Greta Sävenstedt

Nästa visning
2019-05-21 18:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  395000 kr

    Driftkostnad:  29566 kr

    Fastigh.bet:  ÅMSELE 2:67

    Åkermark:  1 Ha

    Skogsmark:  8 Ha

    Tomtarea:  2000 Kvm

    Boarea:  141 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1923

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med delvis källare

    Ägandeform:  Friköpt - Gård

    Hästgård på landet med låg drift!

    Byavägen 34, Åmsele,
    Gårdar, 4 rum, 1 kvm


    Välkommen till Åmsele och denna gård som en gång tillhörde Viktor Klack, skomakaren i byn. Gården är på 19 ha med skog, åker samt ladugård med stall. Huset har 5 rok med renoverat badrum, en härlig täljstenskamin och jordvärme. Jakt- och fiskerätt ingår!

    Pris: 395000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2019-05-21 18:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2019-05-21 18:00 - 2019-05-21 19:00
    Vänligen anmäl er till visningen!
     

    Bostadsfakta

    Fakta

    Rumsbeskrivning

    Nu finns möjlighet att köpa en mindre gård med skog, åker och en fin ladugårdsbyggnad med stall och bra hobbyutrymmen! Huset är byggt 1923 och inrymmer 5 rum och kök i 1,5 plan med delvis källare. 

    Här stiger vi in i en praktisk hall med bra klädavhängning och förvaringsutrymmen. Hallen är inredd med laminatgolv. Rakt fram från hallen ligger ett stort badrum som är renoverat. Allt i badrummet är nytt sedan 2012 med golv- och väggmatta, duschväggar i glas, fin kommod och WC, även ledningar är nyare. Badrummet fungerar även som tvättstuga med tvättmaskin och bra utrymmen för klädhantering och förvaring. 

    Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och har en fin golvmatta i träimmitation. Rummet har en härlig täljstenskamin som ger mycket effekt och har ett tillhörande system för att leda värme till rummen på övervåningen. Sedan den sattes in 2011 har elförbrukningen minskat till 10 000 kwh per år vilket är mycket lågt för en familj med fyra personer. Köket har även det fönster i två väderstreck och går i äldre stil. Här finns spis, halv kyl och frys samt diskmaskin. 

    Det fina trapphuset med målad pärlspont tar oss upp till övervåningen som inrymmer 3 st sovrum samt ett äldre kök som är fullt fungerande. Sovrummen har alla tre bra storlek. Det ena sovrummet blir ett genomgångsrum till ett av sovrummen på övervåningen. Huset har en gång i tiden varit en två familjsvilla därav det extra köket på övervåningen. I hallen på övervåningen finns både en mindre toalett med handfat samt ett separat duschrum som idag nyttjas till förråd. Det är dock möjligt att använda duschen för den som önskar men sedan det nya badrummet kom till har inte duschen på övervåningen nyttjats alls. 

    Källaren är endast under en del av huset och inrymmer pannrum med bergvärmepumpen som installerades 2006. Här finns även en matkällare. 

    Ladugårdsbyggnad med stall

    På gården finns en äldre ladugårdsbyggnad där en del är inrett till stall. Nuvarande ägare har gjutit golv och satt upp två boxar. Det finns även indraget åretruntvatten i kran i stallet. Från stallet finns utgång både till baksidan och till framsidan. I anslutning till stallet finns ett rymligt förvaringsutrymme för hö. 

    Bredvid stallingången finns en varmbonad del med sadel/selkammare och en separat snickarbod/förråd. Det finns lite isolering i väggarna men ingen uppvärmningskälla i dagsläget. 

     

    Jakt- och fiskerätt

    Som ägare av fastigheten ingår jakträtt i Åmsele Viltvårdsområde som omfattar 4 879 ha. Det ingår även fiskerätt och då har man som markägare rabatt på fiskekort i fiskevårdsområdet, området framgår på en kartbild som finns längst ner bland bilderna på objektet. 

    Marken och skogen

    Marken består av totalt 19 ha fördelat på 4 skiften i Åmsele. 

    Skog 8,5 ha, Vatten 7 ha, Myr 3 ha, Åker 1 ha. Det är ca 82 m3sk per ha och består mest av ungskog. 

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning Vindeln ÅMSELE GA:1
    fnr_240071656

    Samfälligheter

    Samfällighet Vindeln ÅMSELE S:12
    fnr_240205221

    Samfällighet Vindeln ÅMSELE S:11
    fnr_240205220

    Samfällighet Vindeln ÅMSELE S:5
    fnr_240071662

    Samfällighet Vindeln ÅMSELE S:2
    fnr_240071659

    Servitut

    NYTTJANDERÄTT LEDNING MM, Last
    5, 2002-01-18

    Avtalsservitut kraftledning, Last
    24-IM1-75/700 - 1, 1975-01-29

    Avtalsservitut ledning mm, Last
    24-IM1-68/2379 - 1, 1968-08-07

    Byggnadsbeskrivning

    Lantbruksenhet, bebyggd (120)
    Byggnad, värde: 134 000 kr
    Mark, värde: 8 000 kr
    Åkermark, värde: 6 000 kr
    Ekonomibyggnader, värde: 77 000 kr
    Skogsmark, värde: 140 000 kr
    Summavärde: 365 000 kr

    Taxeringsår: 2017
    Byggår: 1923
    Värdeår: 1929

    Ekonomibyggnadskategori:
    Djurstall för hästar , värdeår 1980-

    Området: Åmsele

    Åmsele är en fin by belägen 45 km uppströms längst Vindelälven ovanför Vindeln. Byn har en egen mataffär Handlarn i Åmsele, förskola och skola upp till årskurs 3, ålderdomshem och SAGA biografen på Folkets Hus. Det finns ca 200 invånare i byn i en blandad grupp med unga familjer och äldre. En nyhet i byn är att det numer finns möjlighet att tanka drivmedel.

    Åmsele ligger utspridd efter 363:an vid det sel i Vindelälven där biflödet Åman mynnar. Här finns sevärdheter kring kvarnen och närliggande naturlämningar från inlandsisen som ej finns att beskåda någon annan stans. Åmsele ligger mycket naturskönt beläget i Norrlands inland. Kort och gott ett vackert område att bo eller besöka ofta!

     
    Åman.

    Åman är den lilla å som gett Åmsele sitt namn. Ån har sitt ursprung i sjön Hjukensjön och mynnar i Vindelälven. Ån har fem mindre forsar. Den första, Noret, och den sista, Kvarnforsen, är utbyggda med vattenkraftverk. I Åmans andra fors finns en permanent kanotslalombana. Strax innan den sista forsen och dammen finns Åmsele Camping där det finns en trevlig badplats.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med delvis källare
    Byggnadsår: 1923
    Fönster: 3-glas från 1978
    Öppen spis: Effektfull täljstenskamin
    Uppvärmning: Jordvärme och täljstenskamin
    Ventilation och kyla: Självdrag, paxfläkt i badrum
    Fasad: Eternit
    Tak: Pannplåt
    Plåtarb: Lackerad plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund och delvis källare
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via vattenföreningen Prästgårdskällan. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Ditigal-TV, Mobilt bredband (inte bredband)

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 134000 kr
    Tomt: 8000 kr
    Totalt: 365000 kr
    År: 2017
    Kod: 120

    Driftkostnad

    Värme: 5000 kr/år
    El: 17000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5241 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Renhållning: 1925 kr/år
    Totalt driftkostnad: 29566 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning 11 000 kwh.

    Bilder

     

    Byavägen 34

     

    Baksidan

     

    Byavägen 34

     

    Ladugården och marken

     

    Från vägen

     

    Ladugården

     

    Förvaring

     

    Huset

     

    Sadelkammare

     

    Snickarbod/förråd

     

    Entré

     

    Hall

     

    Förvaring

     

    Äldre detaljer

     

    Rymligt badrum

     

    Renoverat 2012

     

    Vardagsrum med täljstenskamin

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Sovrum 1 öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Kök och möjligt extra sovrum öv

     

    Trapphus

     

    WC öc

     

    Ladugård och uthus

     

    Marken

     

    Baksidan

     

    Ladugård med stall

     

    Gården

     

    Välkommen in!

     

    Baksidan

     

    Två boxar

     

    Fastighetskarta

     

    Karta Fiskevårdsområde

     

    Koja i skogen

     

    Timmerlada

     

    Kojan och ladan i skogsbrynet

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övre plan