RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Björkvägen 13 och denna charmiga villa som faktiskt var det första huset som byggdes på området. När Renforsskolan skulle byggas blev huset flyttat till denna tomt från andra sidan av den stora vägen genom Vindeln. Huset renoverades då kring 1966 och garaget blev byggt. Sedan dess har inga större renoveringar gjorts förutom att bygga till uterummet på gaveln av huset. Huset mäter 90 kvm i boyta och 62 i källaren. Räknat till golvyta är huset ca 120 kvm i 1,5 plan vilket gör att huset känns betydligt större än sina uppmätta 90 kvm i boyta.

Här stiger vi in i en mindre hall med trapphus till övervåningen och nedgång till källaren. I bottenplanet finns en innerhall med hatthylla till höger. Rakt fram ligger det rymliga lantköket med äldre träluckor. Köket är utrustat med kyl/frys och spis med häll. Vitvarorna är äldre och har bristande funktion. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och utgång till det rymliga uterummet på gaveln av huset. Uterummet har plats för flera möblemang och har skjutdörrar runt om. I hallen i bottenplan finns husets badrum som är i bruk. Badrummet har äldre ytskikt i retroutförande med blå toner. Här finns WC, handfat och en större duschkabin. Ytskikten kan behöva ses över. 

En trappa upp finns en hall med utgång till balkongen ovanför ingången  av huset. I det övre planet finns tre sovrum varav ett större med fönster i två väderstreck och plankgolv. De andra två sovrummen var ursprungligen ett stort men har delats av till två mindre som har ett fönster vardera, varav det ena har heltäckningsmatta och det andra en golvmatta.Förmodligen finns äldre plankgolv att plocka fram i hela huset för den som vill renovera i gammal stil.  Toaletten på övervåningen används ej, behöver renoveras. Toaletten går i retrostil i gröna toner och har WC och handfat. 

Källaren mäter 62 kvm och här finns ett inrett rum direkt till vänster nedanför trappan. Rummet har nyttjats till kontor men går väl att inreda till ett sovrum för den som önskar. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin samt ett separat torkrum i anslutning. Här finns ett äldre badrum med dusch och bastu som inte används men utgör ett bra utrymme för den som vill renovera till ett fint hemmaspa. Källaren har även flera förråd, matkällare och pannrum. Pannan är äldre från flyttåret 1966 och pelletsbrännaren från 2007. Anläggninen är fullt fungerande, godkänd och sotad. 

DUBBELGARAGE & VERKSTAD

Här finns ett rymligt dubbelgarage med två portar och en verkstadsdel i källaren. Garaget är varmbonat och verkstaden har kulvert in från huset och ett vattenburet element. Perfekt för hobbymekaren eller för någon med en mindre verksamhet. Garaget är ca 45 kvm och biarean i källaren ca 40 kvm. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 996 kvm trädgårdstomt. Här finns buskar och träd och träd och tomten vetter på baksidan mot en allmänning och en lekpark. 

Området: Vindeln

Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.