Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  2195000 kr

    Driftkostnad:  32000 kr

    Fastigh.bet:  HÄLSINGFORS 3:6

    Tomtarea:  109440 Kvm

    Skogsimpediment:  2 Ha

    Skogsmark:  9 Ha

    Boarea:  80 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1909

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Gård

    Västerbottensgård med älvsnära läge i Hälsingfors!

    Hälsingfors 15, Hälsingfors,
    Gårdar, 4 rum, 109440 kvm


    Söker du en gård med lantligt läge nära älven och med stora ytor i uthus och möjlighet att ha djur? Då kanske du hittar hem i Hälsingfors? Här bor man i en Västerbottensgård mitt i lantidyllen nära älven och med egen täppa inpå knuten. Huset är välrenoverat med nyare badrum, kök, fönster och fasad. Välkommen in och kika!

    Pris: 2195000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Fakta

    VÄSTERBOTTENSGÅRDEN

    Välkommen till Hälsingfors 15 och denna välrenoverade Västerbottensgård med sina fina gårdsbyggnader och 10,94 ha mark med skog och åker. Här bor man mitt i det Västerbottniska landskapet med Umeälven, ängar och skog inpå knuten. Huset har genomgått stora renoveringar mellan 2003-2006 där både grund, två badrum, kök och samtliga ytskikt i bottenplanet fått sig en översyn. Utvändigt har huset nyare 3-glasfönster och fasad som senast målades 2021. Huset har ett vattenburet system med golvvärme i hela bottenplanet som värms av den vattenmantlade vedpisen i köket med tillhörande acktank och elpatron. 

    Här stiger vi in i en rymlig hall mitt i huset. Här ligger ett laminatgolv och vi har klädhängning till vänster. Till höger längre in ligger köket som även det blev renoverat kring 2005 med helt ny inredning, både skåp och stommar, golv och planlösning. Köket har ljusa luckor med vitrindelar, inbyggnadsugn, micro och integrerad kyl/frys samt spishäll och en härlig vedspis. Vedspisen är vattenmantlad och förser huset med dess värme. Intill köket ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och praktisk bänk för klädhantering. Här finns även ett separat frysskåp som ingår i köpet. 

    Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och är inrett med parkettgolv. I entréplan finns ett sovrum med flera garderober och ingång till förrådet med acktanken. I hallen ligger ett mindre badrum med kakel, klinker och golvvärme. Badrummet är inrett med duschväggar i glas, WC och kommod. 

    En trappa upp finns tre rum varav ett är det äldre köket där den gamla inredningen sitter kvar. Innanför köket finns en sovalkov och i hallen på övervåningen finns ett sovrum. I vindsplanet finns en oinredd del som är möjlig att inreda för att få till fler sovrum för den som önskar. Här finns även ett badrum med golv- och väggmatta som är inrett med ett mysigt tassbadkar, WC och kommod. Från vindsplanet finns utgång till en inglasad balkong ovanför entrén. Inglasningen har en härlig rymd med högt i tak och fin panel och trägolv. 

    LADUGÅRD OCH ÖVRIGA BYGGNADER

    Ladugårdsbyggnaden har fått en nyare vägg och fasad mot huset och vägen. Här finns gott om förvaring, garage och vedbod. Bakom ladugården finns ett större plåtgarage med stora portar, grusbädd och plats för traktor eller liknande. Kan fungera som vindskydd eller lösdrift för häst eller andra djur för den som önskar. På gården finns även ett äldre snickeri med maskiner som kan vara möjliga att köpa till separat för en intresserad köpare. Snickeriet har stora utrymmen och går att hålla varmt åretrunt. Intill snickeriet finns även ett rymligt garage med stor port och gjuten sula. 

    SKOGEN OCH MARKEN

    Till gården hör ett utskifte med skog på ca 9 ha som ligger på andra sidan älven. Skogen är ca 25 år och är underröjd. Inom 10 år kan en gallring vara aktuell. Resten av marken ligger intill gården med åkermark på var sida om vägen med en kil som sträcker sig ned mot älven. Marken går hela vägen ned till älven och här finns en stig ned till en grillplats och det går fint att bada med sandig botten. 

    VÄRT ATT VETA

    Marken sträcker sig ut i älven vilket ger en viss fallrätt och elbolaget betalar ut 600 kr per år till fastighetsägaren. 

    Vattnet till fastigheten kommer från en borrad brunn som står på den egna marken och delas med 5 andra hushåll, pumphuset står på fastigheten på andra sidan vägen, inget servitut finns inskrivet men är överenskommet. 

    Avloppsbrunnen är äldre men fungerar, inget åläggande finns. 

    Huset är tilläggsisolerat med gullfiber. 

    Området: Bjurforsbygden

    Välkommen till Bjurforsbygden som ligger efter Umeälven i Vindelns kommun mellan kraftverken Bjurfors övre och nedre och innefattar byarna däremellan. Här finns vacker natur med älven, skogen och åkrarna. Här finns jakt och fiske som ett naturligt inslag. Ca 1 mil bort i Tvärålund finns matbutik, skola och förskola samt kommunikation med tåg samt idrottsplats. Närhet till tätorten Vindeln med skolor, service och många arbetstillfällen framförallt inom industrin. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1909
    Fönster: 3-glas
    Öppen spis: Vedspis i köket
    Uppvärmning: Vattenmantlad vedspis i köket med acktank och elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, nyare panel och senast målat 2021
    Tak: Plåt bytt kring år 2000
    Bjälklag: Timmer
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Timmer
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via vattenförening med 5 hushåll, borrat/Enskilt avlopp äldre enkammarbrunn.
    TV / Data: Parabol / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 204000 kr
    Tomt: 289000 kr
    Totalt: 493000 kr
    År: 2020
    Kod: 120

    Driftkostnad

    Värme: 10000 kr/år
    El: 16000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2500 kr/år
    Sotning: 2200 kr/år
    Renhållning: 1300 kr/år
    Totalt driftkostnad: 32000 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning 8 200 kwh.

    Bilder

     

    Gården med ägor till älven

     

    Västerbottensgård

     

    Älvsnära

     

    Västerbottensgård

     

    Hälsingfors 15

     

    Hall

     

    Hallvy

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Huvudsaklig uppvärmningskälla med acktank

     

    Vattenmantlad vedspis

     

    Tvättstuga

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum bv

     

    Sovrum bv

     

    Badrum bv

     

    Badrum bv

     

    Trapp upp

     

    Utgång till inglasningen

     

    Inglasad balkong

     

    Inglasat balkong

     

    Hall öv

     

    Badrum öv

     

    Tassbadkar

     

    Gamla köket öv

     

    Gamla köket öv

     

    Sovalkov öv

     

    Sovrum öv

     

    Gården

     

    Egen grillplats

     

    Bad och grillplats

     

    Gården

     

    Mark ned till älven

     

    Gården

     

    Snickeriet närmast i bild

     

    Snickeri

     

    Huset och ladugården

     

    Ladugården

     

    10 ha skogsmark ingår