Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1450000 kr

    Driftkostnad:  35170 kr

    Fastigh.bet:  LADUGÅRDEN 10

    Tomtarea:  1154 Kvm

    Boarea:  123 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  eller bud/högstbjudande

    Byggnadsår:  1978

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Välrenoverad 1-plansvilla på Hörntomt

    Stallgatan 55, Nordmaling,
    Villor, 4 rum, 1154 kvm


    Här är bara att flytta in och sätta sin egen prägel på boendet. Endast två ägare på fastigheten varav nuvarande ägare bott sedan 1986. Bergvärme installerad för ca 8 år sedan. Tillbyggnad av kök och tvättstuga på ca 15 kvm år 2004.

    Pris: 1450000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 526 000 kr
    Mark, värde: 125 000 kr
    Summavärde: 651 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1978
    Värdeår: 1978

    Allmänt

    Som jag nämnde i den säljande beskrivningen har fastigheten haft endast två ägare varav nuvarande ägare har bott här sedan 1986 och trivts ypperligt. Ett lugnt område med närhet till skola, motionsspår och Oasen. Huset är välrelnoverat båder interiört och exteriört. Bergvärme installerades för ca 8 år sedan och har en elförbrukning på 12-14 kWh/år, idag bebos huset av 3 personer varav 1 tonåring. Dessutom har fastigheten ett bra läge i kvarteret med en hörntomt gränsande mot gång-och cykelväg. 2004 totalrenoverades köket i samband med utbyggnaden av köket och tvättstugan, ca 14 kvm vilket gör  att boytan i fastighetstaxeringen inte stämmer, den är ca 123 kvm efter tillbyggnaden. 2014 byggdes nytt trädtäck och uterummet på entrésidan.

    Fastigheten har Varmgarage med carport. Lekstuga och förråd samt en hundgård på baksidan av huset.

    Hall

    Samtliga inneretak är vitmålade och golvbeläggningen håller en grå skala genomgående genom hela huset, laminatgolv förutom 2 sovrum som går i brun skala. En välkomnande hall med öppen klädkammare, här var tidigare wc/handfat men med tre tonåringar krävdes mer utrymme för kläder och skor. När du öppnar ytterdörrden ser du rakt genom huset och vardagsrummet. Hallen har gjolvvärme (systemet).

    Köket

    Köket är totalrenoverat 2004 samt en tillbyggnad där fönsterväggen flyttades ut och ett burspråk byggdes vid matplatsen i köket. Yttermåtten på tillbyggnaden är 15 kvm. Stort kök med ett Gediget Tibrokök i Björk, gott om skåpintredning som bl a har två vitrinskåp, arbetsbänkar i mörk färg, vitt kökskakel och en köksö med stenskiva. Komplett maskinpark med hel kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, spishäll, diskmaskin, spiskåpa, allt i rostfritt. Ett trevligt inslag i köket förutom det gedigna  utförandet är fönstret ovanför diskbänken och matplatsen i burspråket. Utsikt från köket mot grönområde.

    Hela köket har golvvärme som går på systemet.

    Badrummet

    Badrummet är totalrenoverat 2014 , klinkergolv med golvvärme (el) väggarna har Fibroplattor i grått och vitt samt vit badrumsinredning samt bastu.

    Sovrum 3 stycken

    Två av sovrummen når du bortanför badrummet, nämnd sovrum 1 och sovrum 2. Sovrum nr 1 är det största sovrummet. Sovrum 2 ligger med föster åt Stallgatan. Det 3:e sovrummet når du via den öppa hallen i anslutning till köket, här finns en altandörr ut till södersidan.

    Vardagsrummet

    Vardagsrummet är rymligt med ett sidofönster och fönstervägg mot altanen i söderläge in mot trädgården.

    Tvättstugan

    Tvättstugan finns i direkt anslutning till entrén, på vänster sida. Tvättstugan är utbyggd och har renoverats med grått golv, rikligt med arbetsbänkar, tvättmaskin och torktumlare, utgång till trädgården mot Vallvägen. Utbkyggnaden i tvättstugan har golvvärme (systemet)

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: sommaren 2019 eller enl ö k
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1978
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilation och kyla: Frånluft
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Fiber via nashnet

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 526000 kr
    Tomt: 125000 kr
    Totalt: 651000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 21000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6530 kr/år
    Renhållning: 2800 kr/år
    Försäkring: 3600 kr/år
    Övrigt: 1240 kr/år
    Totalt driftkostnad: 35170 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukningen på 14000 kw är beräknad 1.50/kwh inkl skatter och moms. Övrigt är internet med 310 kr/kvartal. Övriga driftskostnader är schablonberäknade

    Bilder

     

    Fasad entrésidan

     

    Fasad entrésida

     

    Fasad stt från Vallvägen

     

    Infart med garage/carport

     

    Stort trädäck med inglasat uterum

     

    Kök med inredning i björk

     

    Kök med matplats vid burspråk och köksö

     

    Kök

     

    Rymlig matplats

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Badrum med bastu

     

    Badrum med bastu

     

    Hall med öppen klädkammare

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 3 med utgång till altan i söderläge

     

    Uterum

     

    Altan i söderläge in mot trädgården

     

    Altan i söderläge in mot trädgården

     

    Tvättstuga

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta