Fakta
Pris: 1250000 kr
Driftkostnad: 33900 kr
Fastigh.bet: GRYNINGEN 8
Tomtarea: 434 Kvm
Boarea: 62 Kvm
Antal rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1986
Byggnadstyp: Parhus i ett plan
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Parhus med 2 rok på Gryningsvägen 1B
Gryningsvägen 1B,
Vännäs,
Villor, 2 rum,
434 kvm
Nu finns möjlighet att köpa ett parhus i mindre format med 2 rok som mäter 62 kvm. Huset är välplanerat med rymligt kök, egen tvättstuga, egen uteplats samt eget garage. Välkommen in och kika!
Pris: 1250000 kr
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visning.Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Gryningsvägen 1 B och detta parhus i mindre format i ett plan. Huset mäter 62 kvm fördelat på 2 rum och kök, badrum samt tvättstuga. Här stiger vi in i en hall med golvmatta och klädavhäning till vänster. I hallen finns två garderober och badrum och tvättstuga ligger till höger. Längre in till vänster ligger köket som är rymligt och har gott om skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys från 2018, spis och fläkt. Här finns plats för matbord vid fönstret som har utsikt mot framsidan och gatan.
Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till baksidan och den egna altanen.
Sovrummet har en ljus golvmatta och flera garderober.
Badrummet har äldre golv- och väggmatta och kan behöva ses över. Badrummet är inrett med dusch, WC och handfat.
Intill badrummet finns en egen tvättstuga som har tvättmaskin, tvättho samt torkskåp.
GARAGE & FÖRRÅD
På gården finns ett eget garage som är isolerat och har en automatport. I garaget finns även ett förråd. Det är grusbädd i garaget.
TOMT & TRÄDGÅRD
Fastigheten är friköpt och omfattar totalt 434 kvm. På baksidan finns en altan i söderläge omgiven av buskar. Trädgården har gräsmatta, buskar och träd.
Området: Vännäs
Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde.
Energikonsumtion: 183 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: Parhus i ett plan
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glas original från byggåret 1986
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation och kyla: Mekanisk
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Torpargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Bredband och TV via Kabel-TV
Taxeringsvärde
Byggnad: 382000 kr
Tomt: 165000 kr
Totalt: 547000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 17400 kr/år
El: 12000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3000 kr/år
Renhållning: 1500 kr/år
Totalt driftkostnad: 33900 kr/år
Driftkommentar: Fjärrvärme och varmvatten ingår i gemensamhetsanläggning vilket har en fast kostnad på 1 450 kr/mån.