Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  595000 kr

    Driftkostnad:  17675 kr

    Fastigh.bet:  RUNDVIK 54:1

    Tomtarea:  1928 Kvm

    Biarea:  5 Kvm

    Boarea:  98 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  1

    Priskommentar:  eller bud/högstbjudande

    Byggnadsår:  1934

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Rundvik - charmigt hus och lugnt läge

    Parkvägen 2, Rundvik,
    Villor, 4 rum, 1928 kvm


    Drömhuset till salu i Rundvik. Charmigt hus på stor hörntomt med gårdshus och en spännande trädgård, fin utemiljö som inbjuder till att vistas utomhus i insynsskyddade uteplatser. Ägaren har lagt ned åtskilliga arbetstimmar för att skapa en unik utomhusmiljö men tidens tand gör att huset skall säljas på den öppna marknaden. Parkvägen ligger i ett lugnt villakvarter och liten kvartersgata bidrar till den fina atmosfären som omger kvarteret, sedan att havet och båthamnen inte ligger långt borta är ingen nackdel.

    Pris: 595000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Allmänt

    Under sex år har ägarinnan lagt ned omsorg och intresse för att skapa en trivsam boendemiljö i huset på Parkvägen 2. Hon har stortrivts här och njutit av den miljö hon skapat både interiört och exteriört. Den mörka årstiden har hon sökt sig till varmare breddgrader. Husets fasad målades 2016. Kaminen i vardagsrummet installerades 2015 och är i gjutjärn och täljsten. Tillbyggd inglasad uteplats 2015 samt ett större trädäck i anslutning till uterummet byggdes samtidigt, den är insynsskyddad. Det inglasade uterummet är byggt som ett rum med fönsterrutor istället för stora moderna glaspartier, detta harmonierar med huset på ett trivsamt sätt. Någon gång på 70-talet reoverades huset av förra ägaren och tilläggsisolerades. Samtidigt byggdes gårdshuset som inrymmer ett stort isolerat gästrum, förråd och garage. Gårdshuset har hel platta på mark och är ca 50 kvm. Huset har bra luft via de ventiler som satts in i varje rum. Renoverad och tillbyggd brokvist med den breda trappen känns välkomnande och här kan du njuta av morgonkaffet och morgontidningen. Krypgrunden är isolerad med Polyuretan 2018 och ger ett varmare inomhusklimat.

    Bottenvåning

    Via den rymliga brokvisten och öppnade dörren når du en fin och välkomnande hall. Direkt till höger har du den vitmålade trappen som leder till husets övervåning. Till vänster har du ett hemtrevligt kök med vit inredning upp till taket. Köket har ett fönster mot entrén och ett vid matplatsen. Diskmaskinen är nyare (2012), delad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och ett skafferi.

    Från köket når du vardagsrummet i fil, här kan du dela av rummet om du så önskar och skapa ett sovrum. Idag används rummet som matplats för middagar och samkväm. Mörka och mysiga höstkvällar eldar du i kaminen och njuter i sammetssoffan. Från hallen till höger har du husets badrum med wc/handfat/dusch och toppmatad tvättmaskin som är placerad i skrubben. Badrummet har golv-och väggmatta.

    Övre plan

    Övre plan har ett trevligt allrum med nytt panaramafönster och en vacker öppen spis som ej använts på många år och därför har eldningsförbud men går lätt att åtgärda. I allrummet/tv-rummet ryms en liten skrivhörna och här finns ett vindsförråd. Övervåningen har ett stort sovrum och en walk in closett där du förvarar dina kläder. 

    Gårdshus

    På 70-talet bygggdes gårdshuset av förra ägaren. Uppskattad yta är 50 kvm och har hel platta på mark. Gårdshuset har . egen infart och garage. Från gårdsinsidan når du ett stycke förråd samt egen ingång till ett varmbonat gästrum med fint trägolv.

    Säljaren låter hälsa att om du tycker att blomprakten är överdådig är det enkelt att förändra planteringarna till lättskötta buskar. Hela trädgården är som en Pergola med flera sittplatser för lugn och ro.

    Byggnad m.m.

    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1934
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Kamin i vardagsrummet
    Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Skorstenspipa: Ja
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Internet finns vid gatan Skolvägen

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 99000 kr
    Tomt: 39000 kr
    Totalt: 138000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 12219 kr/år
    Vatten/Avlopp: 3456 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 17675 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukningen är beräknad på en årsförbrukning på 8.146 kWh/år. Vattnet har ingen kostnad per kbm, endast en fast avgift enl oven. Renhållningen är schablonberäknad.

    Bilder

     

    Gavelfasad

     

    Entrésida/infart

     

    Trädgårdssidan sett från Skolvägen

     

    Uterum på gavelsidan

     

    Fasad gavel/trädgård

     

    Gavel sett från Skolvägen

     

    Hall sett från ytterdödrren

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vardagsrum i fil

     

    Vardagsrum i fil

     

    Matplats i vardagsrummet

     

    Badrum bottenvåningen

     

    Tv-rum övre plan

     

    Tv-rum övre plan

     

    Vy från tv-rummet på övre plan

     

    Sovrum övre plan

     

    Uterum

     

    Uterum

     

    Insynsskyddad uteplats vid uterummet

     

    Utsikt från den insynsskyddade uteplatsen

     

    Trädgårdstomt med berghällor

     

    Gästrum i gårdshuset

     

    Gårdshus med bl a garage/förråd

     

    Gästhuset

     

    Brokvist med generös trapp