Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  995000 kr

    Driftkostnad:  41798 kr

    Fastigh.bet:  SPELMANNEN 25

    Tomtarea:  1380 Kvm

    Biarea:  53 Kvm

    Boarea:  103 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  eller bud/högstbjudande

    Byggnadsår:  1960

    Byggnadstyp:  1 1/3 plan med källarvåning

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Centralt i Nordmaling

    Drottninggatan 18, Nordmaling,
    Villor, 6 rum, 1380 kvm


    Trevlig 60-tals villa på stor tomt centralt i Nordmaling som genomgått grundläggande renoveringar och utförda av professionella yrkesmän. Nytt plåttak, nya treglasfönster i hela huset inkl källlarvåningen. Fristående dubbelgarage med en port.

    Pris: 995000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 375 000 kr
    Mark, värde: 133 000 kr
    Summavärde: 508 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1960
    Värdeår: 1960

    Allmänt

    De tråkiga och kostsamma renoveringarna är gjorda dessutom har husägaren enbart anlitat profesionella yrkesmän. Huset är omdränerat och hela källarvåningen har totalrenoverats i samband med detta. Uppbilade källargolv (förutom ett förråd), nya innergolv, nya ledningar. Tvättstugan är kombinerad med husets badrum, klinkergolv och kaklade väggar i duschhörnan, ljust och  trevligt. Tvättstugan gränsar till pannrummet med en kombipanna/ elpatron  samt ny cirkulationspump 2019. Expansionskärlet är flyttat från vinden till källarvåningen i samband med att man köpte nytt i början av 2000-talet.

    Nytt plåttak 2007 utfört av Vännäs Plåt. Nya treglasfönster 2009 inköpta från Byggvaruhuset Forslund. Dubbelgarage med en ny garageport och renoverade sidodörrar.

    Bottenvåning

    Bottenvåningen har en mindre hall vid entre´n och en halvtrappa upp till boendemiljön. Direkt till vänster har du ett wc/med handfat.Till höger om trappen har du ett sovrum. Till vänster kök med matplats, för två år sedan byttes köksinredningen inkl stommar. nya vitvaror med hel kyl/frys, spishäll med ugn, köksfläkt. Köket har vita köksluckor och grått laminatgolv. Köket har ett fönster mot gårdsinfarten och ett vid matplatsen.

    Via matplatsen når du Vardagsrummet i fil, tidigare har detta varit två rum. Vardagsrummet nås även via den hallen. Plastmatta som golvbeläggning.

    Vån 1 trappa

    Till övervåningen är det två halvtrappor men en trappavsats i mitten. Detta är enda delen av huset som är i behov av en uppfräschning avseende ytskikten och totalrenovering av badrummet. Men duschen i den fräscha källarvåningen är ett bra komplement till dess att du renoverar badrummet på övre plan. Fördelen är att här finns ett badrum, alla har inte det utan en klädkammare istället. Medvetet finns inga bilder på övre plan p g a att De vuxna och utflygna barnen har sitt bohag kvar här,

    Källarvåningen

    Mycket fräscha och goda utrymmen finner du i källarvåningen. Direkt till höger om trappen finns ett inrett sovrum/tonårsrum. Till vänster har du det kombinerade badrummet och tvättstugan. Pannrummet. Rakt fram har du ett stort förråd med blockfönster på gaveln. Här var tidigare en källarnedgång men i samband med omdräneringen valde man att ta bort trappen, delvis för att komma åt att dränera. Innanför detta stora förrådsrum finns ytterligare ett förråd, här har man inte gjort nytt golv.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1 1/3 plan med källarvåning
    Byggnadsår: 1960
    Fönster: 3-glas 2009
    Uppvärmning: Kombinationspanna elpatron med ny cirkulationspump 2019
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, gavelväggen behov av målning
    Tak: Plåt 2007
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Trådlöst nätverk Nash

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 375000 kr
    Tomt: 133000 kr
    Totalt: 508000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 34253 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5545 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 41798 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukning ca 22.794 kWh. Vattenfall äger nätet och Viva har valts för energihandel. Vattenförbrukningen inkl fasta avgiften och vattenförbrukning för 1 person. Renhållning schablonberäknad.

    Bilder

     

    Fasad och infart

     

    Entrésida

     

    Stor tomt

     

    Kök

     

    Kök med matplats

     

    Vardagrum i fil bottenvåningen

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum bottenvåningen

     

    Hall och wc till vänster

     

    Wc/handfat bottenvåningen

     

    Wc bottenvåningen

     

    Tvättstuga och dusch i källarvåningen

     

    Utsikt från sovrum med balkong på våning 1 tr

     

    Badrum vån 1 trappa

     

    Gavel mot drottninggatgan

     

    Pannrum