Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  495000 kr

    Driftkostnad:  27604 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 6:2

    Tomtarea:  1389 Kvm

    Biarea:  87 Kvm

    Boarea:  119 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1960

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Trevlig villa med högt läge i Hällnäs!

    Trädgårdsvägen 5, Hällnäs,
    Villor, 5 rum, 1389 kvm


    Med högt läge och fin utsikt ligger denna trevliga familjevilla i Hällnäs. Husets omfattar 119 kvm i 1,5 plan med 5 rok, plus källare på 87 kvm. Huset har nyare 3-glasfönster och bergvärme med bra driftskostnad, 2 varmgarage. Välkommen in och kika!

    Pris: 495000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Trädgårdsvägen 5 och denna trevliga villa i 1,5 plan med källare. Här stiger vi in i en entrédel i markplan och en större hall ett steg upp. Innerhallen har en golvmatta som sträcker sig genom köket. Hallen är delvis möblerbar och har ett fönster med utsikt ner över Hällnäs och en vidsträckt vy över älvdalen. Till vänster ligger köket som har äldre ommålade träluckor i grå toner. Köket är utrustat med spis från 2018, diskmaskin (2016), fullstor kyl (2012) och frys. Här finns plats för ett större matbord vid fönsterna i två väderstreck. Innanför köket finns ett sovrum som nås även från vardagsrummet. Här ligger ett laminatgolv i grå toner. Vardagsrummet har även det ett laminatgolv och en härlig timmervägg som tagits fram som vittnar om att huset är byggt i gediget material. Här finns även en öppenspis som är fullt godkänd och eldningsbar. I hallen finns en mindre WC med handfat, inredd med trägolv och tapet. 

    En trappa upp ligger en hall med golvmatta och utgång till den stora balkongen ovanför entrén. Övervåningen har tre sovrum i bra storlek varav två är fint renoverade med nya ytskikt. Sovrummet direkt till vänster från trappan har vitmålat trätak, flertalet garderober och en fint mönstrad tapet. I hallen finns en klädkammare med bra förvaring samt det nyrenoverade badrummet. Badrummet är renoverat 2020 med ny golv- och väggmatta, duschvägg i frostat glas samt ny kommod, spegelskåp och WC. Sovrummet bredvid badrummet har golvmatta och ljusa väggar. Det största sovrummet har även det flertalet inbyggda garderober. 

    Källaren har bra förvaring i flera förråd samt matkällare. Källaren har även en jordkällare, perfekt för potatis, här kan det komma in vatten vid vårförfallet. Här finns en härlig vedeldad bastu som är fullt godkänd och eldningsbar. Utanför bastun finns en dusch och utrymmet har stor utvecklingspotential för den som vill göra om till ett härligt spa. I anslutning till detta ligger tvättstugan med tvättmaskin och utgång till baksidan. Källaren inrymmer även pannrum med bergvärmepumpen från 2016 med tillhörande acktank på 500 L. Från källaren nås garaget i markplan då huset är byggt i soutterräng. Huset har centraldammsugare där aggregatet sitter i källaren. 

     

    GARAGE

    Här finns två separata varmbonade garage. Ett med portar på baksidan i marknivå under huset med ingång från källaren. Från framsidan av huset nås det andra garaget, båda är varmbonade och har plats för en bil.  

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 389 kvm i flera etage. Här finns gräsmatta, stor uteplats i ett etage ned från entrén. Här finns även ett växthus och möjlighet att odla för den grönfingrade. 

    VÄRT ATT VETA

    Renoverat källar och garagefönster 2018

    Ny spis 2018

    Ny Bergvärmepump 2016

    Nytt broräck 2016

    3-glasfönster 2002

    Utbyggd bro och balkong samt nytt tak kring 1995

    Centraldammsugare

    Källaren är inte omdränerad

    Vatten kan tränga in i jordkällaren vid vårförfall

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1960
    Fönster: 3-glas (2002)
    Öppen spis: Öppenspis och vedeldad bastu, godkänt och sotat
    Uppvärmning: Bergvärme, ny pump 2016
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Tegel
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä och timmer
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV och Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 180000 kr
    Tomt: 29000 kr
    Totalt: 209000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 21604 kr/år
    Vatten/Avlopp: 4500 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
    Renhållning: 1300 kr/år
    Totalt driftkostnad: 27604 kr/år
    Driftkommentar: Nuvarande ägare har förbrukat 10 336 kwh. 2020.

    Bilder

     

    Trädgårdsvägen 5

     

    Högt läge

     

    Garage och hundgård

     

    Hall

     

    Entré

     

    Kök

     

    Matplats

     

    DSC 0279

     

    DSC 0281

     

    DSC 0283

     

    DSC 0285

     

    DSC 0287

     

    DSC 0289

     

    DSC 0291

     

    DSC 0292

     

    DSC 0295

     

    DSC 0296

     

    DSC 0298

     

    DSC 0299

     

    DSC 0300

     

    DSC 0301

     

    DSC 0304

     

    DSC 0306

     

    DSC 0307

     

    DSC 0308

     

    DSC 0312

     

    DSC 0314

     

    DSC 0318

     

    DSC 0320

     

    DSC 0322

     

    DSC 0326

     

    DSC 0328