Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  545000 kr

    Driftkostnad:  20184 kr

    Fastigh.bet:  RÖNNHOLM 1:48

    Tomtarea:  7834 Kvm

    Biarea:  15 Kvm

    Boarea:  110 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1950

    Byggnadstyp:  1 1/2 plans villa med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Gamla Rönnholm- ladugård och maskinhall

    Gamla Rönnholm 34, Lögdeå,
    Villor, 5 rum, 7834 kvm


    50-talsvilla med lantligt och enskilt läge i trivsam miljö. Låga driftskostnader sedan jordvärme drogs in. Ladugården har stora renoveringsbehov. Maskinhall byggd 1985 .

    Pris: 545000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 166 000 kr
    Mark, värde: 70 000 kr
    Summavärde: 236 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1950
    Värdeår: 1950

    Allmänt

    Fastigheten är i 1 1/2 plan med äldre källarvåning och renoveringsbehov men med goda grundförutsättningar. Nuvarande ägare har bott här i 10 år och trivts alldeles utmärkt men går nu vidare till nästa projekt. Värmekällan är konverterad till jordvärme (2009)  och har en mycket bra energiklass B. 2018 förbrukades ca 13.000 kWh. Verkstadsdelen är ej medräknad  i Energideklarationen , den värms upp via Luftvärmepump. Infiltrationen är äldre och kommunen håller på med en inventering av samtliga brunnar. Fastigheten har en djupborrad brunn i slutet av 1990-talet och det sägs att kommunen lät djupborra brunnen. Ingen kostnad för vattenförbrukningen betalas till kommunen vilket bidrar till den rimliga driftskostnaden.

    Bottenvåningen

    Bottenvåningen har trapphuset till vänster om entrén, hall och ingång till wc med handfat. Till höger finner du ett stort lantligt kök med fönster i två väderstreck. Träpaneltak, spis, spisfläkt, kyl/frys, tidstypisk köksinredning bl a med ett skafferi.Innanför köket har du ett större sovrum, från hallen når du vardagsrummet.

    Övre plan

    När du kommer upp i hallen känns övervåningen ljus med en rymlig hall med utgång till en balkong där du rymmer litet bord och en fin utsikt över dina ägor. Här finns tre sovrum i varierande storlek, två rymliga och en barnkammare. Det fattas taklistor i sovrummet med dubbelsäng, påbörjad renovering men ej färdigställd. Badrummet med dusch/handfat/wc har behov av renovering, gammal golvbrunn.

    Källarvåning

    Vi har valt att inte ha bilder på källarvåningen men det är en äldre källarvåning, lite lägre i tak, gamla pannrummet där Acc-tanken finns kvar. Här finns den gamla bagarstugan kvar med bakugn och vedspis (ej fungerande) , diskbänk med anslutande vatten. Övriga källarutrymmen används som förråd och här finns även tvättmaskinen direkt anslutning till källarnedgången.

    Övriga Byggnader

    Ladugård och Verkstadsdelen. Ladugården har stora renoveringsbehov men här har ägaren haft hästar i begynelsson men används idag som förråd. Verkstadsdelen är byggd 1985 och är på drygt 75 kvm. Den delen med plåtväggar är isolerad och sedan finns det ett större utrymme som är kall ställt men lätt att isolera om du så vill. Verkstadsdelen har luftvärmepump och har haft ca 5 grader vintertid. Två högre portar.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Energikonsumtion: 66kWh/kvm/år kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med källare
    Byggnadsår: 1950
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Jordvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 166000 kr
    Tomt: 70000 kr
    Totalt: 236000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 16684 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Övrigt: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 20184 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukningen avser år 2018 med en förbrukning på ca 13.000 kWh. 16 amp. Renhållningen har en fast avgift 818 kr/år + vägning och är schablonberäknad. Övrigt avser privat snöskottning. Ingen kostnad för vattenförbrukning per kbm

    Bilder

     

    Fastigheten med ladugården och verkstaden

     

    Infart till fastigheten

     

    Fasad gavel sett från ladugården

     

    Fasad

     

    Verkstaden

     

    Verkstad med isolerade väggar

     

    Brokvist

     

    Kök

     

    Matplats i köket samt skymt av hallen

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum nedre plan

     

    Badrum

     

    Balkong från övre plan

     

    Sovrum övre plan

     

    Sovrum övre plan

     

    Sovrum övre plan

     

    Badrum på övre plan

     

    Ladugård med stora renoveringsbehov