Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1250000 kr

    Driftkostnad:  33060 kr

    Fastigh.bet:  JUPITER 11

    Tomtarea:  984 Kvm

    Biarea:  78 Kvm

    Boarea:  108 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1948

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Central villa i Vännäs!

    Långgatan 7, Vännäs,
    Villor, 4 rum, 984 kvm


    Välkommen till Långgatan 7 och denna villa med 4 rum och kök i 1,5 plan med källare. Vardagsrum med öppenspis, uteplats under tak i skyddat läge på baksidan. Rymligt garage och lekstuga på gården.

    Pris: 1250000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen in i en praktisk hall med vindfång samt klädavhängning direkt till vänster. Hallen har golvmatta och ljusa tapeter. Här får man en god överblick över bottenplan som inrymmer kök, vardagsrum, ett rymligt sovrum samt badrum. Rakt fram ligger köket med plats för matbord vid fönstret och utgången till baksidan och altanen under tak. Köket har äldre köksluckor i ljusa toner, spis, halv kyl och frys samt diskmaskin. 

    Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och en öppenspis med braskasett som är fullt fungerande och eldningsbar. Sovrummet i bottenplan är rymligt och har laminatgolv och två inbyggda garderober. Badrummet är tidigare renoverat med golv- och väggmatta, golvvärme, inrett med WC, handfat och badkar. 

    En trappa upp når vi en rymlig möblerbar hall med utgång till balkong. Hallen är möjlig att dela av med en vägg för att få ytterligare ett sovrum. Runt ytterväggarna finns kattvindor med förvaring. Övervåningen har två likvärdiga sovrum i bra storlek. På övervåningen finns även en mindre toalett med WC och handfat. 

    Källaren har gott om förvaring i matkällare, förråd och pannrum. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och plats för att hänga kläder. I tvättstugan finns även en duschkabin och bastu.

    Övriga byggnader

    På tomten finns lekstuga och ett garage. Garaget har plats för en bil och förvaring, är inte varmbonat och har ej gjuten sula, el finns installerat. 

    Tomt, trädgård och uteplats

    Tomten är friköpt på 984 kvm med nästan all tomt på baksidan av huset med sol hela dagen. Här finns en trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar bland annat hallon och krusbär. På baksidan och i anslutning till köket finns en uteplats under tak med infravärme.

    Övrigt bra att veta om huset

    • Huset har nyare el och elskåp. 
    • Ommålat utvändigt 2014
    • Källaren är inte omdränderad men känns torr och fräsch
    • Taket är förmodligen bytt under 90-talet, årtal okänt
    • Badrum renoverat av föregående ägare 2009, golv & väggmatta samt golvbrunn

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Sommaren 2019
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1948
    Fönster: 2-glas kopplade
    Öppen spis: Öppen spis med braskasett
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna och pelletsbrännare
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä (ommålat 2014)
    Tak: Plåt med tegelprofil
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kabel-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 538000 kr
    Tomt: 179000 kr
    Totalt: 717000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 18160 kr/år
    El: 5300 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6500 kr/år
    Sotning: 1600 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 33060 kr/år
    Driftkommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning av ved ca 16 kubik 10 000 kr samt pellets 3 pallar á 800 kg. 8 160 kr per år.

    Bilder

     

    Långgatan 7

     

    Hall

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Kök

     

    Utgång till altan

     

    Kyl och frys

     

    Hall

     

    Hallvy

     

    Vardagsrum

     

    Öppenspis

     

    Parkettgolv

     

    Sovrum 1 bv

     

    Sovrum 1 bv

     

    Badrum bv

     

    Badrum bv

     

    Hall öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    WC öv

     

    Tvättstuga med bastu och dusch kv

     

    Bastu

     

    Infart

     

    Baksida

     

    Garage och lekstuga

     

    Altan

     

    Altan

     

    Garage

     

    Baksidan sommarbild

     

    Framsida mot vägen höstbild

     

    Framsida sommarbild

     

    Framsida sommarbild

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övreplan