Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  425000 kr

    Driftkostnad:  33538 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 10:11

    Tomtarea:  1964 Kvm

    Biarea:  104 Kvm

    Boarea:  97 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1978

    Byggnadstyp:  Enplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa med trevlig hörntomt i Hällnäs!

    Kyrkvägen 4, Hällnäs,
    Villor, 5 rum, 1964 kvm


    Nu finns möjligheten att köpa en trevlig enplansvilla med källare och bra garagemöjligheter i Hällnäs. Huset står på hörntomt med lite skog i bakkant som ger ett friare läge. 5 rok och en fin altan under tak i skyddat läge mot baksidan.

    Pris: 425000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen in i denna enplansvilla med källare. Här stiger vi in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder till vänster. Rakt fram ligger köket som är från byggåret. Här finns plats för matbord vid fönstret mot baksidan. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys samt spis. Innanför köket ligger ett sovrum i bra storlek med en garderob. I entréplan finns ytterligare två sovrum som båda har inbyggda garderober. Intill sovrummen ligger ett rymligt badrum med ytskikt från byggåret som är i behov av renovering. Badrummet har dusch, kommod, WC och bidé. För den som inte vill renovera badrummet går det att ställa in en duschkabin. Vardagsrummet har parkettgolv och större fönsterpartier. 

    Källarvåningen är fullstor under hela huset. Här finns en rymlig och inredd gillestuga, hobbyrum, förråd och pannrum. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och plats för torkställning. Från källaren finns uppgång till garaget på gaveln av huset. 

    Uteplats

    Från köket nås den fina, rymliga altanen som är både delvis inglasad och under tak. Här finns gott om plats för större matbord och det går att grilla direkt på altanen då det finns en delar med och utan tak. 

    Garage

    På tomten finns flera bra bilplatser. Garaget som sitter ihop med huset är varmbonat och isolerat och värms via det vattenburna systemet. Från garaget finns nedgång till källaren så här behöver en inte gå ut för att komma åt garaget. På baksidan av huset finns ett kallgarage som är rymligt med en stor carport på sidan. 

    Vedförråd

    Vid skogskanten på baksidan finns ett separat vedförråd med bra förvaring både i en öppen del och med dörr. 

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 176 000 kr
    Mark, värde: 32 000 kr
    Summavärde: 208 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1978
    Värdeår: 1978

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: Enplanshus med källare
    Byggnadsår: 1978
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna och dubbla acktankar á 500 L (1999) elpatron och luftvärmepump (2018)
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digitalbox / Inget bredband indraget, finns på gatan.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 176000 kr
    Tomt: 32000 kr
    Totalt: 208000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 5000 kr/år
    El: 21197 kr/år
    Vatten/Avlopp: 4617 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Renhållning: 1924 kr/år
    Totalt driftkostnad: 33538 kr/år

    Bilder

     

    Kyrkvägen 4

     

    Baksidan

     

    Garage och carport

     

    Baksidan

     

    Kyrkvägen 4

     

    Entré

     

    Hall

     

    Kök

     

    Utgång till baksidan

     

    Altan

     

    Kyl och frys

     

    Vy mot hall

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Badrum

     

    Sovrum 3

     

    Sovrum 3

     

    Gillestuga

     

    Hobbyrum

     

    Tvättstuga

     

    Pannrum

     

    Hörntomt

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Vedförråd

     

    Entré

     

    Hörntomt

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta