Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  330000 kr

    Driftkostnad:  21149 kr

    Fastigh.bet:  MANJAUR 3:28

    Tomtarea:  1500 Kvm

    Biarea:  90 Kvm

    Boarea:  90 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1954

    Byggnadstyp:  Enplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Fritid-, åretrunt med jakt och fiske, vad väljer du?

    Manjaur 207, Manjaur,
    Villor, 4 rum, 1500 kvm


    Välskött villa mitt i det Västerbottniska landskapet med härlig sjöutsikt och närhet till Manjaurträsket. Området bjuder på vacker natur, jakt både småvilt och älg samt fiske runt Åmans fiskevårdsområde med många sjöar och vattendrag. Huset har 4 rum och kök i ett plan plus källare med bra utrymmen. Välkommen in och kika!

    Pris: 330000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Manjaur som ligger långt upp i Vindelns kommun men lite av en centralort då det är relativt nära både till Lycksele, Åmsele och till Norsjö. Här finns en härlig natur efter Åman och de närliggande sjöarna i Ajaur och Manjaur. Manjaurträsket ligger på var sida om huset med härlig utsikt både på fram och baksidan och tillgång finns till vattnet både för bad och fiske i byn. Byn har en aktiv intresseförening som ordnar pimpeltävlingar, hemvändardagar och andra trevligheter. Huset är en åreruntbostad men kan även fungera väl som fritidshus både sommar- och vintertid. Området är snörikt och det finns goda förutsättningar för skoteråkning, pimpling och skidåkning. 

    På framsidan av huset finns en härlig veranda med tak och utsikt mot sjön. När vi stiger in i huset nås vi av en mindre hall med hatthylla till höger. Till vänster ligger köket som även det har utsikt mot sjön. Köket är sedan tidigare renoverat med ljusgula luckor i lantlig stil. Köket är inrett med kyl/frys, spis med häll och dubbelugn. Här finns plats för matbord och den klassiska kökssoffan vid fönstret. Innanför köket ligger ett rum som tidigare nyttjats till TV-rum. Här finns fönster i två väderstreck, parkettgolv som sträcker sig in i vardagsrummet genom svängdörrarna som idag delar rummen. Enkelt att ta bort för en mer öppen planlösning för den som önskar. Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och utgång till en altan på baksidan av huset. Både vardagsrummet med sina stora fönsterpartier och altanen har en fin utsikt mot åkrarna och sjön på baksidan av huset. Entréplanet har två sovrum varav ett större med flera garderober, parkettgolv och fönster i två väderstreck med den härliga utsikten mot sjön. Det mindre sovrummet har golvmatta. I hallen finns ett badrum med dusch, WC och handfat. Badrummet har äldre golv- och väggmatta och kan behöva ses över.

    En trappa ned finns en fullstor källare med förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga samt två rum. Det större rummet har en gång varit ett garage och fungerar idag som verkstad, rummet har högre takhöjd samt större fönster vilket gör det möjligt att inreda till ett stort sovrum eller en gillestuga. Från rummet finns utgång till gaveln på huset. Det mindre rummet är inrett som ett sovrum med uppreglat golv och utreglade väggar, här finns elradiatorer inkopplat. Källaren är sedan tidigare omdränderad, ca 25 år sedan. 

     

    GARAGE

    På tomten finns ett garage byggt kring 1990 om ca 40 kvm med gjuten sula. Garaget är kallt, har plats för en bil och inkopplad el. På tomten står även en gäststuga som inte ingår i köpet, ska flyttas. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: Enplanshus med källare
    Byggnadsår: 1954
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Vattenburet system med ved, flis och elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Puts
    Tak: Aluminium, bytt kring 1975
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund, omdränderad år 2000.
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Vatten via Vattenföring i byn/Äldre 2-kammarbrunn.
    TV / Data: Digital-TV (bredband är på gång att dras in i byn)

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 173000 kr
    Tomt: 28000 kr
    Totalt: 201000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 18424 kr/år
    Vatten/Avlopp: 1250 kr/år
    Renhållning: 1475 kr/år
    Totalt driftkostnad: 21149 kr/år
    Driftkommentar: Huset har stått på underhållsvärme senaste åren vilket ger lägre kostnader för drift.

    Bilder

     

    Manjaur 207

     

    Utsikt mot sjön

     

    Manjaur 207

     

    Manjaur 207

     

    Utsikt framsida

     

    Utsikt

     

    Altan under tak framsida

     

    Hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    TV-rum

     

    TV-rum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Parkettgolv

     

    Öppet mot TV-rum

     

    Svängdörrar

     

    Utsikt från vardagsrum

     

    Utsikt från altan baksida

     

    Sovrum

     

    Garderober

     

    Sovrum med utsikt

     

    Badrum

     

    Dusch

     

    Utsikt mot baksida

     

    Garage

     

    Manjaur

     

    Manjaur 207

     

    Byn och sjön

     

    DSC_0147-Redigera

    Planritning

     

    Planlösning BV

     

    Planlösning KV