Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1100000 kr

    Driftkostnad:  35991 kr

    Fastigh.bet:  GENERALDIREKTÖREN 14

    Tomtarea:  959 Kvm

    Biarea:  63 Kvm

    Boarea:  98 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1955

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    50-talsvilla med centralt läge i Vännäs!

    Köpmangatan 41, Vännäs,
    Villor, 5 rum, 959 kvm


    Här finns en välplanerad 50-talsvilla i mindre format som inrymmer 5 rum & kök fördelat på 98 kvm boarea plus 63 kvm biarea i 1,5 plan plus källare. Genomgående fina stavparkett i större delen av huset! Tomt på 959 kvm och ett mindre kallgarage.

    Pris: 1100000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen in till Köpmangatan 41 och denna 50-talsvilla i 1,5 plan med källare. Här stiger vi in i en hall med klädavhängning längre fram till vänster. Direkt till vänster ligger köket som går i vinkel med fönster i två väderstreck. Köket går i äldre stil med kyl, spis och fläkt. Frys finns i källaren. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret som vetter mot infarten. Innanför köket ligger ett sovrum med parkettgolv. Bottenvåningen har även ett vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. I hallen ligger husets badrum med äldre ytskikt, badkar, WC och handfat. Huset är tilläggsisloerat i samband med takbytet i mitten-slutet på 80-talet. 

    En trappa upp finns tre sovrum i bra storlek och alla tre rum har parkettgolv vilket är lite ovanligt att se i liknande hus, här bodde en byggmästare en gång i tiden och kanske av den anledningen kostades det på lite extra när husets byggdes. I hallen finns utgång till en balkong och här finns även en mindre WC med handfat. Övervåningen har bra förvaring i stor klädkammare och sidovindar. 

    Källaren ligger under hela huset och är 63 kvm. Den inrymmer bra förvaring i förråd, matkällare och pannrum. Här finns även tvättstuga och torkrum. Källaren är inte omdränerad men det finns heller inget som tyder på några problem med fukt. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt på 959 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Tomten har tidigare varit en väl omhändertagen trädgård med fina planteringar, fruktträd och bärbuskar men som nu behöver lite kärlek för att komma till sin rätt. Tomten har västerläge vilket ger sol större delen av dagen med härlig eftermiddagssol. 

    GARAGE

    På tomten finns ett mindre kallgarage med plats för en bil. Garaget är mest använt som förråd, el finns draget. 

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1955
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor, takbyte kring 1985
    Plåtarb: Lackerad plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Mobilt bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 465000 kr
    Tomt: 177000 kr
    Totalt: 642000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 22800 kr/år
    El: 9054 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2520 kr/år
    Renhållning: 1617 kr/år
    Totalt driftkostnad: 35991 kr/år
    Driftkommentar: Hushållet har förbrukat totalt 23 000 mwh/år i fjärrvärme & ca 3 000 kwh hushållsel.

    Bilder

     

    Köpmangatan 41

     

    Vardagsrum

     

    Fin parkett

     

    Entré

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Sovrum 1 bv

     

    Sovrum 1 bv

     

    Badrum

     

    Trapp till öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Sovrum 4 öv

     

    Hall öv

     

    WC öv

     

    Köpmangatan 41

     

    Baksidan

     

    Tomten

     

    Garage

     

    Bottenplan

     

    Övreplan

     

    Källarplan