Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  695000 kr

    Driftkostnad:  38584 kr

    Fastigh.bet:  HJUKEN 6:124

    Tomtarea:  4871 Kvm

    Boarea:  94 Kvm

    Antal rum:  3 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1980

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Åretrunthus eller stuga med älvsnära läge!

    Hjuken 322, Hjuken,
    Villor, 3 rum, 4871 kvm


    Välkommen till Hjuken och denna villa i mindre format med älvsnära läge och skogen som närmsta granne. Huset går att nyttja året runt men kan lika gärna tjärna som sommarstuga med sitt natursköna läge. Vedkamin, inglasat uterum, snickarbod, hundgård, växthus, skotergarage och egen rök, vad mer kan en önska sig i stugan i skogen!?

    Pris: 695000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen till Hjuken, på västra sidan av älven. Här bor man med naturen och älvslandskapet som närmaste grannar i en trevlig villa i det mindre formatet. Huset är på ca 94 kvm och inrymmer 3 rum och kök. Här stiger vi in i hall med bra plats för kläder och förvaring direkt till vänster. Till höger från hallen nås det som nuvarande ägare nyttjar till kontor, en mycket trevlig kontorsplats med stora fönsterpartier med utsikt mot naturen och skogen. Längre in ligger den öppna delen med matplats och kök centralt i huset. Här finns en härlig vedkamin som nyttjas flitigt och är fullt eldningsbar. Vid matplatsen finns utgång till baksidan av huset med trädgård och altan. 

    Köket är inrett med en rutig golvmatta, luckor i grönt med lantlig stil och delvis vitmålad boasering som var tänkt att slutföras runt om i köket. Köket är öppet mot kontoret så ljus kan stråla genom hela huset. Köket har kyl och frys i fullhöjd, spis med häll (2019) samt diskmaskin (2011). 

    Sovrumsavdelning består idag av två sovrum som är tidigare utgjorde vardagsrummet i huset. Båda sovrummen är inredda med golvmatta och ljusa tapeter. Det är enkelt att återställa för den som vill ha färre med större sovrum och ett större vardagsrum. Bredvid sovrummen finns en klädkammare och ett separat utrymme för tvättmaskinen. OBS! torktumlaren på bild ingår ej i köpet. 

    Innanför köket ligger vardagsrummet som även det är inrett med golvmatta och ljusa tapeter. Längre in ligger badrummet som har dusch, WC och handfat. Badrummet är inrett med golv- och väggmatta i duschen och tapet i resterande badrummet. 

    Tomt och trädgård

    Tomten är en stor och friköpt på hela 4 871 kvm som delvis utgör själva gården och den inhängnade tomten men även en del naturtomt. Runt huset och gården finns en inhängnad för gårdens hundar så det är enkelt att släppa ut från köket och ut på baksidan. Här finns även en separat fin hundgård med ett uppvärmt hundhus som är integrerat i förrådsbyggnaden. Gården består av delvis trädgårdstomt med planteringar, buskar och träd samt en del naturtomt runt om. 

    Friggebod/gäststuga

    Här finns en trevlig gäststugan som har el installerat så det är fullt möjligt att värma upp med ett fristående elelment för den som vill ha gäster även vintertid, den är dock ej isolerad.  

    Förrådsbod/hundgård och inglasad altan

    Här finns en fin förrådsbod med snickarbod och kombinerad hundgård med en uppvärmd del för hundarna. På framsidan finns en inglasad altan som nyttjas flitigt de varmare månderna och sedan kan fungera som ett bra förråd vintertid. På gården finns även ett växthus, vedhus, skotergarage och en fristående rök. Eftersom skogen ligger nära och det är fina jakt och fiskemarker har röken nyttjats flitigt på gården. 

    Området

    Västra sidan av Hjuken ligger uppströms Vindelälven ca 16,5 km från Vindeln efter en mysig grusväg som följer älven upp över. Vintertid finns en vinterväg över älven till Hjuken på andra sidan och det går bra att köra 363:n mot Vindeln, istället för byavägen för den som önskar. Det finns fler bofasta i området och närmsta grannen en liten bit bort. Nedanför huset mot älven ligger ett fritidshus. Det är möjligt att ha tillgång älven och ha båt även om tomten inte går ända ner. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1980
    Fönster: 2 glas
    Öppen spis: Vedkamin centralt i huset, fullt eldningsbar
    Uppvärmning: Luftvärmepump, vedkamin och direktverkande el.
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Nytt tak i plåt 2018
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via vattenförening med 4 hushåll Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 230000 kr
    Tomt: 50000 kr
    Totalt: 280000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 35752 kr/år
    Vatten/Avlopp: 1392 kr/år
    Sotning: 396 kr/år
    Renhållning: 1044 kr/år
    Totalt driftkostnad: 38584 kr/år
    Driftkommentar: Elen har de senaste åren legat kring 19 000 kwh, när de var 2 i hushållet gick mellan 12-14 000 kwh.

    Bilder

     

    Gården

     

    Entré

     

    Kök

     

    Kök och vardagsrum

     

    Kamin

     

    Matplats

     

    Fullt eldningsbar

     

    Hall

     

    Hall

     

    Kontor

     

    Sovrumsavdelning

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Vardagsrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Tvättmaskin, OBS torktumlaren ingår ej!

     

    Tomten

     

    Hundgård

     

    Gäststuga

     

    Gäststuga

     

    Tomten

     

    Tomten från ovan

     

    Älven nedanför

     

    Älvsnära läge!

     

    Älven

     

    Tomten

     

    Förråd och inglasning

     

    Altan på baksidan

     

    Planteringar

     

    Förråd och inglasning

     

    Inglasat uterum

     

    Tomten

     

    Planteringar

     

    Gäststuga

     

    Baksidan med gäststuga

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta Hjuken

    Planritning

     

    Planlösning