Greta Sävenstedt

Nästa visning
2022-08-15 19:15

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  600000 kr

    Driftkostnad:  45400 kr

    Fastigh.bet:  GRANÖN 1:63

    Tomtarea:  2250 Kvm

    Biarea:  37 Kvm

    Boarea:  132 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1950

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa i Granö!

    Blå vägen 94, Granö,
    Villor, 6 rum, 2250 kvm


    Välkommen till Granö och denna villa belägen mitt i byn. Här bor man på 137 kvm i 1,5 plan med delvis källare. Både kök och badrum är sedan tidigare renoverat och det finns flera uteplatser på gården. Välkommen in och kika!

    Pris: 600000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2022-08-15 19:15

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2022-08-15 19:15 - 2022-08-15 20:15
    Välkommen att boka in er på visning!
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen in, här finns en hall med öppen planlösning och bra förvaring. Köket ligger direkt till höger i en öppen planlösning med vardagsrum och hall. Här ligger ett laminatgolv i mörkgrå nyans som kontrasterar fint mot det ljusa köket och matchar de rostfria vitvarorna. I hall och kök finns vattenburen golvvärme. I köket strömmar ljus från tre olika håll genom de nya fönsterna i underhållsfri PVC. Köket är rymligt och har gott om plats för förvaring och ett större matbord. I köket finns även en dörr ner till pannrummet i källaren. Vardagsrummet har parkettgolv och fönster i två väderstreck samt utgång till baksidan av huset till en stor altan i soligt läge. Altanen ligger nedanför den övre delen av huset då det är byggt i soutterräng vilken ger en häftig känsla. I hallen på bottenvåningen ligger badrummet som är inrett med kakel, klinker och golvvärme (elslingor), renoverat 2004. Innanför badrummet ligger tvättstugan som även den är inredd med klinker och golvvärme (vattenburen). Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bra utrymme för klädhantering och häng.

    Tar vi den fina trätrappan upp till övervåningen når vi en hall/allrum med fönster i två väderstreck. Innanför finns ett genomgångsrum. Från detta utrymmet nås två mindre sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Hallen och sovrummen är inredda med laminatgolv. På övervåningen finns även ett stort sovrum med gott om plats för en större säng och garderober. Detta sovrum är renoverat med laminatgolv. Innanför sovrummet finns ytterligare ett rum som kan nyttjas till kontor. Här finns både ett förråd, utgång till baksidan och ett badrum som ej nyttjas nu. Badrummet behöver renoveras för att kunna nyttjas, nyare rördragningar finns. OBS! Bilderna i annonsen är några år gamla, tagna när föregående ägare bodde i huset. Ytskikten är mer slitna än de på bilderna, parkettgolvet i vardagsrummet behöver slipas och nya tapeter behövs på flera ställen. Trädgården är eftersatt och behöver ses över.  

    GARAGE/FÖRRÅD/SNICKARBOD

    På tomten finns en garagebyggnad med plats för en mindre bil. I samma byggnad finns även en delvis isolerad snickeri/hobbydel. Perfekt utrymme för hemmafixaren eller hobbyverksamhet.

    VÄRT ATT VETA

    Huset har något eftersatt underhåll senaste åren och ytskikt behöver ses över. Tomten är eftersatt och behöver lite hjälp för att se ut som på bilderna i annonsen som är tagna när föregående ägare bodde i huset. 

    Huset står på berghällan och därmed är det svårt att dränera huset på ett önskvärt sätt. Det finns en pump kopplad till avloppet så det vatten som kommer i källaren går att ta undan via pumpen och avloppet. 

    2011 Köksrenovering, tegnäskök och vitvaror

    2006 Nytt plåttak, renoverad tvättstuga

    2004 Renoverat badrum

    2003 Renoverad skorsten och ny panna, pellets och elpatron

    Övrigt, nyare fönster i PVC, tilläggsisolerat, nyare farstukvist och altaner.

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Summavärde: 239 000 kr

    Taxeringsår: 2015

    Servitut

    Officialservitut väg, Last
    2404-93/12 - 1, 1993-08-19

    Området: Granö - Tegsnäset

    Granö och Tegsnäset är två närliggande byar som ligger mellan Umeå och Lycksele, vackert belägna längst älven. Här finns förskolor, småbarnsskola och bibliotek samt ett rikt föreningsliv. I Tegsnäset finns en golfbana samt en fina badplatser. I Granö finns en "allt i allo" butik och café samt matbutik och camping med en fin restaurang och bad. I området finns även tennisbana och elljusspår. Den nya gång och cykelbanan är nu färdigställd mellan Granö och Tegsnäset. 

    Till närliggande tätort Vindeln är det drygt 2 mil, där finns goda kommunikationer med tåg och buss, bank, post diverse affärer. Där finns även en populär slalombacke på Buberget, ridklubb med ridhus, badhus, fritidscentrum och ett härligt rekreationsområde kring vackra Vindelälven och kvarnområdet.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde!
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1950
    Fönster: 2-glas fönster, PVC bottenvåningen 3-glas altandörr.
    Uppvärmning: Pellets och el
    Ventilation och kyla: Självdrag och paxfläkt
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund, delvis källare
    Stomme: Timmer och trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, via vattenförening. Enskilt avlopp.
    TV / Data: Digitalbox / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 282000 kr
    Tomt: 49000 kr
    Totalt: 331000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 17000 kr/år
    El: 15000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2500 kr/år
    Sotning: 9600 kr/år
    Renhållning: 1300 kr/år
    Totalt driftkostnad: 45400 kr/år

    Bilder

     

    Gården

     

    Kök

     

    Rostfritt

     

    Nedgång till pannrum

     

    Öppen planslösning

     

    Matplats

     

    Rymligt kök

     

    Öppen planslösning

     

    Utgång till stor altan

     

    Öppet

     

    Hall

     

    Badrum och tvättstuga

     

    Kakel och klinkers

     

    Tvättstuga

     

    Genomgångsrum

     

    Stora sovrummet

     

    Sovrum

     

    Vy mot kontor, wc och utgång till baksidan

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Gården

     

    Snickeri och förråd

     

    Blå vägen 94

     

    Blå vägen 94

     

    Snickeri och förråd

     

    Altan

     

    Soligt läge

     

    Soldäck

     

    Karta

     

    Fastighetskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övervåning