Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  995000 kr

    Driftkostnad:  6180 kr

    Fastigh.bet:  STRÖMSUND 1:22

    Tomtarea:  2479 Kvm

    Biarea:  23 Kvm

    Boarea:  45 Kvm

    Antal rum:  3 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1964

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Lillarmsjö - strandläge!

    Strömsund 117, Lillarmsjö,
    Fritidshus, 3 rum, 2479 kvm


    Med egen strand i ett privat läge ligger denna pärla. Här kan man höra vågornas brus, njuta av utsikten, basta och ta ett bad direkt från egna bryggan. Storstuga med öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Här finns både öppenspis och vedspis samt gäststuga, förråd och garage.

    Pris: 995000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Storstugan

    Välkommen in i denna mysiga stuga som har ett superfint läge med egen strand i Lillarmsjö. Här kan man njuta av lugnet sommartid, äta frukost med vacker utsikt och lyssna till vågornas brus. Stugan är inredd med genuint trä på såväl golv, väggar som tak. Taket är av ryggåsmodell inne i storstugan och ger en härlig rymd till rummet. Här finns plats för både vardagsrumsmöblemang och matbord. Vid matplatsen har man fin utsikt mot bastun och bryggan. Köket är renoverat med nyare kakel, luckor och bänkskiva. Här finns spis, kyl och frys samt vedspis som är fullt eldningsbar och ger en härlig värme. I stugan finns två sovrum varav ett inrett med en våningssäng. Intill hallen och det ena sovrummet finns ett bra förvaringsutrymme med hyllor. Utrymmet har tidigare nyttjats till sovrum med platsbyggda sängar och det är möjligt att återställa för den som önskar fler sovplatser inne i stugan. 

    Utanför entrén finns en stor uteplats i soligt läge. Även på andra sidan av huset finns en altan där man kan sitta med morgonkaffet i solen. 

    OBS! Alla inventarier ingår i köpet vilket uppskattningsvis uppgår till ca 20 000 kr. Dras av på köpebrevet för att minska säljarens skatt, då inventarierna är inköpta för redan skattade pengar, vilket är brukligt. 

    Gäststuga och förråd

    Gäststugan är fristående och är ca 10-12 kvm och rymmer en dubbelsäng och lite sidobord. Gäststugan kan behöva en utvändig översyn med målning eller ny brädfordring. 

    Intill finns ytterligare en lika stor byggnad som var tänkt att bli ytterligare en gäststuga och skulle få samma utseende som den tidigare med ny brädfodring. På tomten finns även ett mindre garage med bra förvaringsmöjligheter. 

    Bastu, brygga och bad

    På tomten finns en supermysig bastu med tillhörande relaxdäck som är byggt runt den stora tallen på gården. Bastuaggregatet är vedeldat och det finns bra utrymme på lavarna för gott sällskap. Nedanför bastun finns den egna bryggan som inbjuder till bad och trevliga stunder att filosofera i det fria!

    Tomt och trädgård

    På tomten finns odlingar med jordgubbar och annat. Här finns även ett växthus för den grönfingrade. Växthuset har dock tagit stryk under den gågna vintern så det behöver en uppfräshning för att fungera. 

    Servitut

    NYTTJANDERÄTT HOLME, Last
    2, 1950-08-23

    Avtalsservitut väg, Förmån
    24-IM1-71/5658 - 1

    Avtalsservitut kraftledning, Last
    24-IM1-45/221 - 1, 1945-05-23

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 70 000 kr
    Mark, värde: 81 000 kr
    Summavärde: 151 000 kr

    Taxeringsår: 2015
    Byggår: 1964
    Värdeår: 1964

    Området: Bjurholm

    Bjurholm är Sveriges minsta kommun och ligger ca 60 km väster om Umeå. Trots sin storlek bjuder Bjurholm på ett stort utbud för sina kommunmedborgare. Här finns det mesta man kan önska. Skola, förskola, fritids, simhall, gym och idrottsanläggning. Här finns även skidspår och närhet till en mycket fin skidanläggning i Agnäs, bra friluftsliv med Öreälven som rinner genom bygden med fint fiske och naturliv. Tätorten har ett flertal matbutiker, färghandel, banker och klädaffärer. Här finns även flera resturanger och värdshus. Bjurholm är en kommun i litet format med stort utbud! Ett bra ställe att bo på helt enkelt!

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1964
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Vedspis i köket och öppenspis.
    Uppvärmning: Elelement och eldstad
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt sommarvatten från kallkälla och från sjön, 2 pumpar och två kolfilter. Avlopp saknas, enklare stugavlopp för diskvatten.
    TV / Data: TV-antenn och digitalbox.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 70000 kr
    Tomt: 81000 kr
    Totalt: 151000 kr
    År: 2015
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 5080 kr/år
    Sotning: 100 kr/år
    Renhållning: 1000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 6180 kr/år
    Driftkommentar: Antal kwh står för 1000 kr/år senaste åren.

    Bilder

     

    Stugan och bastu

     

    Egna bryggan

     

    Bastu

     

    Sjöläge

     

    Lillarmsjön

     

    Sjöläge

     

    Uteplats

     

    Tomt

     

    Välkommen in i värmen!

     

    Precis vid sjön!

     

    Vedeldat

     

    Bastu

     

    Relaxdäck och bad

     

    Solsidan

     

    Gäststuga, förråd och garage

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Hall

     

    Vardagsrum

     

    Matplats

     

    Öppenspis

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vedspis

     

    Kök

     

    Ryggåstak

     

    Vy från kök

     

    Sovrum

     

    Förvaring i hall

     

    Stugan och gäststuga

     

    Gäststuga

     

    Utedass

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Västhus och odlingar

     

    För den grönfingrade

     

    Strömsund

     

    Lillarmsjö

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta