Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  850000 kr

    Driftkostnad:  25392 kr

    Fastigh.bet:  TROLLBERGET 2:17

    Tomtarea:  1250 Kvm

    Biarea:  54 Kvm

    Boarea:  92 Kvm

    Antal rum:  3 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1951

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Lantidyll med utsikt i Trollberget!

    Trollberget 242, Trollberget,
    Villor, 3 rum, 1250 kvm


    Välkommen till Trollberget och denna högt belägna villa i mindre format med 3 rok i 1,5 plan med källare. Här finns ett härligt uterum där en kan njuta av den vackra utsikten ett böljande landskapet med ängar och skog. Trollberget ligger ca 44 km från Umeå och 15 km från Vindeln.

    Pris: 850000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Här stiger vi in i ett praktiskt vindfång och ett härligt, inglasat uterum som nyttjas stora delar av året som ett allrum med matplats och vardagsrum i ett. När vi stiger in i huset når vi en mindre hall med klädavhängning bredvid trappan. Till vänster ligger köket som är ett trevligt lantkök med fönster i tre väderstreck. Matplatsen har en vacker utsikt som sträcker sig långt över det kuperade landskapet med ängar och skog. Köket har träluckor, nyare bänkskivor och infälld spishäll. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin och inbyggnadsugn. Köket har bra förvaring i skåp och lådor samt städskåp och skafferi. 

    Vardagsrummet har ljusinsläpp från håll och är inrett med trägolv och ljusa tapeter. I hallen på bottenvåningen finns ett mindre badrum med WC och handfat. Tidigare fanns dusch i badrummet så det är möjligt att återställa för den som önskar då det fortfarande finns avlopp. 

    En trappa upp når vi en hall och trapphus med ljust målad träpanel vilket ger ett fint ljus tillsammans med fönstret i trapphuset. I hallen på övervåningen finns även här en mindre WC med handfat och snedtak. Övervåningen har två rymliga sovrum med bra förvaring i garderober och i kattvindor vid snedtaket. 

    Källaren är fullstor med bra förvaring i matkällare och förråd. Här finns en tvättstuga med tvättho och tvättmaskin, pannrum med vedpanna och äldre elpatron. Källaren har ett mysigt badrum inrett med kakel, klinker och golvvärme vilket nuvarande ägare låtit renovera med hjälp av en firma. Här finns ett rymligt badkar och dusch. 

    Tomt och trädgård

    Tomten är friköpt med en areal om 1 250 kvm. Nuvarande ägare är mycket trädgårdsintresserad så det finns vackra planteringar med blommor, buskar och träd. På baksidan av huset finns vedförvaring och på gaveln mot vägen finns en källardörr så det är enkelt att ta in ved. 

    Carport och förråd

    Här finns flera separata byggnader för carport och förråd. Byggnaderna står på mark som inte ingår i tomten men det finns ett skriftligt arrendeavtal med markägaren. 

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning Vindeln TROLLBERGET GA:1
    fnr_240070829

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 139 000 kr
    Mark, värde: 37 000 kr
    Summavärde: 176 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1951
    Värdeår: 1951

    Övrigt bra att veta om huset

    Vattenkvaliteten är UA att dricka, dock har vattnet ett något lågt PH-värde vilket kan medföra att ledningar springer läck. 

    Vedpannan är bytt för några år sedan men då till en oanvänd äldre panna från 1980, fungerar utmärkt. Elpatronen är äldre. 

    Källaren är inte omdränerad med är torr och fin. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå. Samhället bjuder på det mesta man behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett brett föreningsliv, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Sommaren 2019
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1951
    Fönster: 3-glasfönster 1980, kan behöva målas
    Uppvärmning: Vedpanna & elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag, paxfläkt i badrum
    Fasad: Trä
    Tak: Tegel
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, via gemensam brunn, delas på 3 hushåll. Enskilt avlopp, äldre brunn, kan behöva bytas vid en inspektion, inget föreläggande finns i dagsläget.
    TV / Data: Digitalbox / ej bredband (Tavelsjönet finns i närheten av huset)

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 139000 kr
    Tomt: 37000 kr
    Totalt: 176000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 3000 kr/år
    El: 20000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 500 kr/år
    Sotning: 1892 kr/år
    Totalt driftkostnad: 25392 kr/år
    Driftkommentar: OBS! Nuvarande ägare har ca 23-24 grader i huset, köper okapad ved, total el per år: 10 819 kwh.

    Bilder

     

    Trollberget 242

     

    Entré med inglasat uterum

     

    Högt läge med utsikt

     

    Vägen

     

    Garage och förråd

     

    Utsikten

     

    Utsikten

     

    Carport och förråd

     

    Huset

     

    Ängar och natur

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Källaringång

     

    Uterum

     

    Hall

     

    Hall

     

    Kök

     

    Matplats med utsikt

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats med utsikt

     

    Förvaring

     

    WC bv

     

    WC bv

     

    Vy mot vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Hall öv

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 1

     

    Förvaring

     

    Sovrum 2

     

    WC öv

     

    WC öv

     

    Badrum kv

     

    Dusch kv

     

    Gården

     

    Sommarbild

     

    Sommarbild

     

    Sommarbild

     

    Bottenplan

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Över plan

     

    Källarplan