Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  975000 kr

    Driftkostnad:  36640 kr

    Fastigh.bet:  LANDSHÖVDINGEN 19

    Tomtarea:  125 Kvm

    Boarea:  116 Kvm

    Antal rum:  4 

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1980

    Byggnadstyp:  Radhus 2-plan

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Radhus centralt i Vännäs!

    Fredsgatan 8C, Vännäs,
    Villor, 4 rum, 125 kvm


    Nu finns möjligheten att bo i hus på ett enklare vis, i ett radhus på Fredsgatan 8C, centralt i Vännäs. Huset är i två plan med 4 rok och två fint renoverade badrum varav ett rymligt med bastu och ett fint utrum på baksidan. Välkommen att kika in!

    Pris: 975000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Fredsgatan 8 C och detta trivsamma radhus i två plan. Här stiger vi in i en hall med plats för ytterkläder och förvaring direkt till höger innanför dörren. Hallen har även bra förvaring i inbyggda garderober. Till vänster finns vi köket som har träluckor från byggåret som är möjliga att måla för en enklare renovering. Köket har kyl (2017) och frys (2012) i fullhöjd, nyare diskmaskin (2017) samt spis från 2001. Innanför köket ligger en separat tvättstuga med tvättbänk och en alldeles ny tvättmaskin från 2019. I hallen finner vi ett renoverat badrum med kakel, klinkers och golvvärme. Badrummet renoverades 2009 av en firma och då byttes även porslin till ny WC och en trevlig kommod med matchande vägghängt skåp samt en dusch med glasvägg. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet på baksidan. 

    En trappa upp ligger tre sovrum i bra storlek. I hallen uppe ligger en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Övervåningen bjuder även på ett större, renoverat badrum med tillbyggd bastu med glasdörr. Badrummet renoverades 2009 av samma firma som gjorde badrummet i bottenplan. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme, snygg kommod och en duschhörna med vikväggar i glas. 

    Huset värms med direktel med nyare elradiatorer och centralstyrning med möjlighet till nattsänkning mm. Det är ett varmt hus då det ligger mitt i radhuslängan och har grannar på var sida. Nuvarande ägare har endast nyttjat mellan 12-15 000 kwh per år för både hushållsel och uppvärmningsel vilket är en låg förbrukning. 

    UTERUM & TOMT

    Nuvarande ägare har byggt ett fint inglasat uterum 2010, som nås från vardagsrummet på baksidan av huset. Uterummet är rymligt och har en fin fjällpanel och det finns gott om plats för större möblemang. Rummet går att nyttja stora delar av året med infravärmen. Tomten är på totalt 125 kvm så det är en lättskött gräsmatta med möjlighet att plantera på baksidan och den egna lilla täppan. 

    GARAGE

    Till huset hör ett kallgarage med plats för en bil i gemensam länga på området. Nuvanade ägare har bytt garageport till en motordriven med fjärrstyrning, faktiskt den enda i området. I garaget finns motorvärmaruttag med separat mätare för varje bostad. 

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 659 000 kr
    Mark, värde: 136 000 kr
    Summavärde: 795 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1980
    Värdeår: 1980

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning Vännäs LANDSHÖVDINGEN GA:1
    fnr_240073983

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: Radhus 2-plan
    Byggnadsår: 1980
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Direktverkande el med centralstyrning, endast 12-15 000 kwh per år.
    Ventilation och kyla: Mekanisk
    Fasad: Trä
    Tak: Betongtegel
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kable-TV /Bredband via Kabel-TV

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 659000 kr
    Tomt: 136000 kr
    Totalt: 795000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 27000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5640 kr/år
    Samfällighet: 4000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 36640 kr/år
    Driftkommentar: Total förbrukning mellan 12-15 000 kwh per år.

    Bilder

     

    Baksidan med uterum

     

    Kök

     

    Träluckor

     

    Tvättstuga innanför köket

     

    Hallvy

     

    Renoverat badrum bv

     

    Dusch bv

     

    Hall med inbyggda garderober

     

    Utgång till uterum

     

    Uterum

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum 1 öv

     

    Sovurm 2 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    Bastu i badrummet

     

    Fredsgatan 8 C

     

    Fredsgatans garagelänga

     

    Fredsgatan

    Planritning

     

    Planlösning bv

     

    Planlösning öv