Greta Sävenstedt

Nästa visning
2022-05-30 19:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  895000 kr

    Driftkostnad:  44500 kr

    Fastigh.bet:  STRÅKEN 1

    Tomtarea:  972 Kvm

    Biarea:  54 Kvm

    Boarea:  167 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1978

    Byggnadstyp:  Soutterränghus i 2 plan

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Soutterrängvilla i två plan!

    Cellovägen 10, Vindeln,
    Villor, 5 rum, 972 kvm


    Nu finns möjligheten att köpa en soutterrängvilla med fint läge på Cellovägen i Vindeln. Huset är rymligt med sina 167 kvm i boyta och ytterligare 54 i biyta fördelat på 5 rum och kök, garage, förråd och stor tvättstuga. Välkommen in och kika!

    Pris: 895000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2022-05-30 19:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2022-05-30 19:00 - 2022-05-30 19:30
    Välkommen att boka in er på visningen!
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Brånet, Cellovägen 10 och denna rymliga soutterrängvilla i två plan med öppen planlösning. Här stiger vi in i en rymlig och möblerbar hall i entréplan. Detta plan har en gillestuga som går att nyttja till sovrum för de som behöver fler. Gillestugan är inredd i original från byggåret med heltäckningsmatta. Intill ligger tvättstugan som är väl tilltagen med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här står även husets varmvattenberedare. I entréplanet finns även förråd och garage samt ett badrum med WC, dusch och handfat. Badrummet är i original och behöver en översyn för att fungera som våtrum. Här finns ingång till ett förråd som går att bygga om till bastu i anslutning badrummet. 

    En trappa upp ligger övervåningen som även den har utgång till markplanet på baksidan som är soutterrängvillans signum. Här ligger en rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Hela övervåningen har genomgående laminatgolv och vitmålade väggar. I den öppena delen av huset med vardagsrum och kök finns stora fönsterpartier såväl mot bak som framsidan så ljuset flödar genom huset på ett härligt sätt. På baksidan finns utgång till altan med söder-västerläge och sol större delen av dagen. På framsidan finns med utgång från både vardagsrum, kök och ett sovrum ligger en stor balkong som vetter längst hela huset. Köket har originalluckor från byggåret, kyl/frys samt fullstor kyl och diskmaskin. Överplanet har tre sovrum i varierande storlek, med laminatgolv och inbyggda garderober. Här finns ett badrum med golv- och väggmatta från byggåret med badkar, WC och kommod. 

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Tomten är friköpt och omfattar 972 kvm trädgårdstomt. Tomten har fritt läge då den angränsar mot grönområden på båda sidor om huset samt på framsidan. Baksidan har ett trädäck som uteplats och framsidan har en stor balkong som löper längst hela huset med tre utgångar från vardagsrum, kök samt ett sovrum.

    GARAGE & FÖRRÅD

    Huset har inbyggt och rymligt varmgarage under huset samt ett rymligt förråd både i anslutning till garaget samt vid trappan i entréplan. 

    NÄROMRÅDET

    Läget på uppe på Brånet är mycket bra. Via gång och cykelbanan är det mycket nära ned till Coop och andra affärer i Vindeln, bara några minuters gångväg. Ovanför husen på Cellovägen ligger en lekpark och området är mycket barnvänligt, lugnt och utan genomfartstrafik. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Soutterränghus i 2 plan
    Byggnadsår: 1978
    Fönster: 3-glas original
    Öppen spis: Pelletskamin
    Uppvärmning: Pelletskamin och direktverkande el
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Tegel och trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV & Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 856000 kr
    Tomt: 158000 kr
    Totalt: 1014000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 35000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7000 kr/år
    Sotning: 1000 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 44500 kr/år
    Driftkommentar: Ca 26 500 kWh när huset bara värmts med el, ca 15 000 kWh när det eldats med pellets och el.

    Bilder

     

    Cellovägen 10

     

    Baksidan mot soliga söder

     

    Entré

     

    Rymlig hall

     

    Gillestuga entréplan

     

    Gillestuga entréplan

     

    Vy mot badrum och hall

     

    Badrum entréplan

     

    Badrum entréplan

     

    Tvättstuga entréplan

     

    Hall entréplan

     

    Garage

     

    Övervåning

     

    Vy mot hall öv

     

    Utgång till baksidan

     

    Öppen planlösning

     

    Pelletskamin

     

    Öppet mot kök

     

    Öppet med stora fönsterpartier

     

    Kök

     

    Kök

     

    Utgång till balkong

     

    Utgång till balkong

     

    Balkong längst hela framsidan

     

    Fritt läge runt huset!

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2 med utgång till balkongen

     

    Garderobsvägg sov 2

     

    Sovrum 3

     

    Sovrum 3

     

    Hall öv

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    Badkar

     

    Grönområde som granne!

     

    Cellovägen 10

     

    Allmänning bredvid!

     

    Fastighetskarta, OBS se fria läget på kartan, bästa på området!

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Entréplan

     

    Övreplan