Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  795000 kr

    Driftkostnad:  16900 kr

    Fastigh.bet:  TVÄRÅTRÄSK 2:26

    Tomtarea:  2000 Kvm

    Boarea:  90 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1929

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Sommartorp i Tvärålund

    Storvägen 100, Tvärålund,
    Fritidshus, 4 rum, 2000 kvm


    Nu finns möjligheten att köpa det charmiga sommartorpet på kullen i Tvärålund. Huset ligger efter Storvägen genom byn men med enskilt läge utan insyn. Kommunalt vatten, nyare tak och fönster. Välkommen in och kika!

    Pris: 795000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen upp på kullen till Storvägen 100 och detta charmiga sommartorp. Det enskilda och ogenerade läget ligger med högt och med en sjöglimt mot Lillsjön. Huset är idag 90 kvm i 1,5 plan. Det finns ytterligare kvadratmeter att inreda i en del av övervåningen som idag utgör oinredd vind. Huset har en inneboende charm som vittnar om byggåret 1929. Dock kan huset vara betydligt äldre då många hus i byggden skrevs in i fastighetsregistret vid en inventering kring år 1929. Huset har gamla spegeldörrar, pärlspont, härlig takhöjd och vackra fönster med spröjs. 

    Här stiger vi in i en hall/ vindfång med pärlspont och en vacker spegeldörr som tar oss in till köket rakt fram. Köket är ett rymligt lantkök med plats för ett större matbord. Här finns en härlig gjutjärnskamin som är fullt godkänd, sotad och eldningsbar. Som uppvärmningskälla nyttjas kaminen och luftvärmepumpen samt portabla elelement vid behov då huset nyttjats endast sommarhalvåret av nuvarande ägare. Huset har tidigare varit ett åretruntboende. Köket är utrustat med spis samt kyl/frys allt från 2013. Här finns även en fint skafferi med bra förvaring och hyllor. Innanför köket ligger ett mindre vardasrum med fönster i två väderstreck. Här finns timmerstommen blottad mot den öppna delen, resterande rummet har vitmålad panel och trägolv. I bottenplanet finns även ett mindre sovrum/genomgångsrum. Rummet är inrett med plankgolv, mönstrad tapet och en garderob. Innanför rummet ligger husets badrum med äldre golv- och väggmatta, dusch, WC och handfat. Huset har kommunalt vatten som kopplades in 2010. 

    En trappa upp ligger en mindre möblerbar hall. Till vänster ligger ett rum med laminatgolv och en vedspis, dock ej i bruk. Innanför ligger ett sovrum med trägolv och mönstrad tapet. Här finns en mindre klädkammare. Från hallen nås en oinredd vind med ett större utrymme som är möjligt att inreda för att få ytterligare rum och kvadratmeter till boendet. 

    Huset sälja med de flesta inventarier dock ej vävstolen. 

    UTHUS MED GÄSTSTUGA

    På tomten finns ett uthus ned förrådsutrymmen och en gäststuga. Gäststugan har indraget el och det finns isolering men ingen uppvärmningskälla, en perfekt gäststuga sommartid. 

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Tomten omfattar totalt 2 000 kvm trädgårdstomt som är friköpt. Här finns flera planteringar och ett trädgårdsland. Tomten har två altaner i olika väderstreck för att fånga solen under dagen. Från altanen vid entrén har man fin utsikt över ängarna och en härlig vy mot Lillsjön. 

    VÄRT ATT VETA

    2018 Ny varmvattenberedare

    2016 Byte av fönster

    2015 Ny ytterdörr 

    2014-2015 Målning av fasad

    2013 Nya tvättmaskin & kyl/frys samt spis

    2012 Renovering och isolering av bottenplan, ny el i hus och uthus, installerad kamin

    2010 Indraget kommunalt vatten, renovering skorsten, ny toalettstol samt rör

    2009 Luftvärmepump, byte av yttertak

     

     

    Området: Tvärålund

    Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 5. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1929
    Fönster: 3-glasfönster 2016
    Öppen spis: Gjutjärnskamin i köket
    Uppvärmning: Luftvärmepump och kamin
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, ommålat senast 2015
    Tak: Plåttak bytt 2009
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, äldre brunn kan behöva bytas vid en ev inspektion
    TV / Data: Digital-TV

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 182000 kr
    Tomt: 42000 kr
    Totalt: 224000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 12000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 3500 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
    Renhållning: 1200 kr/år
    Totalt driftkostnad: 16900 kr/år
    Driftkommentar: Huset har nyttjats till fritidshus.

    Bilder

     

    Storvägen 100

     

    Storvägen 100

     

    Altan

     

    Uthus

     

    Oinredd vind

     

    Entré

     

    Lillsjön i sikte

     

    Uthus

     

    Gården

     

    Huset

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Plantering

     

    Tomten

     

    Huset på kullen

     

    Vägen genom byn

     

    Välkommen in!

     

    Hall

     

    Vy från hallen

     

    Köket

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Kamin, fullt eldningsbar!

     

    Luftvärmepump

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Vy mot kök

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot vardagsdrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagdsrum

     

    Vardagsrum

     

    Skafferi

     

    Sovrum innanför köket

     

    Sovrum innanför köket

     

    Dusch

     

    Tvättmaskin

     

    WC i badrummet

     

    Trapp till övervåning

     

    Hall öv

     

    Hall öv

     

    Spegelbild

     

    Vy mot rum öv

     

    Sovrum öv

     

    Klädkammare i sovrum öv

     

    Rum/sovrum öv

     

    Rum/sovrum öv

     

    Oinredd vind

     

    Oinredd vind

     

    Altan

     

    Altan med sjöutsikt

     

    Morgonsol

     

    Morgonsol

     

    Förråd och gäststuga

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta