Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  295000 kr

    Driftkostnad:  8900 kr

    Fastigh.bet:  Byggnad å Rödå 5:15

    Tomtarea:  2000 Kvm

    Antal rum:  2 rum och kök

    Varav sovrum:  1

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1975

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Arrende - Fritidshus

    Stuga med älvsläge vid Vindelälven!

    Överrödå, Överrödå,
    Fritidshus, 2 rum, 2000 kvm


    Söker du en stuga med ett lantligt läge nära vatten med bra fiske? Då kanske denna i Överrödå kan vara nåt för dig. Stugan är byggd på arrendetomt med låg avgift. Här finns tillgång ned till älven med båtmöjligheter och bra fiske.

    Pris: 295000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    STORSTUGA

    Välkommen in i denna enkla med trevliga stuga i ett plan. Ursrungshuset byggdes 1975 och byggdes ut med dubbla ytan till 1985 så att den totalt omfattar ca 55 kvm idag. Stugan inrymmer två rum och kök med matplats med genuin känsla, genomgående trä på såväl golv, väggar som tak. Vardagsrummet är rymligt och har större fönsterpartier som vetter mot älven. Här finns även en vedkamin som är fullt godkänd och eldningsbar. Köket är utrustat med en kyl/frys och kokplattor samt förvaring. Här finns även en varmvattenberedare. 

    Stugan har ett sovrum med plats för våningssäng och garderober. Mer sängplatser finns i gäststugan och nuvarande ägare har även en säng i hallen. 

    GÄSTSTUGA & BADRUM

    Här finns en fin gäststuga med badrum. Här ryms en våningssäng och lite förvaring. Här finns även gårdens badrum med vattentoalett och handfat. Badrummet är inrett med golvmatta och målad väv och det finns dusch. Vattnet till fastigheten kommer från en kallkälla på berget och det är en sommarvattenledning. Avloppet är en enklare enkammarbrunn som töms en gång per år. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är arrenderad och utgör ca 2 000 kvm. Den sträcker sig ned till älven och över grönytan framför huset mot vägen. Det finns möjlighet att röja mer ned mot vattnet för den som önskar men måste tas varsamt då det sluttar mycket mot älven. Arrendeavgiften är 400 kr per år och har så varit under lång tid. Den som köper stugan får skriva nytt avtal med markägaren under samma förutsättningar med avgift på 400 kr per år. 

    FÖRRÅD

    Bredvid gäststugan finns ett praktiskt kallförråd med bra förvaring. 

    UTEDASS

    På gården finns en nödtoa i ett utedass. Används endast vid öppning och stängning vår och höst i nödfall när vattentoaletten är stängd. 

    OMRÅDET

    Överrödå tillhör Vindelns kommun och det är nära in till Vindeln ca 15 km för den som vill handla eller utföra ärenden. Det är ca 40 km till Umeå från Överrödå. Här finns mycket att upptäcka i älvslandskapet kring Vindelälven. Bra fiske för den intresserade då denna älv är en av få oreglerade älvar i vårt land vilket gör att det finns ädelfisk att få på kroken. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1975
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Vedkamin
    Uppvärmning: Direktverkande el och vedkamin
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Plintad grund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Sommarvatten från kallkälla, enkammarbrunn

     

    Driftkostnad

    El: 8000 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
    Renhållning: 700 kr/år
    Totalt driftkostnad: 8900 kr/år

    Bilder

     

    Vindelälven

     

    Gården

     

    Stora fönsterpartier

     

    Vy mot älven nedanför

     

    Trappan ned

     

    Vindelälven

     

    Ett häng i det fria

     

    Vardagsrum

     

    Braskamin Contura

     

    Stora fönsterpartier

     

    Matplats

     

    Hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vy mot hall och kök

     

    Matplats

     

    Sovrum

     

    Gäststuga med dusch, förråd

     

    Gäststuga med våningssäng

     

    Badrum i gäststuga

     

    Utsikt mot ängarna

     

    Vindelälven

     

    Från ovan

     

    Kringgärdande ängar

     

    Stugan från ovan

     

    Tomten