Greta Sävenstedt

Budgivning
pågår!

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  350000 kr

    Driftkostnad:  34347 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 1:149

    Tomtarea:  1584 Kvm

    Biarea:  60 Kvm

    Boarea:  120 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1950

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa med bra läge i Hällnäs!

    Lyckselevägen 20, Hällnäs,
    Villor, 4 rum, 1584 kvm


    Önskar du bo med naturen som granne med högt läge och utsikt över ängar och åkrar, omgiven av lummiga träd? Ja då kanske denna villa i Hällnäs kan bli ditt nya hem?Huset är i 1,5 plan med källare och har ett rymligt garage på tomten. Fin, effektiv vedpanna, inglasat uterum och en härlig trädgård med trädgårdsland och naturen inpå knuten. Välkommen in och kika!

    Pris: 350000 kr

    Budgivning

    Utgångspris

    350000 kr


    Högsta bud

    350000 kr


    Visa budgvining

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     
    .
     

    Aktuell budgivning

    Kontakta mäklaren för att lägga bud.

    2020-07-02 14:21Budgivare 1

    350000 kr

     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen in i denna gedigna villa med högt läge i Hällnäs med åkrar, ängar och skog nedanför och en inramning med träd som ombonar tomten. Här stiger vi in i hall med bra klädavhäning i innerhallen som dessutom har en inbyggd garderob. Till vänster ligger det rymliga köket som en gång var ett mindre kök och ett separat rum men som idag är mycket luftigt med plats för ett större bord. Köket är utrustat med spis med häll, fullstor kyl och fläkt. Frysbox finns i källaren. Från köket nås den stora altanen som både har en inglasad del med skjutfönster och infravärme samt en del som bara är under tak. Vardagsrummet har trägolv och ett nyare tak i vitt. Badrummet i bottenplan är renoverat för ca 10 år sen med golv- och väggmatta. Här finns dusch, WC och handfat. 

    Tar vi den trevliga trätrappan upp nås övervåningen som inrymmer tre rymliga sovrum och ett badrum. Hallen är möblerbar och nuvarande ägare nyttjar platsen till kontor. Hallen har även utgång till en balkong. Första sovrummet har trägolv och fönster i två väderstreck. Det andra sovrummet har ett laminatgolv samt en garderobsvägg. För den som önskar trägolv finns ett sådant under laminaten. Det tredje sovrummet har golvmatta och garderober. Badrummet på övervåningen har äldre ytskikt med golvmatta, murat badkar, WC och handfat. 

    Källaren har bra förvaring med pannrum, fin matkällare och en rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Källaren är tidigare omdränerad kring 1982 med platonmatta. Källaren har en bra miljö och känns torr, tvätten torkar fint.

    Huset är byggt i lättbetong vilket innebär att byggnadsmaterialet avger radon. Ägaren har beställt mätningspuckar som kan mäta radon. För att åtgärda radon i hus ses ventilation och lufttryck över. Det går att förbättra ventilationen med bättre tilluft och mekanisk frånluft vilket är både enkelt och billigt. För den som vill göra mer avanserade förbättringar finns så kallad radonsug att sätta in, det innebär en kostnad kring 40 000 kr med installation. 

    GARAGE

    Här finns en rymlig garagebyggnad som har gjuten sula och är idag isolerad med enkelport och separat dörr, byggt 1982. Här finns goda möjligheter för den som villa isolera och sätta in en värmekälla och/eller sätta in en dubbelport vilket var tanken från början. I garaget finns en fin hundgård integrerad, den delen är isloerad och har ett oljefyllt elelement samt en lucka ut till inhängnaden. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 584 kvm. Gården ligger högt ovanför vägen med skog och åker som utsikt och en egen kulle med sittplats ovanför. Här finns ett fint trädgårdsland och odlingar, buskar och träd. Perfekt för den grönfingrade!

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Oktober 2020
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1950
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna Nibe Vedex (2009), fläktstyrd, 50 cm ved. 2 x 500 L acktankar. Luftvärmepump.
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Puts
    Tak: Pannplåt, äldre
    Plåtarb: Lackerad plåt
    Bjälklag: Lättbetong
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Lättbetong
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 123000 kr
    Tomt: 30000 kr
    Totalt: 153000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 5000 kr/år
    El: 15213 kr/år
    Vatten/Avlopp: 10740 kr/år
    Sotning: 1600 kr/år
    Renhållning: 1794 kr/år
    Totalt driftkostnad: 34347 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning 7 300 kwh/år.

    Bilder

     

    Lyckselevägen 20

     

    Gården

     

    Rymligt kök

     

    Matplats

     

    Vardagsrum

     

    Hall

     

    Vy mot hall och vardagsrum

     

    Utgång till altan

     

    Inglasad altan

     

    Utsikt mot åkrar

     

    Badrum bv

     

    Dusch bv

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Hall öv. balkong

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 3

     

    Badrum öv

     

    Källare

     

    Hobbyrum bv

     

    Tvättstuga

     

    Lyckselevägen 20

     

    Stor altan

     

    Gården från ovan

     

     

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övervåning

     

    Källare