Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  995000 kr

    Driftkostnad:  32900 kr

    Fastigh.bet:  NYGÅRD 4:3

    Tomtarea:  974 Kvm

    Biarea:  61 Kvm

    Boarea:  134 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1961

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Central villa i Vindeln med skogen som granne.

    Odlarvägen 9, Vindeln,
    Villor, 6 rum, 974 kvm


    Här finns en trevlig 60-talsvilla i 1,5 plan med källare, 6 rok, dubbelgarage och med baksidan fritt mot skogen. Huset är renoverat med nyare ytskikt näst intill genomgående med fina golv, tapeter och nya innertak. Nyare vedpanna med dubbla acktankar, ved för ett helt år ingår i köpet! Tvåfamiljshus med möjlighet att hyra ut en våning.

    Pris: 995000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen in och kika i denna trevliga 60-talsvilla. Huset har sedan det byggdes varit inom samma familj så husets historia är väl känd. Huset har de senaste åren moderniserats med nyare ytskikt, golv, tapeter och nyare innertak i stora delar av huset. 

    Här stiger vi in genom en ny ytterdörr till en hall i modern tappning med laminatgolv, tak med infällda spottar och det sitter nya vita innerdörrar. Till vänster ligger köket med fönster i två väderstreck, äldre inredning som går i vitt, kyl/frys (2005), diskmaskin (2013) samt äldre spis. Vardagsrummet har större fönsterpartier och här sitter ett äldre fönster kvar. Även här finns ett nyare innertak, laminatgolv och en trevlig fondvägg. I bottenplan finns två sovrum varav ett större som är renoverat med laminatgolv och har inbyggda garderober. Det andra sovrummet har utgång till baksidan genom en nyare altandörr. Här sitter äldre utskikt. Badrummet i bottenplan är renoverat kring 1996 med golv- och väggmatta, dusch, WC och handfat. WC-stolen är ny sedan nåt år både uppe och i bottenplan. 

    Tar vi trappan upp med den vackra ledstången nås en liten hall med förvaring och ett takfönster. Övervåningen har tre möjliga sovrum varav det första till vänster idag utgör ett äldre kök. Här sitter hela köksinredningen kvar och det finns vatten och avlopp så för den som skulle vilja är det möjligt att hyra ut en våning då det både finns kök och badrum i båda våningsplanen. Längre in till vänster finns ett renoverat barnrum med snedtak, laminatgolv, fina tapeter och nytt innertak. Det största sovrummet på övervåningen har ett fint, äldre parkettgolv samt en praktisk "walk in closet". Badrummet på övervåningen har äldre ytskikt från byggåret. Badrummet är inrett med kakel och klinkers, badkar, WC och handfat. I hallen upp finns ett stort förråd/walk in closet som går att hålla varmt och även nyttja till rum då det är rymligt. 

    Källaren ligger under hela huset och bjuder på bra förvaring. Källaren är omdränerad 1988 men och det finns inga tecken på fuktproblem. Källaren inrymmer förråd, vedförråd med inkast utifrån samt matkällare. Här finns även en renoverad tvättstuga som är ommålad på golv och väggar. Tvättstugan har en äldre tvättmaskin, tvättho och en praktisk bänk för klädhantering. Innanför tvättstugan finns ett torkrum. Källaren har även ett inrett rum med panel på väggarna samt ett pannrum med vedanläggningen och en nyare panna från NIBE VEDEX samt dubbla acktankar och elpatron. En årsved ingår i köpet så första året har man som ny ägare gratis uppvärmning!

    DUBBELGARAGE

    Här finns ett dubbelgarage med enkelport och en dörr. Det är fullt möjligt för den som önskar att sätta in dubbla portar vilket var tanken från början enligt ursprungsritningen. Garaget är 6 x 5,50 m= 33 kvm. Garaget har gjuten sula och viss isolering finns i väggarna men idag ingen uppvärmningskälla. Garaget är byggt 1963. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Tomtarealen är 974 kvm friköpt tomt och gränsar mot kommunens mark mot skogen vilket gör att tomten upplevs större. Här finns buskar, träd och planteringar. 

    ÖVRIGT BRA ATT VETA OM HUSET

    Huset är ommålat 2013, ej fönsterna. 

    Nya 3-glas 2009

    Källaren är omdränerad kring 1988. 

    Nyare vedpanna

    Ved ingår, ca en årsförbrukning

    Huset har tak från byggåret, behöver bytas inom överskådlig tid

    Båda badrummen har äldre ytskikt

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå. Samhället bjuder på det mesta man behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett brett föreningsliv, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Juni 2020
    Energikonsumtion: 111 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1961
    Fönster: 3-glas nyare, nåt enstaka 2-glas
    Öppen spis: Vedpanna i källaren
    Uppvärmning: Vattenburet system med nyare vedanläggning NIBE Vedex 2x500 L acktankar samt elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, ommålat senast 2013
    Tak: Tegeltak
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV /Mobilt bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 415000 kr
    Tomt: 139000 kr
    Totalt: 554000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 10000 kr/år
    El: 15000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5500 kr/år
    Sotning: 1200 kr/år
    Renhållning: 1200 kr/år
    Totalt driftkostnad: 32900 kr/år
    Driftkommentar: Det finns ved för ett år som ingår i priset!

    Bilder

     

    6Y4A6918

     

    6Y4A6844

     

    6Y4A6808

     

    6Y4A6829

     

    6Y4A6822

     

    6Y4A6864

     

    6Y4A6874

     

    6Y4A6855

     

    6Y4A6797

     

    6Y4A6787

     

    6Y4A6792

     

    6Y4A6847

     

    6Y4A6738

     

    6Y4A6742

     

    6Y4A6753

     

    6Y4A6732

     

    6Y4A6761

     

    6Y4A6773

     

    6Y4A6727

     

    6Y4A6895

     

    6Y4A6888

     

    6Y4A6882

     

    6Y4A6907

     

    6Y4A6878

     

    6Y4A6920

     

    6Y4A6925

     

    9708807_1-312-5_2D_web

     

    9708807_2-312-5_2D_web

     

    9708807_3-312-5_2D_web