Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Driftkostnad:  30930 kr

    Fastigh.bet:  RUNDVIK 12:10

    Tomtarea:  1257 Kvm

    Biarea:  90 Kvm

    Boarea:  92 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Byggnadsår:  1960

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källarvåning

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Renoveringsobjekt med mycke bra läge

    Industrigatan 5, Rundvik,
    Villor, 5 rum, 1257 kvm


    Ett 60-talshus med fina förutsättningar som kräver lite kärlek och omtanke. Något för dig som vill renovera upp huset och i slutändan få ett billigare boende. Stor tomt med bra läge i ett lugnt villakvarterr .Huset ligger havsnära (500 m) skogsnära och ligger nära Lögdeälven med fina fiskemöjligheter.

    Pris: kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 121 000 kr
    Mark, värde: 32 000 kr
    Summavärde: 153 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1960
    Värdeår: 1960

    Allmänt

    Huset har ett bra läge på stor tomt i söderläge i ett trivsamt och lugnt område. Härifrån tar du dig lätt ut till E4 mot Nordmaling och dess Resecentrum eller i motsatt riktning mot Örnsköldsvik. 

    Huset har en trevlig planlösning och känns att här kan man skapa en hemtrevlig miljö. På bottenvåningen finns både plats för sovrum, vardagsrum och det tidstypiska 60-talsköket med matplats. Vägg i vägg med kökets matplats finns ett mindre rum som kan involveras i köket. Badrummet har påbörjad renovering och avloppsröret både från badrum och kök är nytt ned till källarvåningen. Den tidigare uppvärmningen var en kombipanna med olja/ved/el , huset har idag ingen värmekälla utan den nya ägaren får själv ta beslut om vilken värmesystem som skall installeras. Oljetanken är tömd.

    Huset har ett fristående garage med förråd.

    Bottenvåning

    Huset behöver en ny entré med en ny bro. Direkt till vänster har du husets badrum, källarnedgången finns också här. En halvtrappa upp tar dig till husets bottenvåning och hall. Till höger finner du sovrummet och rakt fram har du vardagsrummet med fönster i två väderstreck, parkettgolv. Köket ligger till vänster om hallen och det lilla rummet innanför kökets matplats kan vara ett extra litet sovrum, arbetsrum men också involveras i köket.

    Våning 1 tr

    Du når övre plan via två trappavsatser och på vardera sida om hallen finns två sovrum varav ett sovrum med balkong.

    Källarvåning

    En äldre källarvåning med gott om utrymmen, sidoingång utifrån på gaveln av huset som känns praktiskt. Stort förråd rakt fram från trapphuset, det är detta förråd som har utgång till trädgården. Ytterligare ett förråd till väster om trapphuset, tvättstuga och panrum samt matkällare.När nuvarande ägare köpte huset var källarens väggar nymålade och fräscha men förmodligen har man använt fel färg.

     

    Området: Rundvik

    I Rundvik är havet nära och här finns gott om fiskemöjligheter, närhet till skog och natur. Rundviks båthamn erbjuder även båtplats för gästande båtar.

    Högst 5 minuters bilresa in till Nordmaling där du har all tänkbar service samt Resecentrum som tar dig in till Umeå och lasarettsområdet. Från Rundvik har du tillgång till två flygplatser, Örnsköldsvik och Umeå med flyg till Stockholm och andra destinationer. 

    Mellan Rundvik och Nordmaling finns en gång-och cykelväg, skild från trafiken. På 20 minuter cyklar du dessa 8 km.

    Här finns också en privat förskola som drivs av ett personalkoperativ, Pizzeria och Folketshus som används till diverse aktiviteter såsom bio, bingo, dans och pubkvällr. Till de sportiga har Rundvik en aktiv idrottsförening och intresseförening som ordnar yoga kurser, skidträning, valborgsfirande, lekplatser för barnen m m.

     , 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl ö k / omgående
    Energikonsumtion: 111kWh/kbm,år kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källarvåning
    Byggnadsår: 1960
    Fönster: Kopplade 2 glas
    Uppvärmning: Tidigare kombipanna
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä behov av målning
    Tak: Rött tegel
    Plåtarb: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 121000 kr
    Tomt: 32000 kr
    Totalt: 153000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 22000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6530 kr/år
    Renhållning: 2400 kr/år
    Totalt driftkostnad: 30930 kr/år
    Driftkommentar: Schablonberäkning av driftskostnaderna. Enligt energideklartionen upprättad 2013 förbrukades 19603 kWh/år.

    Bilder

     

    Fasad från Industrigatan

     

    Fasad från trädgårdssidan

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats i köket enl originalritningen

     

    Matrum intill köket alt arbetsrum

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum bottenvåningen

     

    Sovrum 1 tr

     

    Utsikt från övre sovrummet

     

    Utsikt från övre sovrummet

     

    Sovrum 1 tr

     

    Trädgårdsbild på insidan av huset