Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1550000 kr

    Driftkostnad:  29688 kr

    Fastigh.bet:  ADJUNKTEN 2

    Tomtarea:  1579 Kvm

    Biarea:  92 Kvm

    Boarea:  112 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Byggnadsår:  1964

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källarvåning

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Strandvägen - Centralt läge

    Strandvägen 13, Nordmaling,
    Villor, 5 rum, 1579 kvm


    Trevlig 60-talsvilla med stor tomt som gränsar ned mot Bäcken, söderläge, Strandvägen och dess kvarter ligger i ett lugnt område med liten genomfartstrafik, nära skola och promenadavstånd till Nordmalings centrum. Bergvärme installerades 2021.

    Pris: 1550000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 658 000 kr
    Mark, totalt värde: 208 000 kr ().
    Summavärde: 866 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1964
    Värdeår: 1964

    Bra att veta

    Huset byggdes med oinredd vind 1964 och vinden inreddes i slutet av 60-talet. Enligt fastighetsregistret är boytan 112 kvm men känns rymligare. Källaren är en typisk 60-tals källare med putsade, delvis vitmålade väggar och i källarvånngens hall har det lagts klinkergolv de senaste åren. Hobbyrummet har dock klädda väggar samt Linoleum matta. Huset är tilläggsisolerat under 1990-talet av förra ägaren.

    Bergvärme borrades 2021 (180 m). Energideklarationen är utförd 2018-11-01 Fastigheten hade då en annan värmekälla, en kombipanna med elpatron. Idag har man sänkt sin elförbrukning avsevärt.

    Bottenvåning

    Ytterdörren är ny sedan 2019 och här kliver du in i hallen med trapphuset till höger om entrén. Direkt till vänster har du husets badrum med äldre golv-och väggmatta, nyare wc-stol. Hallen viker av mot köket som har fönster i två väderstreck. Ett 60-talskök med maplats. Enligt originalritninen var det en dörr vid matplatsen som ledde in till ett sovrum. Dörren är igenslagen och nu når du ett större sovrum från hallen, detta var tidigare två sovrum.

    Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till den stora trädgården, stavparkett på golvet. På bottenvåningen finns ytterligare ett sovrum. I hallen finns en klädkammare och nedgång till källarvåningen.

    Våning 1 tr

    När vinden inreddes skapade man en hall där en vindskupa var inritad men byggdes aldrig. På var sin sida om hallen finns var sitt sovrum, det till vänster har liten diskbänk, skåpinredning. Sovrummet till höger har balkong. WC med handfat samt en klädkammare. Rymligt vindsutrymme eller s k kattfotsvind, även en kattfotsvind från sovrummet med balkong.

    Källarvåning

    Rymlig hall med vitmålade väggar, mörkt klinkergolv med ljus fog. Pannrum med nya värmeanläggningen. Tvättstuga kombinderad med dusch. Från tvättstugan har du ett förråd och här kan du gå direkt till garaget. Utanför tvättstugan finns ett Torkrum för tvätten. Ett hobbyrum med klädda väggar , från hallen når du ytterligare ett förråd och matkällare.

    Garaget

    Det vidbyggda garaget byggdes ca 1990 samt en carport som är oisoleradd och har grusgol. Garaget har betonggolv.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källarvåning
    Byggnadsår: 1964
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Bergvärme borrades 2021
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä Fasaden målades 2019
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Fiber finns

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 658000 kr
    Tomt: 208000 kr
    Totalt: 866000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 16588 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6800 kr/år
    Renhållning: 2800 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 29688 kr/år
    Driftkommentar: Energiförbrukningen är beräknad på 11.595 kWh/år. Övriga kostnader schablonberäknade.

    Bilder

     

    Fasad entre´sida

     

    Stor tomt baksida fasad

     

    Vidbyggt garage samt carport

     

    Matplats i kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Hall bottenvåning

     

    Trapphus till övre plan

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Utgång till trädgården fr Vardagsrumm

     

    Sovrum 1 Bottenvåning

     

    Sovrum 1 Bottenvåning

     

    Sovrum 2 Bottenvåning

     

    Badrum Bottenvåning

     

    Sovrum övre plan

     

    Sovrum/tv rum övre plan

     

    Diskbänk och skåpinredning i sovrum

     

    Hall övre plan

     

    Wc/handfat övre plan

     

    Pannrum Bergvärme

     

    Komb tvättstuga och dusch

     

    Trädgårdstomt

     

    Fasad på baksida hus

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Källarplan