Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  450000 kr

    Driftkostnad:  44300 kr

    Fastigh.bet:  RENFORS 1:37

    Tomtarea:  1005 Kvm

    Biarea:  48 Kvm

    Boarea:  88 Kvm

    Antal rum:  3 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1945

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Är du Renfors nästa banvaktare!?

    Renfors 90, Renfors,
    Villor, 3 rum, 1005 kvm


    Strax utanför Vindeln på Renfors 90 har banvaktare bott i generationer. Huset har anor från 1800-talet och en egen historia om varför det ligger på denna plats beläget mellan järnvägen och 363:an som slingrar förbi. Vill du köpa ett billigt hus och bli nästa "banvaktare" på Renfors 90 och skriva din historia? Välkommen in och kika!

    Pris: 450000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    På denna speciella plats har flera generationer banvaktare spenderat sina liv i järnvägens tjänst. Nu ska huset säljas och en ny historieskrivning kan börja. Huset är i 1,5 plan med 3 rum och kök som fördelar sig på husets 88 kvm. Här stiger vi in i en mindre hall med klädavhängning till höger. Rakt fram i bottenplanet ligger köket i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är rymligt och har gott om skåp och lådor. Här finns fönster i två väderstreck och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis samt diskmaskin. I golvet i köket finns nedgång till en fin liten matkällare under golvet. Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket har även det fönster i tre väderstreck, parkettgolv och en härlig kamin som är godkänd och eldningsbar. I hallen i bottenplanet finns en mindre toalett under trappan med WC och handfat. 

    En trappa upp finns en möblerbar hall samt två rymliga sovrum. I hallen finns en klädkammare samt ett mindre badrum som inte används idag. Badrummet har äldre ytskikt, WC och handfat. Stammarna i huset är inte bytta och behöver ses över vid en renovering. Det har förekommit ett lekage i taket i badrummet vilket förmodligen är från ränndalen på yttertaket. Det gröna sovrummet en golvmatta, fönster i två väderstreck och både klädkammare samt inbyggda garderober. Det ljusare sovrummet har även det fönster i två väderstreck och en klädkammare. På ritningen syns en möjlighet att göra ett större badrum på övervåningen om man slår ut väggen mot klädkammaren. 

    GÅRDSHUS MED TVÄTT & BAD

    Gårdshuset har gott om utrymme och här finns pannrum med kulvert in till huset och det vattenburna systemet. Det är en äldre panna med pelletsbrännare. Här finns även ett inrett badrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin och en tvätthos. Gårdshuset inrymmet även förvaring på vinden, förråd/vedbod. Gårdshuset är förlängt med en carportplats för en bil. 

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Fastigheten är friköpt och omfattar 1005 kvm. Huset ligger mellan vägen och järnvägen och det mesta av tomten finns på baksidan av huset omgärdat av en berså likt en lövsal som ger insynsskydd och håller ute trafiken. Strax utanför tomten finns en järnvägsövergång med fina promenadstråk efter grusvägen i skogen. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde!
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1945
    Fönster: 3- och 2-glasfönster
    Öppen spis: Kamin vardagsrum
    Uppvärmning: Vattenburet system med pelletsbrännare
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Eternit
    Tak: Äldre pannplåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 131000 kr
    Tomt: 67000 kr
    Totalt: 198000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 24000 kr/år
    El: 12000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7500 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Totalt driftkostnad: 44300 kr/år
    Driftkommentar: Värmen är 3 pallar pellets á 8000 kr. Total elförbrukning är 4 493 kwh vilket kostar med fasta avgiften 12 000 kr.

    Bilder

     

    Renfors 90

     

    Renfors 90

     

    Hall

     

    Kök

     

    Kök och vardagsrum

     

    Kök

     

    Kök

     

    Träkök

     

    DSC_0880

     

    Rymligt

     

    Vy mot hall

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Parkettgolv

     

    Fullt eldningsbar kamin

     

    Fönster i två väderstreck

     

    WC

     

    WC

     

    Hall öv

     

    Hall öv

     

    Sovrum 1

     

    Inbyggda garderober

     

    Klädkammare

     

    Vy mot hall

     

    DSC_0903

     

    Rymligt

     

    Klädkammare

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    DSC_0934-Redigera

     

    Tvättstuga/badrum i gårdshuset

     

    Tvättstuga/badrum i gårdshuset

     

    Pannrum

     

    Renfors 90

     

    Gården

     

    Baksidan

     

    Järnvägsövergång mot strövområden

     

    Renfors 90

     

    Tomten

     

    Områdesbild

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Gårdhus med tvätt/bad och pannrum