Nästa visning
2022-05-30 18:00
Fakta
Pris: 795000 kr
Driftkostnad: 42752 kr
Fastigh.bet: BJÖRNEN 4
Tomtarea: 972 Kvm
Biarea: 62 Kvm
Boarea: 90 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Charmig villa på hörntomt!
Björkvägen 13,
Vindeln,
Villor, 4 rum,
972 kvm
Söker du ett hus med charm att renovera till ditt!? Då kanske du har hittat hem på Björkvägen 13 i Vindeln. Här finns ett äldre timmerhus med 4 rok i 1,5 plan med källare. Här finns även ett dubbelgarage med verkstad i källaren.
Pris: 795000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Nästa visning
2022-05-30 18:00
Anmäl dig till visning
Välkommen till visning!
Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningarVälkommen att boka in er på visningen!
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Björkvägen 13 och denna charmiga villa som faktiskt var det första huset som byggdes på området. När Renforsskolan skulle byggas blev huset flyttat till denna tomt från andra sidan av den stora vägen genom Vindeln. Huset renoverades då kring 1966 och garaget blev byggt. Sedan dess har inga större renoveringar gjorts förutom att bygga till uterummet på gaveln av huset. Huset mäter 90 kvm i boyta och 62 i källaren. Räknat till golvyta är huset ca 120 kvm i 1,5 plan vilket gör att huset känns betydligt större än sina uppmätta 90 kvm i boyta.
Här stiger vi in i en mindre hall med trapphus till övervåningen och nedgång till källaren. I bottenplanet finns en innerhall med hatthylla till höger. Rakt fram ligger det rymliga lantköket med äldre träluckor. Köket är utrustat med kyl/frys och spis med häll. Vitvarorna är äldre och har bristande funktion. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och utgång till det rymliga uterummet på gaveln av huset. Uterummet har plats för flera möblemang och har skjutdörrar runt om. I hallen i bottenplan finns husets badrum som är i bruk. Badrummet har äldre ytskikt i retroutförande med blå toner. Här finns WC, handfat och en större duschkabin. Ytskikten kan behöva ses över.
En trappa upp finns en hall med utgång till balkongen ovanför ingången av huset. I det övre planet finns tre sovrum varav ett större med fönster i två väderstreck och plankgolv. De andra två sovrummen var ursprungligen ett stort men har delats av till två mindre som har ett fönster vardera, varav det ena har heltäckningsmatta och det andra en golvmatta.Förmodligen finns äldre plankgolv att plocka fram i hela huset för den som vill renovera i gammal stil. Toaletten på övervåningen används ej, behöver renoveras. Toaletten går i retrostil i gröna toner och har WC och handfat.
Källaren mäter 62 kvm och här finns ett inrett rum direkt till vänster nedanför trappan. Rummet har nyttjats till kontor men går väl att inreda till ett sovrum för den som önskar. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin samt ett separat torkrum i anslutning. Här finns ett äldre badrum med dusch och bastu som inte används men utgör ett bra utrymme för den som vill renovera till ett fint hemmaspa. Källaren har även flera förråd, matkällare och pannrum. Pannan är äldre från flyttåret 1966 och pelletsbrännaren från 2007. Anläggninen är fullt fungerande, godkänd och sotad.
DUBBELGARAGE & VERKSTAD
Här finns ett rymligt dubbelgarage med två portar och en verkstadsdel i källaren. Garaget är varmbonat och verkstaden har kulvert in från huset och ett vattenburet element. Perfekt för hobbymekaren eller för någon med en mindre verksamhet. Garaget är ca 45 kvm och biarean i källaren ca 40 kvm.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar totalt 996 kvm trädgårdstomt. Här finns buskar och träd och träd och tomten vetter på baksidan mot en allmänning och en lekpark.
Området: Vindeln
Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Juli 2022
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
Byggnadsår: 1909
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Vattenburet system med pelletsbrännare.
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor från 1966
Bjälklag: Timmer
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Timmer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV/Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 399000 kr
Tomt: 159000 kr
Totalt: 558000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 26000 kr/år
El: 7200 kr/år
Vatten/Avlopp: 8752 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Totalt driftkostnad: 42752 kr/år
Driftkommentar: Nuvarande ägaren har haft 22-23 grader i huset året om.