Greta Sävenstedt

Nästa visning
2019-06-16 11:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1595000 kr

    Driftkostnad:  36625 kr

    Fastigh.bet:  VÄNNFORS 14:8

    Tomtarea:  2037 Kvm

    Biarea:  61 Kvm

    Boarea:  158 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1978

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Familjevilla i Vännfors!

    Vännfors 145, Vännfors,
    Villor, 6 rum, 2037 kvm


    Med närhet till älven, i Vännfors ligger denna rymliga villa med stor tomt och fritt läge i mysigt villakvarter. Huset är i 1,5 plan med renoverade badrum 5 rok, garage och rymligt vardagsrum med öppenspis.

    Pris: 1595000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2019-06-16 11:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2019-06-16 11:00 - 2019-06-16 12:00
    Vänligen anmäl er till visningen!
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkomna till Vännfors och denna rymliga familjevilla i 1,5 plan och generösa ytor. Här stiger vi in i en rymlig hall med klädavhängning till höger. Huset har även en groventré bredvid garaget som är husfolkets dörr med bra förvaring i en egen hall med hatthylla och förvaring. Från hallen nås köket direkt till vänster och är ett relativt rymligt kök med inredning från byggåret. För den som vill göra en enklare renovering är det möjligt att måla om luckorna då de är i genuint trä. Köket är inrett med halv kyl/frys, spis och en nyare diskmaskin. Innanför köket finns ett sovrum som idag nyttjas till kontor. Rummet har fönster i två väderstreck, en garderobsvägg och pardörrar in mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och har även det fönster i två väderstreck. Rummet är inrett med parkettgolv och har en vacker öppenspis som är fullt eldningsbar och godkänd. I hallen i bottenplan ligger husets större badrum som är renoverat 2004 med kakel, klinker och golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, fin kommod och WC. Intill badrummet ligger pannrum och tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här finns utgång till baksidan där man kan ta in ved. Vid groventrén finns ytterligare ett rum/förråd som har bra förvaring men som också är möjligt att nyttja till sovrum. 

    En trappa upp finns en rymligt och möblerbar hall med fönster. Övervåningen har tre sovrum i bra storlek varav det största ligger till höger från trappan och en rymlig balkong som vetter mot baksidan och gården. De båda mindre rummen har fin utsikt mot älven. På övervåningen finns även ett badrum med WC, kommod och badkar. Badrummet är renoverat 2004. 

     

    Övriga byggnader

    I anslutning till huset finns garage med ingång utifrån eller inifrån huset. Garaget är varmbonat och har plats för en bil och bra förvaring. Det finns en lucka i golvet till en matkällare i garaget. 

    På baksidan av huset finns ett rymligt vedförråd med dörrar på både bak och framsidan. Den mindre byggnaden är ett bra förråd och fungerar delvis som hundgård till familjens hund i dagsläget. 

    Tomt, trädgård och uteplats

    Tomten är på dryga 2 000 kvm, friköpt fastighet med buskar, träd och planteringar. På baksidan av huset finns trädgårdsland och bärbuskar. På framsidan av huset finns en härligt solig altan strax utanför entén. Även baksidan av huset har en altan som är delvis under tak. Från ena sovrummet på övervåningen finns balkong. 

    Servitut

    Officialservitut väg, Förmån
    24-F1978-91 - 1, 1978-01-27

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 1 075 000 kr
    Mark, värde: 220 000 kr
    Summavärde: 1 295 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1978
    Värdeår: 1978

    Området: Vännfors

    Vännfors är en trevlig by vackert belägen längst Vindelälven omgiven av skog och åkerlandskap. Här finns många barnfamiljer bosatta och det är inom 3 mils pendlingsavstånd till Umeå. Byn är verkligt levande med flertalet föreningar och ett stort engagemang och gemenskap.Här finns både egen badstrand vid älven och tennisbana. Kika gärna in på byns egen hemsida. Skola och förskola finns i Vännäsby med skolskjuts från Vännfors.

    http://www.vannfors.se/

    http://www.alvnet.se/

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1978
    Fönster: 3-glas, (3-glaskassetter bytta 1998)
    Öppen spis: Öppenspis i vardagsrummet, godkänd.
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedeldning och solpaneler, vedpanna från 2006, solpaneler från 2007, acktankar 2 X 500 L.
    Ventilation och kyla: Mekanisk frånluft
    Fasad: Trä målad 2010
    Tak: Takpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, via vattenförening i byn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn som delas med grannen, ny infiltration 2005.
    TV / Data: Digitalbox / Fiber 100 Mbit

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 1075000 kr
    Tomt: 220000 kr
    Totalt: 1295000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 5000 kr/år
    El: 24891 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2633 kr/år
    Sotning: 1092 kr/år
    Renhållning: 1509 kr/år
    Övrigt: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 36625 kr/år
    Driftkommentar: Övrigt avser vägkostnad. Total elförbrukning är 12 600 kwh per år.

    Bilder

     

    Vännfors 145

     

    Älvsvy

     

    Uteplats i soligt läge

     

    Vännfors 145

     

    Garage

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Stor tomt

     

    Trägårdsland

     

    Stor tomt

     

    Hallvy

     

    Hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Sovrum bv

     

    Garderobsvägg

     

    Rymligt vardagsrum

     

    Rymligt

     

    Vardagsrum

     

    Öppenspis

     

    Vardagsrum

     

    Badrum bv

     

    Hall öv

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Hall öv

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    Vedbod och hundgård

     

    Lantligt läge

     

    Vännfors

     

    Området

     

    badstrand

     

    tennisbana

     

    Karta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan