Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1495000 kr

    Driftkostnad:  47800 kr

    Fastigh.bet:  JÄRVEN 1

    Tomtarea:  1119 Kvm

    Biarea:  39 Kvm

    Boarea:  131 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  eller högstbjudande/bud

    Byggnadsår:  1970

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    ENPLANSVILLA MED FINT LÄGE CENTRALT BELÄGEN !

    Köpmangatan 24, Nordmaling,
    Villor, 5 rum, 1119 kvm


    Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med fritt läge och fritt från insyn. Villan ligger i ett lugnt läge med blandad bebyggelse och gångavstånd till det mesta av den service som Nordmaling bjuder på. Öppen planlösning och stort kök. Fin tomt i söderläge och uppvuxen trädgård med fin växtlighet, bl a Syrenbuske med rosa blommor, bärbuskar med mera.

    Pris: 1495000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 793 000 kr
    Mark, totalt värde: 185 000 kr ().
    Summavärde: 978 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1970
    Värdeår: 1970

    Huvudentre`

    Välkommen in till denna väldisponerade villa på Köpmangatan 24. Huset har varit i familjens ägo sedan byggtiden. Nuvarande ägare har huserat här sedan 1985. 1985 gjordes också en ombyggnad interiört  såtillvida att köket flyttades till det tidigare vardagsrummet med ett trappsteg ned i etage. Köket är stort med fint ljusinsläpp från de stora perspektivfönstren, utgång direkt till altan och trädgård. Ett hemtrevligt kök där många ryms kring matbordet. Köket har helt kylskåp 2019, spis 2022.

    När du stiger in via huvudentren möts du av vardagsrummets öppna planlösning med liten toalett till vänster, "salongens" vita dubbeldörrar till höger och köket rakt fram. Salongen har träpaneler i brösthöjd runt samtliga väggar och ett vackert blyinfattat fönster. Vardagsrummet har stor fönstervägg samt utgång till altanen. På andra sidan vardagsrummet finner du tre sovrum, varav ett av dem är ett genomgångsrum till badrummet .Stora sovrummet har flertalet inbyggda garderober. Även sovrum nr 2 och 3 har inbyggda garderober. Badrummet är nyrenoverat 2021 med golv-väggmatta, wc/handfat/dusch. Badrummet har golvvärme (el slinga) och ett fönster..

    Groventre.

    Groventren används dagligen och här finns hatthylla och flera förråd, ett med tvättho och installation av fjärrvärmepumpen. Rakt fram ligger det rymliga tvättstuge/grovköket, med gott om arbetsytor i kombination med arbetsrum. Även här finns dörr ut till trädgården, redskapsförrådet, friggeboden och liten takförsedd altan. Här finns också badrum med badkar och ett litet utrymme tänkt till bastu. Till vänster vid grovingången är dörren till köket  När du sitter i köket ser du den öppna planlösningen med vardagsrummet och salongen..

    Bra att veta

    1985 Ombyggnad interiört av planlösningen där bl a köket placerades i f d vardagsrummet.

    1986 byggdes carport med plats för två bilar  2003 byggdes en Friggebod som är placerad på baksidan av huset.

    2008 Nya Köksfönster. 2008 installerades Fjärrvärme. Ny altandörr. Renovering av hall, tvättstuga och förrådet med Fjärrvärmepannan..

    2010 Byggdes ett inglasat uterum.

    2011 Nytt papptak 2018 byttes övriga fönster förutom de under tak. Markis 2018.  2016 köptes och installerades en Robotgräsklippare. Samtliga renoveringar är utförda av bransch kunnigt folk.

    Fiber finns vid husknut.

    .

    Övriga byggnader

    Friggebod byggd 2003

    Varmgarage vidbyggt med huset samt en stor carport byggd 1986, plats för två bilar (minst)

    Inglasat uterum byggt 2010, används på sommaren.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Energikonsumtion: 92kWh/m/2 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1970
    Fönster: 3-glas/2-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 2008
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Mexitegel
    Tak: Papp 2011
    Plåtarb: Plåt
    Bjälklag: Betong
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Ytong
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 793000 kr
    Tomt: 185000 kr
    Totalt: 978000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 28000 kr/år
    El: 9800 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8000 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 47800 kr/år
    Driftkommentar: Villa-hem försäkring och fiber är ej medräknade.

    Bilder

     

    Entrésida

     

    Entrésida

     

    Huvudentré

     

    Altan/uteplats

     

    Uteplats/altan

     

    Inglasat uterum

     

    Kök

     

    Matplats i köket

     

    Kök

     

    Kök med entré från både groventré och huvudingång

     

    Köket sett från vardagsrummet

     

    Vardagsrum ca 29.1 kvm

     

    Vardagsrum ca 29.1 kvm

     

    Bild från vardagsrummet

     

    Salongen

     

    Salongen i ansl till vardagsrummet

     

    Salongen

     

    Salongen

     

    Salong och huvudentré

     

    Hall vid huvudentrén

     

    Sovrum 1 ca 14 kvm

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2 ca 11.9 kvm

     

    Sovrum 3 ianslutning till badrummet

     

    Sovrum 3 ca 7.6kvm genomgångsrum till badrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Hall groventré

     

    Hall groventré

     

    Ytterdörr/hall i groventré

     

    Förråd i anslutning till groventrén med tvättho

     

    Förråd

     

    Husets tvättstuga i kombination med arbetsrum

     

    Arbetsrum

     

    Badkar/dusch/bastuutrymme

     

    Wc/handfal vid entrén

     

    Wc/handfat vid entrén

     

    Fasad baksida

     

    Trädgård

     

    Baksida av förrådsdelen och trädgård

     

    Baksidan av förrådsdelen

     

    Privat bild före fönsterbytet

     

    Privat bild av altanen

     

    Privat bild del av trädgården

     

    Fritt läge mot lekpark

     

    Friggebod

     

    Utemiljö från arbetsrummet

     

    I anslutning till arbetsrummet

    Planritning

     

    Planlösning