Fakta
Pris: 1850000 kr
Driftkostnad: 49720 kr
Fastigh.bet: BOFINKEN 2
Tomtarea: 1114 Kvm
Biarea: 68 Kvm
Boarea: 112 Kvm
Antal rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 4
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: Enplanshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Enplansvilla med fint läge!
Tallvägen 10,
Vindeln,
Villor, 5 rum,
1114 kvm
Välkommen till Tallvägen 10 och denna välplanerade enplansvilla med uterum och fritt läge på baksidan! Här bor man på totalt 180 kvm inkluderat biarea med varmgarage, tvättstuga och badrum. 5 rok, två badrum, två altaner och ett inglasat uterum, vad mer kan behövas när det dessutom ligger i ett trevligt område med närhet till skog och friluftsområde! Välkommen in och kika!
Pris: 1850000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen in till denna väldisponerade enplansvilla på Tallvägen 10. Stiger vi in i entrén på framsidan nås en öppen planlösning med allrum och kök i ett. Husfolket tar istället groventrén som har en ny jaildoorman med kodlås och här finns bra förvaring för ytterkläder. Groventrén har klinkergolv och fungerar även som tvättstuga. Till höger finns ingång till köket som ligger i öppen planlösning med allrum och vardagsrum intill. Köket har vita luckor med bra förvaring, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt spis med häll och en modern fläkt i svart som kontrasterar snyggt tillsammans med den mörka bänkskivan mot det i övrigt ljus köket. Ytskikten i allrummet och hallen är nya i ljusa toner. Här finns plats för ett större matbord vid det stora fönsterpartierna mot framsidan av huset. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till baksidan och det fina inglasade uterummet. Baksidan har ett fint läge som delvis ligger fritt mot en allmänning och här finns en härlig altan under tak så här kan man välja på varmen eller kallen som det sägs.
Villan har fyra sovrum där alla har fina ytskikt och golv. Det största sovrummet har utgång till baksidan och altanen under tak och är inrett med en mycket fin garderobslösning. Garderoben har skjutdörrar i glas, belysning samt fin inredning vilket ger sovrummet ytterligare en dimension. Intill sovrummen ligger ett badrum som tidigare är renoverat med kakel, klinker och golvvärme. Badrummet har badkar, WC och kommod.
Vid groventrén ligger husets tvättstuga som inrymmer tvättmaskin (2020) samt torktumlare (2021). Innanför tvättstugan ligger ytterligare ett badrum som är helkaklat och är inrett med duschväggar i glas, kommod och WC. Ytterligare innanför badrummet ligger ett klädförråd med garderober och bra förvaringsmöjligheter.
GARAGE & CARPORT
Garaget är varmbonat med plats för en mindre bil och förvaring. Innanför garaget finns varmförråd med utgång till baksidan. Garaget har ingång till groventrén och huset. Carporten har plats för en bil och det finns ytterligare parkeringsplats till vänster om carporten för fler bilar och släp, för den som önskar.
TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS
Fastigheten är friköpt och omfattar totalt 1 114 kvm trädgårdstomt där största delen ligger på baksidan i söderläge. Tomten har buskar, träd och planteringar. Här finns flera uteplatser varav ett mycket fint inglasat uterum med skjutdörrar på baksidan av huset. Intill uterummet finns en altan under tak. På framsidan finns ytterligare en uteplats då utan tak och här har man kvällssol.
VÄRT ATT VETA
Pelletsbrännare 2019, nyare panna
Tvättmaskin 2020
Torktumlare 2021
Ytskikt allrum och sovrum 2023
Området: Vindeln
Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Energikonsumtion: 94 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggnadsår: 1975
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Pellets och el
Ventilation och kyla: Mekanisk till och frånluft
Fasad: Tegel och trä
Tak: Betongpannor original från byggår
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Gjuten betongplatta
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV och Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 664000 kr
Tomt: 164000 kr
Totalt: 828000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 24720 kr/år
El: 20000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5000 kr/år
Totalt driftkostnad: 49720 kr/år
Driftkommentar: Nuvarande ägare har varmt i huset ca 22-23 grader. En grads sänkning ger 5 % minskad kostnad, rekommenderad innetemp är 20 grader, sovrum 16-18 grader.