VÄSTERBOTTENSGÅRDEN

Välkommen till Kryckeltjärn 32 och denna gård med högt läge och vacker utsikt på den Östra sidan av byn. Här bor man mitt i naturen strax utanför Vindeln på den egna täppan med ca 5,3 ha mark med lite skog och betesmark. Gården har två Västerbottensgårdar och en stor timmerlada samt ett djurstall som ger möjlighet att ha hästar eller andra djur. 

Boningshuset var i grunden i ett plan men byggdes om till det två planshus det utgör idag kring 1955. Huset är närmare 200 kvm i två plan och möjligt att nyttja för två familjer då det finns kök i båda våningarna och många rum och dessutom möjlighet att inreda ytterligare boyta i en oinredd del av vinden. 

Här stiger vi in i ett vindfång med trapphus upp till våning två. Tar vi dörren rakt fram nås innerhallen i bottenplan. Till vänster ligger köket som har träluckor från det lokala snickeriet i Skivsjö. Troligen renoverades köket i början på 90-talet. Här finns kyl/frys, spis med plattor samt fläkt. Innanför köket finns en kammare med plats för säng och skrivbord. I hallen finns husets badrum som är renoverat kring 2006 med golv- och väggmatta, duschvägg samt WC och handfat. Vardagsrummet är byggt med skjutdörrar till rummet intill vilket kan nyttjas till sovrum eller klassiskt matrum i fil. Här ligger ett fint parkettgolv och vardagsrummet har stora fönsterpartier med utsikt över nejderna. Längst in i hallen ligger ytterligare ett sovrum som även det har parkettgolv.

En trappa upp finns en oinredd vind på 36 kvm, direkt till höger från trapphallen. Vinden är rymligt och kan bli ett eller flera rum för den som önskar mer yta. Idag fungerar utrymmet som ett bra förråd. Övervåningen har ytterligare ett rymligt kök med spis, kyl/frys och matplats. Även här finns en kammare innanför köket med plats för säng och skrivbord. Övervåningen har ytterligare två rymliga sovrum. Här finns en toalett med WC och handfat. Här finns en mindre vattenskada, troligen från avloppsledningen, som inte är utredd utan behöver ses över av en ny köpare. 

TIMMERLADA SAMT DJURSTALL

Timmerladan på gården har stora förvaringsutrymmen och här finns en korntork samt hötork. Sidobyggnaden i vitt är ett äldre djustall byggt 1973 och tidigare fanns kor på gården. Här finns möjlighet att inreda med boxar och eller göra lösdrift för häst eller annat djurslag. Takhöjden är något högre vilket gör det möjligt att inhysa häst. 

ÖVRIGA BYGGNADER

På gården finns flera byggnader bla en äldre Västerbottensgård som hålls kallställd och används mest som förråd. Här finns ett äldre kök med vedspis som inte är i bruk. Här finns även en äldre toalett men inget vatten är idag kopplat. I bottenplan finns ett isolerat rum som tidigare nyttjats till sovrum. För den händige är denna byggnad möjlig att sätta tänderna i och renovera vilket kan bli ett fint hus som är möjligt att bo i åretrunt. 

Här finns även carport för bil eller traktor, en äldre timmerlada med förvaringsmöjligheter samt en verkstadsbyggnad. Verkstadsbyggnaden har en eldstad som tidigare nyttjades för att få värme. 

MARKEN, TOMT OCH TRÄDGÅRD

Marken omfattar totalt  53 850 kvm varav ca 2 ha skogsmark och 3 betesmark. Småhustomten runt huset är ca 3 000 kvm med ett gårdstun mellan byggnaderna med gräsmatta, buskar och träd. Här finns gott om plats för den grönfingrade och odling. Här finns även gott om betesmark för den som vill ha hästar eller andra djurslag. Då marken även har en del skog finns möjlighet att hålla sig med ved och elda i vedpannan vid kallare årstider. Dock fungerar bergvärmen mycket väl och totala elförbrukningen har legat på endast 14 600 kwh senaste åren med en temperatur på ca 20-21 grader i huset. 

VÄRT ATT VETA

Vattnet kommer från kallkälla och byn har en gemensam vattenförening. Vattenprov 2025 bra kvalitet något lågt PH. 

Bergvärmepumpen är från 2017

Det går att elda i vedpannan i huset. 

Gården har bra odlingsmark enligt tidigare ägare.

Bredband finns i byn och är möjligt att dra in. Kostnad 37 000 kr, Tavelsjö Byanät.

Badrummet är renoverat runt 2006.

Plåttak kring år 2000

Bytt fasad och tilläggsisolerad med asfaboard kring 1986

3-kammarbrunn kring år 2000 

Vattenskada från övervåningen som inte är utredd men förmodligen från en avloppsledning från toaletten eller köket på övervåningen.