Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  575000 kr

    Driftkostnad:  20250 kr

    Fastigh.bet:  JÄRNÄS 6:36

    Tomtarea:  1450 Kvm

    Biarea:  72 Kvm

    Boarea:  104 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  eller högstbjudande/bud

    Byggnadsår:  1944

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Kråken - by med skärgårdsmiljö

    Kråken 48, Kråken,
    Villor, 4 rum, 1450 kvm


    Här bor du mitt i byn med gångavstånd till havsnära vikar och bad samt svamp- och bärmarker. Ett trevligt hus med fin planlösning och stora rum. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp på hela nedre plan.

    Pris: 575000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, värde: 369 000 kr
    Mark, värde: 171 000 kr
    Summavärde: 540 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1944
    Värdeår: 1944

    Allmänt

    Fastigheten har använts som en sommarbostad samt under skolloven med påsk- höst- och jullov. Dessförinnan har de två tidigare ägarna bott i byn permanent. Huset har en fin form med rymliga rumsvolymer både uppe och nere. Badrummet är total renoverat med våtrumsintyg så sent som 2019 av GVK-auktoriserade Stens Golv här i Nordmaling. Golv-och väggmatta samt nytt sanitetsporslin. Radiatorerna har nya termostater och utbytta rör 2016. Ny huvudvattenkran för avstängning 2019. Tryckmätare och övertrycksskydd till värmesystemet 2019. Nytt avlopp i kök samt nya vattenledningar 2019, utbyte av gjutjärnsrör avlopp 2019. Dräneringen spolades 2019. Installation av luftvärmepump 2018. Elförbrukningen varierar mellan 10.000 - 13.000 kWh. Fastigheten tillhör en vattenförening till en kostnad mellan 1.500 - 2.000 beroende på elström till pumphuset eller underhåll. Man betalar inget för vattenförbrukningen per /kbm.

     

    Bottenvåning

    Bottenvåningen har en trevlig planlösning med genomgång till både kök och vardagsrum från hallen. Köket ligger till vänster om entrén och har fönster i två väderstreck vilket ger en ljus känsla och här har du utsikt över gröna fält och hästhagar (sommar hagar). Köksinredningen är ett typiskt 50 - 60-tals kök med målade köksluckor. Spis, fläkt, delad kyl- och frys samt diskmaskin. Nyrenoverade badrummet når du från hallen. I anslutning till köket har du kammaren som idag används som tv-rum alternativt sovrum. Stor öppning från detta rum till salen eller vardagsrummet med stora hörnfönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når du en inre hall med trapphuset upp till övre plan.

    Övre plan

    Den gångvänliga och stora trappen leder till husets över våning med möblerbar hall, utgång till balkong, klädkammare och övre vind når du från denna hall. Till höger har du ett stort sovrum med 70-tals tapet. Rakt fram har du ytterligare ett stort sovrum, här finns en murstock med kamin som inte använts på många år, vilket ger eldningsförbud till dess godkänd provtryckning gjorts. Innanför detta sovrum har du ett utrymme, eller mindre hall, klädkammare/förråd samt ett äldre badrum med wc/handfat.

    Källarvåning

    Äldre källare som är oinredd och ingen värmekälla (element) finns här, kallställd källare. Husets tvättmaskin står i källaren. Pannrum med den gamla vedpannan som är ur funktion står kvar här. Elpatron med ackumulatortank är husets värmekälla idag.

    Området: Kråken

    Kråken är en by med havsnära lägen och här ligger ögruppen Tjäruskär vackert beläget utanför fastlandet med kobbar och skär.En fin skärgårdsmiljö som inbjuder till båtliv, fiske och strandhugg vackra sommardagar. närhet till svamp- och bärmarker och Öreälven för fiske. Närhet till Norrbyskär, Bonden, Sydostbrotten som skymtar ute i horisonten .Ca 6 distansmiuter till Norrbyskär.

    Kråken har en aktiv byaförening och Bygdegård och en hamnstuga ute i Tjäruskärskajen.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Energikonsumtion: 65kWh/kvm kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1944
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Elpanna och Luftvärmepump
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Takpannor original
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 369000 kr
    Tomt: 171000 kr
    Totalt: 540000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 16250 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2000 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 20250 kr/år
    Driftkommentar: 13000 kWh beräknat med 1.25 inkl moms och fasta avgifter.

    Bilder

     

    Entrésida

     

    Entrésida

     

    Baksida med stor tomt

     

    Baksida med stor tomt

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vardagrum

     

    Vardagsrum

     

    TV-rum i anslutning till kök

     

    Badrum bottenvåning

     

    Entréhall bottenvåning

     

    Inre hall Bottenvåning

     

    Möblerbar hall vån 1 tr

     

    Sovrum övre plan

     

    Dito sovrum övre plan

     

    Badrum i anslutning till sovrummet

     

    Kamin sovrum övre plan

     

    Sovrum direkt till höger om hallen övre plan

     

    Närhet till skärgård

     

    Situationsplan

     

    Karta