Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  595000 kr

    Driftkostnad:  42752 kr

    Fastigh.bet:  BJÖRNEN 4

    Tomtarea:  972 Kvm

    Biarea:  62 Kvm

    Boarea:  90 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1909

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Charmig villa på hörntomt!

    Björkvägen 13, Vindeln,
    Villor, 4 rum, 972 kvm


    Söker du ett hus med charm att renovera till ditt!? Då kanske du har hittat hem på Björkvägen 13 i Vindeln. Här finns ett äldre timmerhus med 4 rok i 1,5 plan med källare. Här finns även ett dubbelgarage med verkstad i källaren.

    Pris: 595000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Björkvägen 13 och denna charmiga villa som faktiskt var det första huset som byggdes på området. När Renforsskolan skulle byggas blev huset flyttat till denna tomt från andra sidan av den stora vägen genom Vindeln. Huset renoverades då kring 1966 och garaget blev byggt. Sedan dess har inga större renoveringar gjorts förutom att bygga till uterummet på gaveln av huset. Huset mäter 90 kvm i boyta och 62 i källaren. Räknat till golvyta är huset ca 120 kvm i 1,5 plan vilket gör att huset känns betydligt större än sina uppmätta 90 kvm i boyta.

    Här stiger vi in i en mindre hall med trapphus till övervåningen och nedgång till källaren. I bottenplanet finns en innerhall med hatthylla till höger. Rakt fram ligger det rymliga lantköket med äldre träluckor. Köket är utrustat med kyl/frys och spis med häll. Vitvarorna är äldre och har bristande funktion. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och utgång till det rymliga uterummet på gaveln av huset. Uterummet har plats för flera möblemang och har skjutdörrar runt om. I hallen i bottenplan finns husets badrum som är i bruk. Badrummet har äldre ytskikt i retroutförande med blå toner. Här finns WC, handfat och en större duschkabin. Ytskikten kan behöva ses över. 

    En trappa upp finns en hall med utgång till balkongen ovanför ingången  av huset. I det övre planet finns tre sovrum varav ett större med fönster i två väderstreck och plankgolv. De andra två sovrummen var ursprungligen ett stort men har delats av till två mindre som har ett fönster vardera, varav det ena har heltäckningsmatta och det andra en golvmatta.Förmodligen finns äldre plankgolv att plocka fram i hela huset för den som vill renovera i gammal stil.  Toaletten på övervåningen används ej, behöver renoveras. Toaletten går i retrostil i gröna toner och har WC och handfat. 

    Källaren mäter 62 kvm och här finns ett inrett rum direkt till vänster nedanför trappan. Rummet har nyttjats till kontor men går väl att inreda till ett sovrum för den som önskar. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin samt ett separat torkrum i anslutning. Här finns ett äldre badrum med dusch och bastu som inte används men utgör ett bra utrymme för den som vill renovera till ett fint hemmaspa. Källaren har även flera förråd, matkällare och pannrum. Pannan är äldre från flyttåret 1966 och pelletsbrännaren från 2007. Anläggninen är fullt fungerande, godkänd och sotad. 

    DUBBELGARAGE & VERKSTAD

    Här finns ett rymligt dubbelgarage med två portar och en verkstadsdel i källaren. Garaget är varmbonat och verkstaden har kulvert in från huset och ett vattenburet element. Perfekt för hobbymekaren eller för någon med en mindre verksamhet. Garaget är ca 45 kvm och biarean i källaren ca 40 kvm. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 996 kvm trädgårdstomt. Här finns buskar och träd och träd och tomten vetter på baksidan mot en allmänning och en lekpark. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Juli 2022
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1909
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Vattenburet system med pelletsbrännare.
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor från 1966
    Bjälklag: Timmer
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Timmer
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV/Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 399000 kr
    Tomt: 159000 kr
    Totalt: 558000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 26000 kr/år
    El: 7200 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8752 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Totalt driftkostnad: 42752 kr/år
    Driftkommentar: Nuvarande ägaren har haft 22-23 grader i huset året om.

    Bilder

     

    Björkvägen 13

     

    Uterum

     

    Dubbelgarage och verkstad

     

    Entré

     

    Kök

     

    Rymligt

     

    Plats för större matbord

     

    Vardagsrum

     

    Utgång till uterum

     

    Uterum

     

    Rymligt

     

    Skjutdörrar runt hela

     

    Uterum

     

    Badrum bv

     

    Sovrum öv

     

    Trägolv

     

    WC öv, ur funktion

     

    Dubbelgarage

     

    Verkstad under garaget

     

    Gården

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Källarplan

     

    Garage

     

    Verkstad kv