Fakta
Pris: 795000 kr
Driftkostnad: 35000 kr
Fastigh.bet: GARVAREN 5
Tomtarea: 1056 Kvm
Biarea: 61 Kvm
Boarea: 135 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1977
Byggnadstyp: Enplanshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Enplansvilla centralt i Bjurholm!
Garvargatan 11,
Bjurholm,
Villor, 4 rum,
1056 kvm
Med skog i ryggen och högt men centralt läge i byn, ligger denna enplansvilla, i Bjurholm. Villan inrymmer 4 rok fördelat på 135 kvm med en öppen planlösning, praktiska utrymmen och en fin baksida i skyddat läge mot skog. Stor uteplats på framsidan med bra solläge. Huset har ett stort, renoverat badrum med kakel och klinker och en unik vedspis med bakugn centralt i huset som ger en härlig värme och ibland, goda pizzor.
Pris: 795000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen in till Garvargatan 11 i Bjurholm. När vi stiger in får direkt en känsla för huset. Här har vi en öppen planlösning och en fin överblick mot kök, allrum och vardagsrum. I hallen finns en praktisk lösning med förvaring i garderober och plats för klädavhäning direkt till höger. Till vänster ligger matplatsen i den öppna planlösningen och det strömmar ljus rakt genom huset från de stora fönsterpartierna både i köksregionen och från vardagsrummet. Centralt i huset ligger en stor vedspis med ett regält murverk och en läcker bakugn. Vedspisen är en bra värmekälla som ger både strålningsvärme, ackumulerar värme i murverket och ger värme till golvet. Huset värms i övrigt av direktverkande elradiatorer och luftvärmepump. Total förbrukning per år är 16 000 kwh vilket är en låg förbrukning för husets storlek. Bredvid vedspisen ligger köket som är ommålat och renovat med nyare bänkskiva och modernt kökskakel i svart-vitt. Här finns spis med häll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Innanför köket ligger tvättstugeavdelningen med en liten WC i retrostil samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Från tvättstugan finns utgång till baksidan så det är enkelt att hänga ut tvätt sommartid.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrum och hall. Här finns stora fönsterpartier mot baksidan och ytterligare en värmekälla i en härlig vedkamin. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som även det fått en murad öppenspis som är likt övriga eldstäder är godkänd för eldning. Sovrumsavdelningen i huset inrymmer tre sovrum i varierande storlek. Två av rummen är renoverade med nya golv och tapeter. Det största sovrummet har inbyggda garderober och utgång till baksidan och en altan under tak. I denna del av huset ligger badrummet som är mycket rymligt. Badrummet är renoverat 2012 med kakel, klinker och golvvärme i smakfullt utförande. Här finns en stor kommod med spegel, dusch med glasväggar samt en bastu med glasdörr. Här finns plats att ställa in ett bubbelbadkar om så önskas.
GARAGE
Här finns ett varmbonat garage med plats för en bil och bra förvaring.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt på 1 056 kvm där näst intill all tomt ligger på baksidan av huset. Här finns ett trädgårdsland och gott om plats för odling för den grönfingrade. Baksidan har ett skyddat läge mot skog utan någon igentlig insyn från grannar. På baksidan finns både ett uterum och en altan under tak. Framsidan har en öppen uteplats och lämpar sig perfekt för middagar soliga dagar då man har perfekt solläge långt in på kvällen.
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 339 000 kr
Mark, värde: 50 000 kr
Summavärde: 389 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977
Servitut
AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, Last
1, 1926-09-29
NYTTJANDERÄTT TELE, Last
4, 1975-07-09
Avtalsservitut ledning mm, Last
24-IM1-61/432 - 1, 1961-03-08
Avtalsservitut brunn mm, Last
24-IM1-36/46 - 1, 1936-01-29
Avtalsservitut kraftledning, Last
24-IM1-26/95C - 1, 1926-09-29
Området: Bjurholm
Bjurholm är Sveriges minsta kommun och ligger ca 60 km väster om Umeå. Trots sin storlek bjuder Bjurholm på ett stort utbud för sina kommunmedborgare. Här finns det mesta man kan önska. Skola, förskola, fritids, simhall, gym och idrottsanläggning. Här finns även skidspår och närhet till en mycket fin skidanläggning i Agnäs, bra friluftsliv med Öreälven som rinner genom bygden med fint fiske och naturliv. Tätorten har ett flertal matbutiker, färghandel, banker och klädaffärer. Här finns även flera resturanger och värdshus. Bjurholm är en kommun i litet format med stort utbud! Ett bra ställe att bo på helt enkelt!
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggnadsår: 1977
Fönster: 3-glas
Öppen spis: Stor vedspis centalt i huset med bakugn och vedspis
Uppvärmning: Vedspis, luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation och kyla: Självdrag och paxfläkt i badrum
Fasad: Trä och tegel
Tak: Betongpannor
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Platta på mark
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV, ej bredband - finns i närheten för inkoppling
Taxeringsvärde
Byggnad: 339000 kr
Tomt: 50000 kr
Totalt: 389000 kr
År: 2018
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 5000 kr/år
El: 21600 kr/år
Vatten/Avlopp: 6500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 1500 kr/år
Totalt driftkostnad: 35000 kr/år