Greta Sävenstedt

Budgivning
pågår!

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1250000 kr

    Driftkostnad:  35299 kr

    Fastigh.bet:  MÅLAREN 3

    Tomtarea:  880 Kvm

    Biarea:  70 Kvm

    Boarea:  135 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1951

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Välskött villa på hörntomt!

    Hantverkargatan 30, Vännäs,
    Villor, 5 rum, 880 kvm


    Välkommen till Hantverkargatan 30 och denna fina 50-talsvilla i 1,5 plan med källare och 5 rok. Huset är mycket välskött med nyare tak, dubbelgarage och rymlig altan under tak.

    Pris: 1250000 kr

    Budgivning

    Utgångspris

    1250000 kr


    Högsta bud

    1100000 kr


    Visa budgvining

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     
    .
     

    Aktuell budgivning

    Kontakta mäklaren för att lägga bud.

    2019-06-13 14:01Budgivare 2

    1100000 kr

    2019-06-12 15:10Budgivare 1

    1000000 kr

     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen in till denna mysiga 50-talsvilla som har en genomtänkt och trevlig planlösning. Här finns fem rum och kök fördelat på 135 kvm plus biutrymmen i källaren på 70 kvm. Entréplanet har ett vindfång och klädavhängning direkt till vänster innanför dörren. Längre in finns en delvis möblerbar innerhall som ger en bra överblick över hela planet. Till höger finner vi köket som är litet men naggande. Här finns plats för fyra vid matbordet med fönstret mot gatan. Köket går i äldre stil med träluckor som är möjliga att piffa till för den som vill göra en enklare och billigare renovering. Byter man dessutom kakel och bänkskivor så har man ett helt nytt kök. Här finns fönster i två väderstreck och köket är utrustat med spis och fläkt samt halv kyl och frys som står strax utanför köket i hallen där det finns bättre plats. 

    Vardagsrummet har parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här finns även utång till baksidan och altanen under tak. I innerhallen ligger badrummet som har golv- och väggmatta, duch med draperi, WC och handfat. Bredvid vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med ett flertal garderober. Bottenvåningen har ytterligare ett sovrum som är omgjort till matrum men fullt möjligt att återställa för den som önskar ett fjärde sovrum. Nu är det en något öppnare planlösning in till rummet som har nyttjats till matrum med plats för ett större matsalsbord. 

    En trappa upp finns en rymlig och möblerbar hall. Övervåningen har två sovrum i bra storlek, varav det ena är byggt i vinkel med utgång till en balkong som vetter mot sydväst. Det andra sovrummet har större fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I hallen finns en liten WC med golv- och väggmatta. 

    Källarplanet har gott om förvaringsutrymmen i flera förråd, dels för matkällare, undertrappenförråd samt ytterligare ett förråd. Det gamla pannrummet bjuder även det på förvaringsutrymmen nu när det värms med fjärrvärme som tar mindre plats. Källarplanet inrymmer även en stor tvättstuga med tvättmaskin och plats för klädhantering och häng. Bredvid tvättstugan finns ett rymligt hobbyrum som även det nyttjats till förvaring. Källaren har stor potential för den som vill kunna inreda ett spa eller bastu eller annat trevligt då det finns så bra ytor.

    Huset har äldre avloppsstammar.

    Källaren är omdränerad med platonmatta kring 1996. 

    Uteplats

    På baksidan av huset finns en rymlig altan under tak med utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i soligt sydöst läge med sol på förmiddagen och dagen.  

    Dubbelgarage

    Här finns ett rymligt dubbelgarage med två portar och plats för två bilar samt bra förvaring. Garaget är varmbonat och det vattenburna systemet är draget till garaget men är avstängt nu och hålls kallt. Det är alltså fullt möjligt att värma upp via det centrala värmesystemet för den som önskar. 

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 661 000 kr
    Mark, värde: 174 000 kr
    Summavärde: 835 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1951
    Värdeår: 1951

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1951
    Fönster: 2-glas och 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag, behöver förstärkas med mer tilluft och mekanisk frånluft.
    Fasad: Trä ommålad ca 10 år sen, söderväggen har flagnat lite men är ej i behov av att bytas endast målas om.
    Tak: Plåt med tegelprofil bytt kring 1996
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Betong
    Grundläggn: Källargrund, omdränerad kring 1996
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digitalbox, inget bredband finns indraget. Kostnad för inkoppling är 12 500 kr.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 661000 kr
    Tomt: 174000 kr
    Totalt: 835000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 22260 kr/år
    El: 7288 kr/år
    Vatten/Avlopp: 4551 kr/år
    Renhållning: 1200 kr/år
    Totalt driftkostnad: 35299 kr/år

    Bilder

     

    Hantverkargatan 30

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Vardagsrum med utgång till uteplats

     

    Altan under tak

     

    Entré

     

    Innerhall

     

    Vindfång

     

    Badrum bv

     

    Vy mot köket

     

    Kyl och frys

     

    Träluckor

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Vy mot matrum och sovrum

     

    Matrum

     

    Parkettgolv

     

    Sovrum bv

     

    Bra förvaring

     

    Hall öv

     

    Sovrum med balkong öv

     

    Sovrum med balkong

     

    Sovrum öv

     

    WC öv

     

    Hall

     

    Tvättstuga i källaren

     

    Hobbyrum kv

     

    Dubbelgarage

     

    50-talsvilla

     

    Hörntomt

     

    Baksida

     

    Tomten

     

    Rymlig altan

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta