med några hushåll/Enskilt avlopp 3-kammarbrunn.
TV / Data: Digital-TV /mobilt bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 164000 kr
Tomt: 82000 kr
Totalt: 246000 kr
År: 2024
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 14000 kr/år
El: 14323 kr/år
Vatten/Avlopp: 3825 kr/år
Sotning: 1000 kr/år
Renhållning: 1459 kr/år
Totalt driftkostnad: 34607 kr/år
Driftkommentar: Total elförbrukning senaste året 8 568 kwh. 3 pallar pellets.